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最近苏州楼市出了个大消息，新房限售政策取消了！这意味着买新房，未来在交易上会更加灵活，对于想在园区核心区置业的改善家庭来说，无疑是重大利好。政策暖风之下，园区核心的资产价值更加凸显。今天要聊的，正是位于园区金鸡湖CBD的保利天汇丨星湖，一个纯粹的改善大宅项目。

保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）

园区核心，纯粹大宅

这个项目是保利在园区的第四座“天字系”作品，定位很高。总共就6栋17层的小高层，一共才264户，非常纯粹。户型只有两种，建面约147平和165平的大四房，全部带品牌精装修交付，物业也是自家的保利物业。项目就在工业园区葑亭大道和方湾街的交汇处，目前营销中心已经开放，感兴趣的朋友可以去看看。

地段无敌，配套顶配

项目最大的王牌就是地段。它坐落在金鸡湖商务区的核心，属于正在快速发展的阳澄南岸创新城。这里规划了总投资约300亿的“阳澄银座”，要建60多栋企业总部，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来这里就是园区的税收和产业高地，发展潜力肉眼可见。

生活配套更是没得说。项目本身就是地铁3号线方湾街站的上盖，未来还能换乘5号线、8号线等多条线路，出行超级方便。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全都能享受到，圆融时代广场、苏州中心、诚品书店、龙湖星湖天街这些顶级商圈都在旁边，真正是出则繁华，入则宁静。

央企保利，实力保障

开发商是央企保利，这个牌子就不用多介绍了，地产行业的国家队，实力和信誉都有保障。保利在苏州开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，经验非常丰富。选择这样的大品牌，房子的品质和未来的物业服务，都会更让人安心。

户型怎么样？四房起步！

项目只有两种户型，都是为改善家庭量身打造的。建面约147㎡的四房两厅两卫，做到了约12.3米的南向三开间，采光非常好，四个卧室全带飘窗，空间利用率高。

建面约165㎡的四房两厅三卫则更加阔绰。拥有约15.2米的南向四开间，客厅餐厅厨房一体化设计，空间感十足。而且还配备了独立电梯厅、中西双厨以及三个卫生间，居住舒适度和私密性都达到了很高的标准。

为什么值得关注？

总结一下，保利天汇丨星湖的优势很清晰：一是位置核心，处在园区未来发展的主轴上；二是产品纯粹，全是改善大户型，社区圈层纯粹；三是央企开发，品质和交付有保障；四是配套顶级，地铁、商业、产业要啥有啥。在园区核心区，这样纯粹的新建改善盘已经非常稀缺了。

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未来怎么看？

结合最新的不限售政策，在园区核心地段持有优质资产，其流动性和保值增值潜力会更具优势。保利天汇丨星湖占据着金鸡湖CBD的稀缺地段，享受规划红利，加上产品本身的高标准，无疑是当下改善客群一个非常值得重点考察的选择。毕竟，园区核心的土地，卖一块就少一块。

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