旭辉满园:公积金新政红利下,主城纯墅的理想选择

近期，苏州公积金新政为许多家庭带来了购房福音：养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，更是能享受40%的上浮幅度；购买"两智一全"等新建改善型住宅，还能额外获得20%的贷款额度支持。这些政策将于2025年5月15日起施行，有效期5年，为有改善住房需求的家庭提供了实实在在的支持。

在这样的苏州公积金新政背景下，一处适合家庭居住、品质卓越的楼盘显得尤为珍贵。今天，就让我们一同走进旭辉满园，看看这个"六个园子的主城联排"如何成为2025年主城纯墅作品的理想选择。

基本信息：在苏州相城大道东，康元路与澄月路交汇处，坐落着一处名为"旭辉满园"的精致社区。这个项目占地约19611平方米，总建筑面积约35759平方米，整个社区规划有48席联排和54席叠墅，总共102户。这里的户型面积从168平方米到245平方米不等，包括约168/193平方米的叠墅和约195/245平方米的联排。社区容积率仅为1.05，绿化率约30.01%，为您营造一个低密度、高舒适度的居住环境。项目地址位于苏州相城大道东·康元路与澄月路交汇处，售楼处电话：18662309054。

1866230954

区域配套

轨交动脉

住在旭辉满园，出门就是地铁7号线登云站和2号线富元路站，去工业园区和姑苏区都非常方便。苏州相城大道就在旁边，开车去姑苏主城和相城CBD也很顺畅。中环北线、太阳路快速路和绕城高速G524环绕四周，无论是去苏州科技城、园区湖东CBD，还是苏南硕放机场、苏锡常都市圈，都能快速到达。更棒的是，距离高铁苏州北站只有约2.8公里，未来周边还会规划"站城一体化"开发，让这里成为充满活力的城市中心。

繁华商舰

日常生活购物也很方便，青橙里利邻荟商业中心和采莲商业广场就在家门口。稍远一点有相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等大型商业综合体，逛街、吃饭、看电影一站式搞定。

全链优教

对于有孩子的家庭来说，教育资源也很丰富，约3公里范围内就有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链，从幼儿园到中学都能满足。

医疗护航

健康保障方面，妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。

生态绿境

居住环境更是没话说，澄阳桂花公园、澄园就在附近，步行就能到达蠡塘河生态走廊，沿着约2.9公里的滨水步道散步，享受自然风光，放松身心。（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

品牌价值

品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标

旭辉满园是由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司和旭辉建管两大实力派联手打造的精品项目。经开国控集团是相城经济技术开发区管委会下属的一级国有公司，始终以高度的责任感和使命感履行社会责任，致力于打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。

旭辉建管则是定制化服务专家，在2024年荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等多项殊荣。他们为委托方，也为每一位业主，带来更广义的、更有生长力、更恒久的幸福创造。

户型鉴赏

旭辉满园的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是叠墅还是联排，都采用了科学合理的空间布局。约168-193平方米的叠墅，空间开阔，功能分区明确，适合追求品质生活的家庭。而约195-245平方米的联排，则拥有更大的居住空间，私密性更好，适合多代同堂或追求更大生活空间的家庭。所有户型都注重采光通风，让家更加舒适宜居。

优劣势分析

优势

地理位置优越，交通便捷，地铁、主干道、高速路网发达

周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源丰富

低密度社区，容积率仅1.05，居住舒适度高

国企与知名开发商联袂打造，品质有保障

户型设计合理，满足不同家庭需求

劣势

项目体量不大，总共只有102户，选择相对有限

苏州相城区整体发展尚需时间，部分配套可能还在完善中

价格可能相对较高，对于预算有限的购房者有一定压力

随着2025年****苏州公积金新政的实施，像旭辉满园这样的改善型住宅将迎来更多政策红利。养育二孩、三孩的家庭将获得更高的贷款额度支持，减轻购房压力。同时，作为"两智一全"等新建改善型住宅，旭辉满园还能享受额外的贷款额度上浮政策。

从苏州城市发展角度看，旭辉满园位于苏州相城大道旁，周边交通网络日益完善，未来随着"站城一体化"开发的推进，区域价值将进一步提升。低密度、高绿化率的社区设计，契合了现代人对高品质生活的追求。

对于购房者而言，选择旭辉满园不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。在这里，既能享受苏州城市的便利，又能拥有宁静自然的居住环境；既能满足家庭成长的空间需求，又能获得苏州公积金新政支持的经济实惠。随着苏州城市发展的不断推进，旭辉满园的价值潜力也将持续释放，成为真正的"城市精神源点"。

售楼处电话：18662309054