限售取消!狮山澜庭:核心区最后1.3低密洋房

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整无疑为改善型购房者打开了更灵活的大门，也让苏州核心地段的优质房产项目更显珍贵。在这样的政策环境下，位于狮山核心板块的狮子山澜庭，无疑是值得关注的狮山豪宅之选。

基本信息

狮子山澜庭坐落在狮山街道玉山路绿化地北、长江路绿化地西，是由苏高新集团、苏高新地产、华发和仁恒这四大实力开发商联手打造的狮山豪宅作品。整个项目由37栋4-8层的多层住宅组成，总共有674户人家，其中标准层的面积在168到228平方米之间，还有108套狮子山澜庭底复产品，面积从456到657平方米不等，满足不同家庭的需求。

项目提供三种主力户型：168平方米（底复456平方米）、190平方米（底复529平方米）和228平方米（底复657平方米），总价在1400万到2200万之间。

狮子山澜庭的容积率只有1.3，绿化率达到37%，目前在售的主要是狮子山澜庭底复产品。整个项目由苏高新集团、苏高新地产、仁恒和华发共同开发，由知名的仁恒物业提供物业服务。如果您对狮子山澜庭感兴趣，可以拨打狮子山澜庭售楼处电话：18662309054咨询详情。

18662309054

区域配套

人文荟萃

狮子山澜庭周边的苏州狮山文化广场真是个文化气息浓厚的好地方！这个广场把公共文化和科技设施巧妙地融入到了开放性的山水公园中，里面包括了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山文化广场这五个子项目。未来，整个狮山核心板块计划打造成开放式的城市会客厅，成为文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，可以说是苏州未来的新名片和新地标。

新区核心

狮山核心板块可是高新区的心脏地带，是金融核心板块。这里聚集了大量的金融机构写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是整个高新区的城市名片。住在这样的地段，不仅生活便利，身份也跟着提升！

咫尺商业

住在狮子山澜庭，购物简直太方便了！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店。这些加起来有百万方的商业综合体，让你可以一站式满足吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假等各种需求，真正实现繁华生活触手可及。

纵横寰宇

交通方面，狮子山澜庭也占尽优势。项目紧邻玉山公园公交车站，距离地铁1号线和3号线的换乘站狮山文化广场站只有大约674米，从这里可以轻松到达姑苏区、园区和相城区。此外，项目距离城市主干道中环西线1.3公里，距西环路3.3公里，距太湖大道4.5公里，无论是自驾还是公共交通都非常便利。

教育资源方面，狮山核心板块实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕在狮子山澜庭项目周边，让孩子从小沐浴在知识的滋养中。医疗资源也同样丰富，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，为家人的健康保驾护航。

品牌价值

主城低密

狮子山澜庭可以说是狮山核心板块最后一块住宅用地，这在寸土寸金的狮山核心板块是多么难得！而且，它是目前苏州核心城区（包括新区、姑苏区和园区）少有的一个狮子山澜庭洋房住区，容积率只有1.3，居住密度极低。这样的项目，可以说是高新区乃至整个苏州的封面之作，拥有它，就拥有了狮山核心板块的珍贵名片。

户型鉴赏

山语系列

狮子山澜庭山语系列一层户型约168平方米，是四室两厅两卫的设计，空间宽敞，适合三代同堂。还有约125平方米和约163平方米的户型，虽然面积稍小，但同样设计合理，一室一卫多厅的布局让空间利用率最大化。

山岚系列

狮子山澜庭山岚系列一层户型约190平方米，同样是四室两厅两卫的舒适设计。另有约149平方米和约190平方米的户型，一室一卫多厅的布局既保证了私密性，又提供了足够的活动空间。

山和系列

狮子山澜庭山和系列是项目中的大户型代表，一层户型约228平方米，四室两厅三卫的设计，无论是大家庭还是接待宾客都绰绰有余。另有约185平方米和约244平方米的户型，一室两卫多厅的布局满足了高端生活的需求。

优势分析

狮子山澜庭的优势不仅仅体现在户型设计上，更在于它全方位的稀缺价值。首先，它是狮山核心板块最后一块住宅用地，未来不会再有同类产品；其次，项目采用狮子山澜庭洋房设计，容积率仅1.3，居住密度极低，这在苏州核心区实属罕见；再者，四大品牌开发商联手打造，品质有保障；此外，项目周边名校环绕，医疗资源丰富，商业配套齐全，交通便捷，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的理想生活状态。

随着苏州限售政策的取消，核心地段的优质房产将迎来更大的升值空间。狮子山澜庭作为狮山核心板块最后的住宅用地，其稀缺性不言而喻。随着狮山文化广场的不断完善和周边配套的日益成熟，这里将成为苏州最具活力和价值的区域之一。选择狮子山澜庭，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，是对未来生活的一种投资和期许。

狮子山澜庭售楼处电话：18662309054