胥江澜岸(售楼处)官方站点-胥江澜岸|楼盘介绍-户型赏析-教育配套-滨水森居

最近，楼市又传来重磅好消息！个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免征。这无疑为市场注入了更多信心与流动性，也让“住得好”的价值更加凸显。在这样的背景下，一个既能承载古城底蕴，又能满足现代高品质生活的居所，就显得尤为珍贵。而位于姑苏芯上的胥江澜岸，正是这样一个难得的答案。对于想在苏州置业，寻找姑苏区楼盘的购房者而言，这是一个值得深入了解的高端住宅项目。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

流动的姑苏

【项目概况】 ◆规划户数：454户 ◆总建面积：约9.55万方 ◆容积率：约1.4 ◆绿地率：约30% ◆产品类型：12栋15-17F纯粹小高层 ◆户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡ ◆交付标准：精装修 ◆开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司 ◆物业服务：苏州华发物业服务有限公司

区域配套：千年繁华，尽在掌握

项目坐落在苏州“一核四城”的核心位置，属于运河湾创智社区，这里未来是集科创、生态、居住、文化于一体的活力板块。简单说，就是既有老姑苏的韵味，又有新城的繁华。选择在胥江澜岸安家，意味着您能同时享有古城生活的底蕴与新城发展的便利。

生活在这里，出门是真方便。走几步路就能到地铁5号线双桥站，开车上西环高架、劳动路主干道也很快，通过运河隧道直达狮山CBD。逛街购物，家门口就有在建的滨水高端商业，不远处还有胥江天街，开车一会儿就能到狮山天街、石路商圈。完善的交通配套与商业配套，让日常出行与购物体验无比顺畅。

孩子上学，周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等好学校。家人健康有保障，苏大附二院、苏州中医院等优质医疗资源都在约3公里范围内。平时想散步休闲，胥江边、运河畔就是天然氧吧，还有运河体育公园、桐泾公园等多个公园环绕。无论是学区房属性，还是医疗与生态资源，都为家庭生活提供了坚实保障。

品牌价值：大师手笔，封面地标

胥江澜岸的“颜值”非常高，请来了设计过很多豪宅的上海日清团队操刀。外立面用了铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，就像一座立在江边的艺术馆，注定会成为姑苏的新封面。作为胥江板块的改善型住宅，其建筑品质本身就是一种价值承诺。

社区里面更是讲究。容积率只有约1.4，总共就12栋小高层，454户人家，楼间距非常开阔，留出了大量像公园一样的公共空间。楼栋的排列也花了心思，呈V字形布局，不仅让更多房子能看到江景，还做到了“栋栋有景”，让每一户都能享受到好景观。这种低密社区的规划，确保了居住的舒适性与私密性。

户型鉴赏：奢阔空间，自在生活

项目主推建面约143㎡的精装四房，这个户型设计得非常棒，完全是为高品质家庭生活量身定制的。对于追求空间感和功能性的购房者来说，这个大平层户型提供了极佳的居住解决方案。

一进门就有独立的入户前厅和玄关，仪式感十足。客厅是超大的横厅设计，与餐厅、厨房连通，形成一个开阔的洄游空间，家人互动、朋友聚会都特别自在。房子南向有四个大采光面，三个卧室都朝南，阳光满满。双开间的大阳台，视野无敌，能把四季风景都收进家里。主卧是带独立卫生间的套房，还预留了书房空间，功能齐全，私密性也好。全屋都设计了飘窗，让家里显得更通透、更明亮。无论是户型设计的合理性，还是精装修的交付标准，都体现了项目对居住细节的考量。

优势分析：滨水森居，诗意栖居

胥江澜岸最大的魅力，在于它把“水”和“园”融入了日常生活。社区内部设计了灵动的水系，与外面的胥江、运河遥相呼应，真正做到了“水园共生”。这完美诠释了滨水住宅与公园地产的双重价值。

归家就像走进一座公园。从有质感的酒店式大门进入，经过灵动的水景，再步入开阔的中心花园，心情一下子就放松了。社区里用四条景观轴串联起多个主题花园，散步时总能遇到不同的风景，真正是“一步一景”。这里没有浮夸的装饰，一切都是为了让人住得松弛、舒适，回归生活本来的样子。选择胥江澜岸，就是选择了一种在繁华都市中诗意栖居的生活方式。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于姑苏源点，预见流淌的未来

政策的东风，让不动产的价值回归居住本身。而像胥江澜岸这样的项目，其价值远不止于一砖一瓦。它占据着千年姑苏的文明源点，坐拥江河交汇的永恒风景，又以现代前沿的规划理念，打造出一片低密、宁静的滨水森居。

选择这里，不仅是选择了一处房子，更是选择了一种面向未来的生活方式——在古城厚重的文脉之上，享受从容、开阔、与自然共生的丰盈日常。当繁华与静谧在此自如切换，生活的诗意便如胥江水般，静静流淌。对于寻找苏州改善盘的您来说，胥江澜岸无疑是一个值得重点考虑的选项。

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