首付15%起,大悦繁华图:高铁新城品质生活新标杆

近期苏州楼市迎来了一系列利好政策，首付比例降至历史低点，首套房最低只需15%，二套房也仅需25%。更令人惊喜的是，"三低一宽"新政让购房压力大幅减轻——前五年每月只需归还100元本金，真正实现"轻装上阵"。对于二孩及以上家庭，在住房套数认定时还能核减1套，让更多家庭圆梦安居。这些政策红利叠加，正是您置业苏州的绝佳时机。今天，就让我们一起走进苏州高铁新城的璀璨明珠——大悦繁华图，感受这座城市的未来与温度。

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）坐落于苏州高铁新城核心区域，相城大道东、陶村街南，紧邻大湾站。这个项目由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新以及大悦城控股四方实力房企联袂打造，其中大悦城控股作为代建方，为项目注入了高品质的基因。项目总建筑面积约25万平方米，绿化率达到30%，规划建设11栋24-26层的高层住宅，共计1058户。户型面积从105平方米到169平方米不等，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目采用整屋精装标准，中央空调、新风系统、地暖一应俱全，让您省去装修烦恼，直接拎包入住。

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区域配套

大悦繁华图所在的苏州高铁新城，可是苏州市"一核四城"战略的重要平台，被誉为苏州的未来新门户和发展引擎。这里的发展速度令人惊叹，各项配套日趋完善，生活便利度极高。

交通方面，步行就能到达地铁2号线大湾站，日常出行轻松便捷。G312国道、中环北线、相城大道等城市主干道环绕四周，无论您是自驾还是公共交通出行，都能畅达全城。更令人惊喜的是，距离苏州高铁北站仅约2.1公里，让您轻松实现长三角一日游的梦想。

教育资源更是丰富多样，南京师范大学相城实验幼儿园和实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼小初高（私立）等优质教育资源环绕四周，从幼儿园到高中，一站式教育无忧。

商业配套同样令人满意，吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体满足您的购物需求；芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等社区商业则让日常生活更加便利。金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务综合体，也为商务人士提供了优质的选择。

医疗方面，东北侧约4.5公里处有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里的苏州高铁新城医院已正式开业，为您的健康保驾护航。

文体生活同样精彩，项目周边有苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个高端文化设施。更值得一提的是，项目内部自建了城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆等丰富业态，引领健康生活方式。

项目区位图

大悦繁华图以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉苏州高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让苏州高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。

品牌价值

买房就是买信心，大悦繁华图由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造。这可不是普通的开发商组合，而是央企、国企的强强联合，为项目的品质、规划、建设和后期服务提供了坚实保障。特别是大悦城控股作为代建方，凭借其丰富的开发经验和卓越的品质把控，让这个项目从诞生之初就注定了不凡。选择大悦繁华图，就是选择了一份安心与品质，选择了一种生活方式的升级。

户型鉴赏

大悦繁华图精心设计了四种主力户型，从105平方米到169平方米，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心打磨，注重采光、通风和空间利用，让您的生活更加舒适惬意。

A1户型105平方米三室两厅两卫，作为边户，拥有广角视野，三开间朝南的设计让阳光景致不请自来。独立卫浴和步入式衣帽间让寝居生活温馨惬意，餐客厨一体的设计缩短了居家动线，更具互动亲密感。双开间阳台内联客厅，扩展了空间采光，让家更加明亮通透。

A2户型同样是105平方米三室两厅两卫，但设计略有不同。三开间朝南北通透，让生活更加舒展。同样拥有独立卫浴和步入式衣帽间，彰显生活尊崇。U型厨房设计让烹饪更加便捷，双开间阳台尺度阔绰，让您可以尽情欣赏立体景致。

B户型128平方米三室两厅两卫，空间更加宽敞。三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，带来360度全明视角。独立卫浴和步入式衣帽间尊重隐私，让日常充满仪式感。宽厅联动开放书房，让生活场景更加丰富，可以收藏全家欢乐的日常。超大厨房设计，洗切炒科学动线，缔造优居生活。全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫。

C户型143平方米四室两厅两卫，是大家庭的理想选择。四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越。主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重。外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高。超大厨房空间，可以容纳多人同时操作。特别设计的独立老人房，满足多元家庭结构，体现了对长辈的关爱。

A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光

A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，彰显生活尊崇

·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作

·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致

B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越

·奢 | 主卧套房设计，敞阔空间，私密性与尊崇感并重

·智 | 外卫干湿分离，独立卫生间，日常使用效率高

·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作

·敬 | 设独立老人房，满足多元家庭结构

优势分析

大悦繁华图的优势可谓全方位，从品牌实力到地理位置，从交通便捷到教育资源，每一项都令人满意。

首先，品牌实力雄厚。由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务等提供了有力保障。

地理位置同样优越，位于苏州相城区苏州高铁新城核心地段，是苏州"一核四城"战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷，步行可达地铁二号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1km即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富，周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

商业配套完善，项目自身建有城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外，周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

医疗资源有保障，东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已落成开业，为居民就医提供了便利。

小区品质较高，社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间。约3000平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，各类场景面板可一键控制，还能通过语音、手机等进行智能控制。

户型设计合理，有多种户型可供选择，户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

未来可期，繁华正当时

在当前政策利好的背景下，苏州高铁新城正迎来发展的黄金时期。随着长三角一体化战略的深入推进，苏州高铁新城作为苏州的"新门户"，其区域价值将持续提升。大悦繁华图作为苏州高铁新城的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借其高品质的产品设计和卓越的品牌实力，成为区域内炙手可热的置业选择。

随着"三低一宽"等政策的落地，购房门槛大幅降低，让更多家庭有机会在这片热土上安家落户。未来，随着各项配套的不断完善和区域价值的持续提升，大悦繁华图的升值潜力不言而喻。选择这里，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，选择了与城市共成长的未来。

售楼处电话：18662309054