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天阳湖山丽舍 | 全城热销中

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如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法

建面约212-220方 王炸户型均涉及

藏不住了！最近杭州一个神秘湖景“王炸”，火出了圈..

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不仅因为它是主城少有的一线湖居墅境住区，也是罕见的容积率约1.1的纯墅区，还是稀有的独栋式叠墅……

更因为它自带诚意，房子还没卖，实景先拉满！

湖山丽舍示范区实景图

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光看实景图，就美得不像话，直接击穿杭州人对改善住宅的固有认知，这个不惜一切代价的砸钱程度，估计同行都看傻眼了！

不卖关子了，这个楼盘就是：天阳·湖山丽舍。

7月11日，湖山丽舍公示首张预售证，均价64446.57元/㎡，总价从最低约1061万到最高约2451万。

具体来看：1幢8套房源，均价54354元/㎡；2幢8套房源，均价62681元/㎡；3幢4套，均价75905元/㎡；4幢4套，均价74631元/㎡；5幢4套，均价65135元/㎡。

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相比板块上一个叠墅楼盘“上城金茂府”的精装限均价约4.7万/㎡，总价800万起（可能含有附加条件），不限价时候，丁桥桃花湖叠墅均价猛涨1.74万/㎡，也站上了一个新台阶！

据悉，湖山丽舍项目实景示范区、样板房，参观需要提前预约！感兴趣的朋友速戳下方链接预约报名看房。

仪式感拉满

抵达当代的湖滨新境

穿过城市的繁华，从桃花湖畔的谧境中抵达湖山丽舍示范区。你看一条法式园林中轴，从社区主入口开始，依次排布着车马院、回廊、镜面水池，直抵社区刺绣花园，形成层层递进的礼序感。

据了解，湖山丽舍园林景观以古典主义园林为母本，又借鉴了西湖园林中西合璧的造园手法，将其运用到归家之路的情境营造中，通过归家动线、社区大堂、宅间巷道等形成系统化的场景串联，与“新艺术摩登海派”的建筑风格交相辉映。

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具体来看，惊喜满满——

映入眼帘的是「帷幕玉廊」，搭配多重帷幕的门廊造型，叠加「天穹光庭」采用内凹环抱弧形墙面，上方穹顶形制，共筑酒店式环岛落客区，散发着尊崇的归家气场。

湖山丽舍示范区实景图

穿门而入抵达「柱廊玄厅」，只见两侧方形立柱以及通透的回廊，将喧嚣隔绝在外。

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你再缓步前行，就能看到以古典主义园林水景+泉池的设计手法打造的「美泉镜池」，这一方几何图形的水景庭院，让你收获满满的松弛感。

湖山丽舍示范区实景图

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而中轴对称的「刺绣花园」，则以严格对称的布局，在中心轴线两侧围有的行列式树阵。可见，湖山丽舍通过高低有序的水景、喷泉、景墙形成寻幽探奇的归家体验。

艺术感拉满

执笔当代一线湖墅作品

经典的作品，历时间而显恒永之美。

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饱含天阳对一线湖居的珍视、对低密湖墅的理解，在桃花湖难得的一线湖畔之上，湖山丽舍以国际前瞻的色彩视野，升维产品造诣，会所布局多元社交场景，再现高净值人群优雅生活方式。

湖山丽舍示范区实景图

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在湖山丽舍的示范区中，艺术总是扮演着点缀空间惊喜的角色。

你看，国家级非物质文化遗产铜雕技艺代表性传承人朱炳仁先生为项目量身创作的【铸境湖山】铜雕作品，以约2.6米的恢弘尺度矗立于社区车马院。铜雕艺术与水珐工艺的奇妙结合，东方铜艺的厚重与西方珐琅的绚烂在此碰撞，形成一种跨越湖山的对话。

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还有，中国美术学院教授、著名书法家沈乐平题写的“湖山有美 新新丽舍”书法作品，被珍藏于社区的会所空间。当你驻足于此赏鉴墨宝时，定会对杭州湖居文化产生深刻的共鸣。

湖山丽舍示范区实景图

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不止于此，杭州市市歌《梦想天堂》的创作者应豪，为项目定制的《梦想湖山》主题音乐萦绕耳畔，浪漫的爵士音乐所描绘的湖居向往，奏鸣出了湖居的梦想。

尊贵感拉满

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寻迹杭州的矜贵记忆欢迎拨打售楼处电话：400-8228-664（有专业顾问为您一对一讲解）

不知你有没有发现，湖山丽舍建筑立面与园区屏风精选欧洲进口莱姆石，其天然结晶纹理在阳光下泛着丝绸光泽；车马院景墙镶嵌美洲进口景泰蓝奢石，恰似将星河凝固于石上。

湖山丽舍示范区实景图

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再如，中轴水景宛如展开的宝石匣：池畔蓝翡翠奢石采自马达加斯加稀有矿脉，被誉为石材界的"爱马仕"。冰蓝底色中游动着亿万年前形成的云母纹路，水池中的采光井镶嵌的西亚白冰玉，在透出朦胧光晕，与水面形成"镜中月、水中月、天上月"的奇观。

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又如，四株70年老桩紫薇，每棵价值高达数十万，盛夏时数千朵紫花如瀑布倾泻，寓意着长长久久，和睦美满。6棵珍稀丹桂经园艺大师修剪，树冠呈现完美的黄金比例椭圆。

乔木红枫与米色建筑构成油画般的色彩交响，每处细节都暗藏感官密码——奢石的细腻触感、丹桂的沁心香气、红枫枝叶的沙沙韵律，共同编织成你挚爱的美好家园。

奢适感拉满

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敬呈新艺术摩登海派

要知道，这可是主城罕见的容积率约1.1的宝地，湖山丽舍以纯4层叠墅重构当代大宅。

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空间设计充分发挥了纯四层叠墅的产品优势，上下叠的独立入户，上下叠独立的归家动线，互不干扰。此外，上叠卧室静区在三层，客餐厅放置在四层、外联大露台，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，动静分层有序处处有景。

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户型方面，主力建面约210-280㎡四层叠墅，采用全套房设计，朝南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间。

约6米层高地下空间，多出一大片公共活动空间。大部分下叠设计了双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

湖山丽舍展示样板间实景图

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精装方面，湖山丽舍全屋配置大金中央空调、新风地暖；厨房精选嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，以及博世的吸油烟机和灶具；卫浴选用唯宝、汉斯格雅、高仪等高规格国际品牌。

客餐厅地面采用编织拼希腊木纹大理石，所有卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，呈现杭派精工的精装美学。

湖山丽舍展示样板间实景图

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湖山丽舍展示样板间实景图

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据悉，湖山丽舍，项目实景示范区、样板房在预开放中，参观需要提前预约！感兴趣的朋友速戳下方链接预约报名看房。

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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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