泊林漫谷售楼处(泊林漫谷售楼中心)2024楼盘评测-详情|户型配套
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一、项目概况：
杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882__8814✔✔【预约热线】【项目地址】余杭区良睦路38号【开发商】杭州森淼房地产开发有限公司
【交付标准】毛坯【产品类型】排屋（约248m²-312m²）【价格】约740-1400万【排屋户数】64户【交付时间】现房【物业费】2.5元/㎡/月【物业公司】南都物业
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二、 项目区位优势：
杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400—882-8814✔✔【预约热线】项目地处风景秀丽的小和山高教园区西南，距离杭州市中心武林广场约18公里，南临午潮山国家森林公园，紧临西溪支流灵项溪。
总占地约100亩，总建筑面积约11万方，小区涵盖联体别墅、多层、小高层。杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】整个园区以保持原有生态，营造优美景观为原则，依地就貌，引天然水系入园，以水造景，与建筑有机结合。
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（一）交通路网覆盖 一城繁华触手可得
杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400\882\8814✔✔【预约热线】地铁线：3号线（石马站）
公交线：236路、384M、596路（清坞站）
(建设中)良睦路延伸段隧道直达未来科技城
（二）商业配套完善
直径5km范围内，七彩汇商业中心、西田邻里中心、铂悦城
（三） 项目1km范围内 学校环伺
杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400_882--8814✔✔【预约热线】幼儿园：闲林中心幼儿园南望园区小学：闲林小学；中学：闲林中学
（四）优美的环境资源
杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400882-8814✔✔【预约热线】2公里范围内宝寿山景区、午潮山森林公园。
（五） 健全的医疗配套
杭州市西溪医院（三甲）
三、排屋介绍
杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】以上样板房花园
3-6户型示意（户型尺寸仅供参考，以现场实际为准）
一层
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二层
三层泊林漫谷售楼处电话☎400~~882-8814✔✔✔
杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】以上信息仅供参考，具体以售楼处现场公示信息为准
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项目地址/浙江·杭州 项目类别/基础施工
完工时间/2023.03 设计团队/ 川行设计
-户型图-
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杭州余杭泊林漫谷售楼处电话☎：400882-8814✔✔【预约热线】-一楼空间 -
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-地下室空间 -
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-楼梯间 -
-二楼空间 -泊林漫谷售楼处电话☎400-882-8814✔✔✔
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-三楼空间 -
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80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
01丶房价不允许跌
这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。
说得最多的遏制房价快速上涨。
是的，国家不允许房价下跌。
但是要明白不仅仅是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
持有大量的房子的人不希望房价下跌。
持有一个房子的人也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……
因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。
02丶全款买房的问题
千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。
03丶银行都没怕崩盘，你怕它干啥？
央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？
你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！
其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。
同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
04丶政策，与刚需无关
于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
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