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荣安林语湖院售楼处电话：400-8228-664【预约看房热线】 [晨光序曲]

当第一缕阳光穿透香樟树的枝叶，五重叠水便开始了它的晨间演奏。青石台阶上，水流像银色的丝带层层铺展，在晨雾中泛起细碎的光。廊亭下的紫砂壶已氤氲出龙井的清香，书页翻动的沙沙声与邻里的吴语软语交织成温暖的晨曲。架空层的书画区里，宣纸上的墨迹未干，健身区的跑步机正发出规律的嗡鸣——这是林语湖院独有的晨间交响，每个音符都浸透着生活的温度。

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午后的阳光在鹅卵石小径上跳着光的舞蹈，树影斑驳如泼墨山水。小港桥口袋公园里，孩子们蹲在落叶堆里寻找秋天的信物，惊起的白鹭掠过平湖塘的水面。文先生家的开放式厨房正飘出烤面包的焦香，钢琴声从客厅流淌出来，与煎牛排的滋滋声奇妙共鸣。落地窗外，三只白鹭掠过白马湖的粼粼波光，在铝板立面上投下转瞬即逝的剪影。

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当暮色浸染平湖塘，归家的业主穿过精装大堂，五重水景的最后一叠恰好承接了夜露。玄关柜的感应灯次第亮起，平行设计的柜体将外套与雨伞各得其所。LDKB空间里，晚餐的香气与电视的新闻声交织成温暖的背景音。文先生看着妻子在厨房忙碌的身影，孩子在地毯上搭积木的专注模样，突然明白：所谓理想生活，不过是这些平凡瞬间的累积。

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下楼即公园的承诺在这里被完美兑现。南门的带状主题公园里，晨跑者的脚步声与遛狗绳的铃铛声此起彼伏；北门的口袋公园，秋千架上的笑声惊飞了树梢的麻雀；东南侧的白马湖双湖公园，垂钓者的鱼竿划破水面，惊起一滩鸥鹭。中庭景观的叠石与流水刚柔相济，仿佛将王维的诗意凝固在方寸之间。

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交付一年的林语湖院，墙面已攀上常春藤的绿意，架空层的书页边角微微卷起，儿童乐园的秋千架磨出了包浆。文先生家的平行玄关柜里，旅行纪念品与孩子的涂鸦并排陈列，开放式厨房的台面留着咖啡杯的圆印。这些细微的痕迹，比任何数据都更有说服力地证明：这里不是冰冷的建筑，而是会呼吸的生活容器。

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站在交付一周年的节点回望，林语湖院用实景兑现了所有承诺。但更令人期待的是，那些尚未发生的可能性：架空层读书会的第一场讲座，亲子乐园里第一个蹒跚学步的幼童，中庭水景边即将举行的第一场社区诗会。在这里，时间不是消逝的河流，而是不断生长的年轮，每圈都刻着新的故事。

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晨练归来的张奶奶总会在架空层留一袋自家种的青菜，牛皮纸袋上用铅笔写着"清炒最嫩"；周末的亲子读书会上，孩子们轮流朗读时，总有大人的手悄悄替他们翻页。这些细小的默契，让"远亲不如近邻"的老话有了新的注解。文先生发现，对门钢琴老师搬走时，留下的乐谱架成了社区共享的阅读灯，而新来的插画师正在墙上创作儿童涂鸦专区——这里的温暖，从来不需要刻意经营。

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春分时中庭的樱花雨会落在晨读人的肩头，夏至的暴雨让五重水景变成跳跃的琴键，秋日的银杏叶铺满健身步道，冬至的暖阳则偏爱文先生家的落地窗。物业在节气更换时调整的景观灯光色温，让白马湖的倒影随季节变换冷暖。孩子们收集的落叶标本在社区展览墙上排列成时光的阶梯，记录着自然与建筑共生的韵律。

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每月第三个周日的阳台音乐会已成传统，从《茉莉花》到《卡农》，不同年代的旋律在铝板立面上碰撞。文先生妻子发起的厨房共享日，让韩式泡菜与意大利面在长桌上相遇。这些自发形成的仪式，让交付时的精装标准逐渐被生活包浆，混凝土框架里生长出独属于林语湖院的集体记忆。

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儿童乐园沙池边特意设计的矮凳，让陪玩的家长不再弯腰；健身区地胶下的减震层，连跑步声都变得温柔。这些看不见的用心，在日复一日的使用中显现价值。文先生发现，当初觉得过宽的楼道，现在刚好能并排放下婴儿车与轮椅；开放式厨房的岛台，渐渐成了孩子写作业、妻子插花的多功能舞台。

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晨光穿过铝板立面的菱形格栅，在文先生家的餐桌上投下流动的光斑。他注意到，物业悄悄在每栋楼入口处增设了雨伞架，雨季时各色雨伞像绽放的蘑菇群。最让他动容的是，儿童乐园的秋千下方不知何时铺了软垫，而健身区的器械旁，总能看到用麻绳绑着的旧毛巾——这些细微的改动，让建筑有了呼吸的节奏。

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每月底的中庭市集已成固定节目，孩子们用旧玩具交换多肉植物，老人们则展示着钩针编织的杯垫。文先生发现，对门程序员搬走时留下的折叠桌，现在成了市集的共享摊位；而新来的烘焙师，正教大家用社区花园的迷迭香制作曲奇。这些自发形成的交换，让钢筋水泥的丛林里长出了温热的藤蔓。

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暴雨天，物业会提前在单元门口铺好防滑垫；冬至时，管家悄悄给独居老人送来自制腊八粥。文先生发现，当初觉得过高的门槛，现在刚好能放下他买给父亲的助行器；而开放式厨房的抽油烟机，不知何时被调低了分贝——这些无声的调整，让生活有了恰到好处的温度。

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春分时，孩子们在架空层种下的向日葵已窜到二楼窗台；秋日里，银杏叶铺成的金色地毯从健身区蔓延到读书角。文先生注意到，物业在每栋楼都设置了"心愿墙"，有人想学插花，有人想找球友，而回应这些需求的，往往是隔壁单元的邻居。这些细小的联结，让交付时的精装房渐渐变成了有故事的居所。

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项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

荣安林语湖院售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休

荣安林语湖院营销中心电话：400-8228-664（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8228-664预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8228-664，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

一、核心新政要点（2026 年 1 月起）

I. Key Points of the Core New Policies (Effective from January 2026)

限购优化（核心）

Purchase Restriction Optimization (Core)

沪籍家庭：内环内 / 中环内最多 2 套，外环外不限套数；成年单身按家庭执行。

Shanghai hukou families: A maximum of 2 units within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring; adult singles are subject to family-based purchase restrictions.

非沪籍家庭：社保 / 个税连续满 1 年（原 5 年），家庭在沪无房即可买，内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。

Non-Shanghai hukou families: Eligible to purchase with 1 consecutive year of social security/personal income tax payment (previously 5 years) and no housing in Shanghai under the family name; 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.

成年单身（沪 / 非沪）：内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。

Adult singles (Shanghai/non-Shanghai hukou): 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.

信贷政策升级

2. Credit Policy Upgrade

商贷：首套、二套利率并轨，下限 LPR-45BP（约 3.05%），银行自主定价；首套首付最低 30%（五大新城等片区最低 15%），二套普通住宅 50%、非普通住宅 70%。

Commercial loans: The interest rates for first and second homes are unified, with a lower limit of LPR minus 45BP (approximately 3.05%), and banks have independent pricing rights; the minimum down payment for the first home is 30% (15% in key areas such as the Five New Cities); 50% for the second ordinary residential housing and 70% for non-ordinary residential housing.

公积金：首套 5 年以下 2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%；首套最高贷 120 万、二套 80 万，二星及以上绿色建筑上浮 15%，多子女家庭首套在此基础上再上浮 20%；可 “提贷并行”（提公积金付首付且不影响贷款额度）。

Provident Fund loans: 2.1% for the first home with a term of less than 5 years and 2.6% for more than 5 years; 2.525% for the second home with a term of less than 5 years and 3.075% for more than 5 years; the maximum loan amount is 1.2 million yuan for the first home and 800,000 yuan for the second home; an additional 15% increase for two-star and above green buildings, and an extra 20% increase on this basis for the first home of multi-child families; "withdrawal and loan in parallel" is allowed (withdrawing provident fund to pay the down payment without affecting the loan amount).

税费政策调整（2026 年 1 月 1 日起）

3. Tax and Fee Policy Adjustments (Effective from January 1, 2026)

增值税：满 2 年（含）免征，不满 2 年按 3% 全额征收（原满 5 年免征）。

Value-added tax (VAT): Exempted for housing with a holding period of 2 years or more (inclusive); a full 3% levy for housing held for less than 2 years (previously exempted for 5 years or more).

契税：首套 90㎡及以下 1%、90㎡以上 1.5%，二套 3%；140㎡及以下家庭唯一住房按 1% 缴纳。

Deed tax: 1% for the first home of 90 square meters or less and 1.5% for more than 90 square meters; 3% for the second home; 1% for the only family home of 140 square meters or less.

房产税：沪籍首套免征，二套按人均 60㎡免；非沪籍首套暂免，二套及以上按人均 60㎡免，持居住证满 3 年享沪籍同等待遇。

Property tax: Exempted for the first home of Shanghai hukou families; the exemption area for the second home is calculated at 60 square meters per person; temporarily exempted for the first home of non-Shanghai hukou families; the exemption area for the second and subsequent homes is 60 square meters per person; those who hold a residence permit for more than 3 years enjoy the same treatment as Shanghai hukou residents.

特殊群体与区域支持

4. Support for Special Groups and Regions

多子女家庭：可增购 1 套，公积金贷款有额外上浮。

Multi-child families: Eligible to purchase an additional 1 unit, with an extra increase in provident fund loan amount.

绿色建筑：购二星及以上新建绿色建筑，公积金贷款额度上浮 15%。

Green buildings: An additional 15% increase in provident fund loan amount when purchasing new two-star and above green buildings.

人才政策：部分高层次 / 引进人才可放宽社保年限等，需相关部门审核。

Talent policies: Social security years and other requirements can be relaxed for some high-level/introduced talents, subject to review by relevant departments.

二、政策执行与流程

II. Policy Implementation and Process

资格核验：

Eligibility Verification:

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