利率下调迎春风,上润璟庭狮山正当时

利率下调迎春风，狮山新盘正当时

近期央行公布的最新LPR消息让不少购房者喜出望外：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。虽然LPR保持不变，但存量房贷利率迎来大幅下调，最低已降至2.23%。这一系列政策信号无疑为楼市注入了一剂强心针，也为购房者创造了更为友好的环境。在这样的政策利好下，选择一处兼具品质与潜力的狮山新盘，无疑是明智之举。今天，就让我们一同走进高新区狮山板块的上润璟庭，看看这个备受瞩目的新盘有何过人之处。

基本信息

上润璟庭位于高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处，由苏高新地产和路劲地产联手打造。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，总建筑面积约6.4万平方米。社区由4栋8-10层的洋房、3栋15-17层的小高层和4栋25层的高层组成，总共有376户，户型面积从149平方米到235平方米不等。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米。项目由苏州新永物业负责物业管理。根据最新信息，项目成交楼面价为13030元/平方米，备案均价为38508元/平方米。

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区域配套

↑上润璟庭区位图

多元场景 兑现丰盈日常

住在上润璟庭，生活便利度简直爆表！家门口就是绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。喜欢文化生活的朋友，狮山板块文化广场就在附近，苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施应有尽有。医疗方面也不用担心，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源环绕。更难得的是，项目被六大公园环伺，新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，平时散步、遛弯、锻炼身体都非常方便。交通方面更是没话说，地铁3号线何山站就在附近，3号线和8号线交汇的西津桥站也不远，出行非常便捷。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

上润璟庭由两大实力开发商联手打造，品质有保障！

路劲地产可是外资房企中的佼佼者，已经连续12年排名第一，还连续12年位列全国房企综合实力35强。他们在苏州深耕了21年，开发的项目遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产更是全面升级品牌，打造了"生活链"、"城市链"和"服务链"三大体系，致力于成为美好城市的服务商。

苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，是"苏州高新"的支柱企业。他们以高新区为根基，业务涵盖地产开发、产城开发和城市建设，已经开发了众多高品质项目，帮助无数家庭实现了安居梦想。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计非常用心，从149平方米的大三房到235平方米的奢华大平层，满足不同家庭的需求。每个户型都注重采光和通风，空间布局合理，动线流畅。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的家。具体户型图请参考上图，每一款都值得细细品味。

优劣势分析

上润璟庭的优势非常明显：首先，地段优越，位于狮山板块核心区域，配套齐全；其次，开发商实力雄厚，品质有保障；再次，户型设计合理，空间利用率高；最后，周边环境优美，公园环绕。

当然，任何项目都有需要权衡的地方。上润璟庭的备案均价相对较高，对于预算有限的购房者来说可能有一定压力。此外，项目正在建设中，未来的实际交付效果还需要时间检验。

狮山新篇，家与城的美好共生长

在当前利率下行的政策环境下，购房成本降低，是置业的好时机。上润璟庭位于狮山板块，这一区域一直是苏州高新区的发展重点，未来潜力巨大。随着周边配套设施的不断完善和轨道交通的进一步发展，项目的价值有望持续提升。对于购房者来说，现在入手不仅能享受较低的贷款利率，还能抢占狮山板块的发展红利，实现资产的保值增值。

狮山板块作为苏州高新区的心脏地带，不仅拥有成熟的商业配套和优质的教育资源，更承载着城市发展的未来愿景。上润璟庭作为这一板块的新生力量，将与城市共同成长，为业主带来更加美好的生活体验。

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