华润士林润园售楼处电话：400-812-3664✔✔✔上海黄浦区旧城改造项目黄浦豫园全新豪宅“士林·润园”即将开盘，共包含叠拼56套和合院82套，总房源138套，其中部分样板房已开放。项目北邻复兴东路，邻近复地雅园和璞玉one。
华润置地+南房集团联手打造
黄浦老城厢风貌别墅
「士林·润园」售楼处电话：400-812-3664
将推出103席合院别墅
建面约210~500㎡
项目即将取证
目前展厅已开放
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上海士林润园，一座矗立于繁华都市绿洲中的居住典范，不仅承载着对品质生活的极致追求，更是现代都市人心灵栖息的理想港湾。在这里，每一处细节都精心雕琢，每一份空间都巧妙布局，旨在为您打造一个既融入都市繁华，又不失自然宁静的高品质居住环境。
士林 · 润园
LUXURY HOUSE
预售详情
黄浦豫园全新豪宅
【士林 · 润园】
叠拼+合院的组合
叠拼面积约195-310㎡ 计56套
合院面积约270-500㎡计82套
住宅类产品总计138套
样板房正式开放
叠拼效果图：
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L型合院的效果图
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士林润园属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。
本次规划中共计包含叠拼56套，合院82套，总计138套住宅。此外，地块内还设有会所、牙防所及养老设施，旨在提供全方位的社区服务和便利设施，为居民打造一个安全、舒适、便利的居住环境。
【地理位置优越，尽享城市便利】
士林润园，傲居上海核心区域，周边交通网络四通八达，地铁、公交轻松串联全城，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能迅速抵达目的地，让您在享受静谧生活的同时，也能紧握城市发展的脉搏。
【生态环境卓越，自然与建筑和谐共生】
步入士林润园，仿佛踏入了一幅精心布置的园林画卷。项目内绿树成荫，水系环绕，精心设计的景观小品与错落有致的建筑相映成趣，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的意境。在这里，您可以随时感受自然的呼吸，让心灵得到真正的放松与净化。
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【匠心设计，空间美学极致呈现】
士林润园的建筑设计融合了现代与经典的元素，线条流畅而富有张力，外立面采用高品质材料，历久弥新。室内空间则注重功能与美学的平衡，宽敞明亮的客厅、精致实用的卧室、功能齐全的厨房与卫生间，每一处都体现了对居住者需求的深刻洞察与尊重。更有超大全景阳台，让您在享受私密空间的同时，也能饱览城市美景，享受惬意时光。
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【高端配套，尊享品质生活】
项目周边配套设施一应俱全，从国际学校到高端医疗，从购物中心到休闲娱乐场所，应有尽有。此外，士林润园还配备了专属的会所，内设健身房、游泳池、瑜伽室等多种休闲设施，满足您日常健身与社交的需求。更有贴心的物业服务团队，24小时待命，为您的生活保驾护航。
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楼盘基础信息如下：
建筑类型：2-3层独立合院
产权年限：70年
占地面积：约28765㎡
建筑面积：约38372㎡
容积率：1.3
装修情况：简装
外立面：石库门风格
人车分流：有
整盘总楼栋数：10个组团
整盘总户数：103栋
开发商：上海士林置业有限公司
网传户型图：
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交通方面：周边拥有“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁可畅达上海各个区域。
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商业方面：约500米的半径范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
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教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
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医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
总之，上海士林润园以其卓越的地理位置、优美的生态环境、匠心独运的设计理念以及高端完善的配套设施，成为了众多追求高品质生活的都市人的首选之地。在这里，您将开启一段全新的居住体验，享受属于您的美好时光。
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华润士林润园售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】华润士林润园营销中心热线400-812-3664华润士林润园售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华润士林润园售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
