苏州新房-相城区-熙和雲启观棠-熙和雲启观棠楼盘详情-雅宋低密墅区-户型解析-交通配套-商业教育-政策利好

苏州楼市传来重磅利好！自2025年8月26日起，苏州全面取消新房、二手房的限售政策。这意味着，房产的流通性将大大增强，资产配置更加灵活。在此背景下，能够穿越周期、兼具自住品质与收藏价值的资产，无疑更受青睐。而位于苏州相城核芯的 熙和雲启观棠 ，作为一座纯粹的雅宋低密墅区，正迎来了它的高光时刻。

熙和雲启观棠 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座纯粹的雅宋低密墅区

项目坐落于中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面）。总用地面积约4.99万㎡，容积率仅约1.01，是苏州主城难得的低密墅区。整个社区仅规划了24栋联排和11栋叠加别墅，总计276户，产品为约200/260㎡联排、约143/160㎡叠加，确保了纯粹的居住氛围。建筑采用独特的新宋式美学风格，社区内还配建有集客、游泳、健身于一体高端会所。

立体交通，迅捷连通全城

项目坐拥隧道、轨交、高架组成的立体交通网，轻松实现跨区资源占有。在建的星济隧道（预计2027年通车）连接星港街，约8分钟即可抵达苏州中心。通过阳澄西湖南隧道-星湖街，约3分钟到青剑湖，约20分钟达湖东核心区。步行约800米就是地铁8号线古香圩站，4站到苏州中心，6站直达园区时代广场，为苏州别墅业主提供了极大的出行便利。

全维丰盛配套，举步即享

【同享主城核心商业】 家门口有阅湖湾邻里中心。轻松抵达湖西苏州中心、湖东永旺、未来环相城天街、大悦城、吾悦广场等大型商圈，满足高端生活所需。

【全龄段优质教育】 项目地处阳澄西湖教育组团核芯，是文教融合示范区。周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学等名校环伺，为家庭提供了优质的苏州相城房产教育资源。

【珍稀自然资源】 近享阳澄湖天然水域与泊岸景观带。玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园环绕，鲜氧生活日常，完美契合低密墅区对自然环境的追求。

【一站式医疗护佑】 约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟即达苏州大学附属第一医院，健康保障无忧。

品牌匠心，定制理想生活

开发商不仅是空间的建造者，更是生活的连接者。社区内打造了前场花园、三大主题花园，并提供菜单式空间选配服务。您可以定制院门、庭院、露台等场景化设计，让家的每个角落都契合您的想象，这正是熙和雲启观棠所倡导的定制化别墅生活。

户型鉴赏：每一寸空间都值得珍藏

联排边户（约260㎡）： 地上3层+地下1层，约11.4米超大面宽，气场十足。地下室挑高约5米，空间感震撼。地上3层规划为5房6卫，且全部为明卫。慷慨赠送花园、阳台、露台、挑空面积，屋顶还预留了阳光房框架，是苏州别墅市场中极具竞争力的产品。

联排（约200㎡）： 经典户型，经改造后可实现5房4卫的宽敞布局，满足多代同堂的居住需求。

叠墅产品（4层真叠墅）： 下叠（约160㎡）： 可做4房3卫，面宽约7.4米。赠送客厅挑高、围合式C型院落及地下空间，私密性与趣味性兼得，是雅宋低密墅区中的精致之选。

上叠（约143㎡）： 规划为3房3卫。赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶更赠送星空大露台，实现诗意栖居，为追求品质的购房者提供了优质的苏州相城房产选择。

熙和雲启观棠 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见未来生活的模样

当政策为资产松绑，价值的回归便指向那些真正稀缺的产品。熙和雲启观棠，以约1.01的超低容积率，在主城核芯地带营造出一片纯粹的雅宋低密墅区。这不仅是物理空间的占有，更是对一种从容、丰盛、可传承的别墅生活方式的投资。随着立体交通路网的全面兑现，这里将成为连接园区与主城的重要枢纽，其作为苏州相城房产的稀缺价值将日益凸显。选择 熙和雲启观棠，即是选择了一个兼具当下享受与未来潜力的家。

熙和雲启观棠 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）