大悦繁华图:高铁新城人才安居首选,享30-1000万购房补贴

在苏州这座充满机遇的城市，苏州人才政策如春风化雨，为追梦者提供了坚实的安居保障。根据2024年7月苏州发布的"1+8"系列苏州人才政策，不同人才分类在苏购房后可获30-1000万苏州购房补贴，无自有住房者还可获得最高1万元/月的苏州租房补贴。这些政策如甘霖般滋润着每一位在苏州奋斗的人才，让安居梦想不再遥远。而在众多优质楼盘中，位于高铁新城的大悦繁华图，凭借其卓越的地段、完善的配套和精工品质，成为许多人才安家苏州的首选。

苏州【大悦繁华图】，一个位于相城高铁新城的宜居社区，总建筑面积约25万平方米，绿化率达到30%，让您在繁华都市中也能享受自然绿意。项目由11栋24-26层的高层住宅组成，总户数1058户，户型面积从105平方米到169平方米不等，满足不同家庭的需求。

项目采用整屋精装修，中央空调、新风系统、地暖一应俱全，让您拎包入住，省去装修烦恼。项目地址在相城高铁新城相城大道东、陶村街南，靠近大湾站，交通便利。

开发商是苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新和大悦城控股（代建方）四方联手打造，品质有保障。项目成交楼面价约13682元/平方米，备案均价31000元/平方米，性价比较高。

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区域配套

大悦繁华图位于苏州高铁新城，这是苏州"一核四城"战略的重要平台，也是举全市之力打造的新门户，未来发展潜力巨大。

项目区位图

选择大悦繁华图，就是选择了苏州的未来。高铁新城拥有卓越的资源配套和惊人的发展速度，注定会成为苏州未来的市域新中心。

交通出行： 从小区步行就能到达地铁2号线大湾站，出行非常方便。G312国道、中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道环绕四周，开车出行也很便捷。距离苏州高铁北站仅2.1公里，可以快速通达长三角各地。

教育资源： 项目周边有优质的高铁新城教育资源，包括南京师范大学相城实验幼儿园和小学（公立）、苏州大学实验学校，还有南京师范大学苏州实验幼儿园、小学、初中和高中（私立）等优质教育资源，从幼儿园到高中一站式教育，让孩子在家门口就能享受优质教育。

商业配套： 购物选择丰富，有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体，也有芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等社区商业，还有金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务场所，满足您日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。

医疗健康： 东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处有已开业的苏州高铁新城医院，医疗资源充足，为您的健康保驾护航。

文体休闲： 项目外部有苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等高端文化体育设施。项目内部还自建了城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，里面有游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心和生鲜超市等，让您在家门口就能享受丰富的文体生活。

品牌价值

大悦繁华图由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新和大悦城控股（代建方）四方实力房企联手打造。这四家开发商都是业内的佼佼者，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。他们以影响时代的力量共同构筑大悦繁华图，为满足人们对美好生活的向往而来。

户型鉴赏

A1户型 105㎡ 3-2-2

这个户型是边户，拥有广角视野，三开间朝南，阳光充足。主卧配有独立卫浴和步入式衣帽间，私密性好。餐客厨一体化设计，缩短了居家动线，家人互动更方便。双开间阳台连接客厅，采光效果好，视野开阔。

A2户型 105㎡ 3-2-2

这个户型也是三开间朝南，南北通透，居住舒适度高。主卧同样配有独立卫浴和步入式衣帽间，彰显生活品质。餐客厨一体，U型厨房设计操作方便。双开间阳台，空间阔绰，可以欣赏立体景观。

B户型 128㎡ 3-2-2

这个户型三开间朝南，开间进深比例约为6:4的黄金比例，采光通风效果极佳。主卧配有独立卫浴和步入式衣帽间，尊重隐私，让日常生活更有仪式感。客厅宽敞，联动开放书房，可以创造丰富的家庭生活场景。餐客厨一体，超大厨房设计科学，洗切炒动线合理。全屋卧室都配有飘窗，视野无界，阳光微风入室，生活惬意浪漫。

C户型 143㎡ 4-2-2

这个户型四开间朝南，全卧室都配有飘窗，采光效果非常好。主卧采用套房设计，空间宽敞，私密性和尊崇感兼具。卫生间干湿分离，独立设计，使用效率高。餐客厨一体，超大厨房空间，可以容纳多人同时操作。特别设有独立老人房，满足多元家庭结构需求。

优势分析

大悦繁华图作为一个高品质住宅项目，拥有诸多优势：

品牌实力雄厚：由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新和大悦城控股四方实力房企联手打造，都是央企、国企背景，品牌过硬，为项目的品质、规划、建设和后期服务提供了有力保障。

地理位置优越：项目位于苏州相城区高铁新城核心地段，是苏州"一核四城"战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷：步行可达地铁2号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1公里即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富：周边有优质的高铁新城教育资源，包括南京师范大学相城实验幼儿园和小学（公立）、苏州大学实验学校，还有南京师范大学苏州实验幼儿园、小学、初中和高中（私立）等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

商业配套完善：项目自身建有城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外，周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

医疗资源有保障：东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已落成开业，为居民就医提供了便利。

小区品质较高：

景观设计精致：社区大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间。

公共空间充足：约3000平方米社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。

智慧居家体验好：全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，各类场景面板可一键控制，还能通过语音、手机等进行智能控制。

户型设计合理：有多种大悦繁华图户型可供选择，如约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡等，满足不同家庭结构需求。户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

当然，项目也有一些需要考虑的因素：

价格相对较高：作为高铁新城核心区域的高端项目，大悦繁华图价格备案均价31000元/㎡，对于一些购房者尤其是刚需群体来说，购房门槛较高。

周边存在噪音干扰：项目紧邻城市主干道和铁路等交通要道，可能会受到一定的噪音污染，特别是对于靠近道路一侧的房源。

居住密度较大：项目容积率为3.0，总户数为1058户，居住人口相对较多，可能会导致小区内公共资源如停车位、电梯等在高峰时段使用紧张。

区域发展的不确定性：虽然高铁新城发展前景良好，但仍处于不断建设和完善过程中，周边部分规划配套的落地时间和建设进度存在一定不确定性。

人才新政下，高铁新城的未来与您的家

随着苏州"人才友好城市"建设的深入推进，高铁新城作为苏州未来发展的重要引擎，将迎来更加广阔的发展空间。大悦繁华图凭借其优越的地理位置、完善的配套和精工品质，将成为人才苏州人才安居的理想选择。未来，这里不仅是居住的家园，更是事业发展的沃土，是梦想启航的地方。

如果您对大悦繁华图感兴趣，欢迎随时联系我们： 售楼处电话：18662309054