2025中建玖上琅宸(售楼处)首页网站中建玖上琅宸营销中心-中建玖上琅宸欢迎您-中建玖上琅宸楼盘详情-中建玖上琅宸最新价格-户型图-容积率@售楼处

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！

1地段

交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；

另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！

2产品中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索！

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，只有花了48亿建造的世博双子山。而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高约12米的当代立体山体水景观，可想而知这个社区的建造成本有多高。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

玖上琅宸打造了一个约99米的宏阔入口界面——“沐丘山林”，这个超级城市展面重现了青峰山林的诗意场景。而这个界面的艺术灵感，正源自海派艺术巨匠吴湖帆先生的传世名作《晓云碧嶂》。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所；整个会所包括了：

健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。且通过下沉庭院引入自然光与景观，消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

这真正诠释了“最便捷和奢华的居住方式”——尊崇感与便利性在此达到极致统一。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

玖上琅宸也是目前大宁片区，唯一一个没有百平米小户型的项目。整个小区建面约128㎡起，小区主力大户型面积段甚至到了建面200+㎡。

并且还做了2套悬挑户型，南向悬挑2米；以及2套顶楼带泳池的亿元级大平层产品。

圈层高度统一。中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

项目户型图如下

（仅供参考）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

更多效果图如下：

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-902-3966

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-902-3966

上海中建玖上琅宸24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)