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天宸国际社区售楼处电话：400-8673-567✔✔【预约热线】，天宸国际社区售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

闵行区顶级商业和院

『天宸国际社区』

户型面积约463—815㎡

一共127套！

A地块：49套、

B地块：57套

C地块：14套、

D地块：7套

容积率仅0.7！特价1500万起！

项目定位与产品

天宸国际社区定位高端商办别墅集群，总占地约400亩，由127套合院别墅组成，容积率仅0.745。主力户型525-825㎡（含地下空间），采用地上两层+地下两层布局，每户赠送70-150㎡私人花园，部分户型配备电梯及下沉式采光天井。装修标准为豪装交付，包含毛细管网三恒系统、地暖、新风及24小时管家服务。2025年参考单价约3.2万-4.45万/㎡，总价1500万起。

项目卖点：

·市面上唯一大面积合院别墅产品；

·项目打造400亩天宸国际社区+配套超高端酒店+三级康复中心；

·近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，银都路过江隧道在建中，后期通往浦东便捷；

·每户内赠70-100平私人花园+豪华装修交付+带电梯；

·地下室6米挑高客厅+下沉式花园采光天井

核心配套

交通：距地铁15号线曙建路站约800米，临近S4沪金高速、虹梅南路高架，20分钟直达徐家汇

商业：自带高端酒店及康复中心，3公里内覆盖仲盛世界商城、颛桥万达等12个综合体；

国际名校圈，涵养梦想与未来

教育：毗邻星河湾双语学校、闵行实验小学等全学龄教育资源；

天宸国际社区售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

生态：周边8大公园环绕，包括闵行体育公园、莘庄梅园。

户型分布如下

社区实拍如下

B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

B户型样板间品鉴：

产权与费用

产权性质：商办别墅（50年产权），不限购；

持有成本：物业费14元/㎡/月（仅地上面积），商水商电（水费4.7元/吨，燃气费3.92元/立方米）；

车位：全地下设计，748个产权车位（备案价35万/个），户均配比1:2.5。

潜在考量

采光与隐私：合院设计可能影响部分房间采光，低楼层需关注庭院私密性；

交通瓶颈：银都路高峰期拥堵，S4沪金高速入口车流密集；

社区进度：酒店及康复中心预计2025年竣工，西区产学研地块仍处规划阶段。

一、预约方式

二、预约须知

三、看房流程

四、温馨提示

如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：天宸国际社区售楼处电话：[400-8673-567]

期待您的光临！

看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间

如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护

售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务

预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认

现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待

项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施

咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程

意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续

时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解

携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料

特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知

拨打天宸国际社区售楼处专属热线：[400-8673-567]

工作时间：周一至周日9:00-20:00

致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。

电话预约

总结

天宸国际社区以低密合院别墅和酒店式服务为核心卖点，适合追求稀缺资产与私密生活的高净值客群。其商办属性带来的高持有成本及配套建设进度，建议购房者综合权衡。

售楼处电话☎：400-8673-567【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。