大悦繁华图:高铁新城核心,政策东风起,未来可期

国务院近日批复同意开展10个要素市场化配置综合改革试点，苏州作为苏南重点城市赫然在列。这一政策利好将为苏州带来更多发展机遇，特别是在土地、资本、技术等要素市场化配置方面将有更多突破。对于购房者而言，这意味着苏州高铁新城房地产市场将迎来更加健康、规范的发展环境，同时也为高端住宅项目提供了更大的升值空间。在这样的政策背景下，苏州高铁新城作为苏州"一核四城"战略的重要平台，正迎来前所未有的发展机遇。今天，就让我们一同走进大悦繁华图，感受这座未来之城的生活魅力。

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）坐落在相城高铁新城相城大道东、陶村街南（大湾站），是由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新和大悦城控股四方实力房企联袂打造的高端住宅项目。项目总建筑面积约25万平方米，绿化率达到30%，规划建设11栋24-26层的高层住宅，总户数1058户。项目提供约105㎡、约128㎡、约143㎡和约169㎡四种户型，均为精装修交付，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，让您拎包即可入住。项目地块由4宗小地块组成，其中A区和C区为商住混合用地，B区为商服用地，D区为地下空间，这样的规划既保证了居住品质，又兼顾了商业配套的完善。

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区域配套

大悦繁华图所在的苏州高铁新城可是个"香饽饽"啊！作为苏州市"一核四城"的战略平台，这里是举全市之力打造的新门户，也是苏州未来发展的"发动机"。项目周边的交通简直不要太方便，步行就能到地铁2号线大湾站，G312国道、中环北线、相城大道等主干道环绕，开车约2.1公里就能到苏州高铁北站，想去长三角各地都超级便捷。

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是一大亮点。周边有南京师范大学相城实验幼儿园和实验小学（都是公立的），还有苏州大学实验学校，以及南京师范大学苏州实验幼小初高（私立）等优质学校，从幼儿园到高中全都有，一站式教育不用愁。

购物娱乐更是不用发愁，吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里这些大型商场就在附近，还有芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等社区商业，日常生活所需应有尽有。高端商务人士也有金科大酒店、合景国际金融广场等商务综合体可以选择。

医疗方面也很安心，东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处还有苏州高铁新城医院已经开业，看病就医很方便。

文体生活更是丰富多彩，项目外有苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等高端配套，项目内部还自建了城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，里面有游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等，简直是一个小型城市生活中心！

项目区位图

大悦繁华图以致敬城市精神的视角，择址烫金地脉高铁新城，卓越的资源配套与惊人的发展速度，让高铁新城注定成为苏州未来市域新中心。

品牌价值

买房就是买安心，大悦繁华图由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企联手打造，这阵容简直太强大了！苏州高铁国控是国企背景，苏州恒泰和苏州上新也是本地知名房企，再加上大悦城控股这样全国知名的商业地产专家（代建方），这样的"梦之队"组合，品质绝对有保障。他们不是随便盖房子，而是要为满足人们对美好生活的向往而来，这样的开发商，让人怎能不放心？

户型鉴赏

大悦繁华图提供了四种主力户型，每种都有独特的设计亮点：

A1户型 105 ㎡3-2-2

这个户型是边户设计，拥有超广角视野，三开间朝南，阳光可以洒满每个房间。主卧有独立卫浴和步入式衣帽间，私密性和舒适度都很高。餐客厨一体化设计，让家人之间的互动更亲密，而且双开间阳台的设计，让客厅和阳台连为一体，空间感和采光都超级棒！

A2户型 105 ㎡3-2-2

这个户型也是三开间朝南，南北通透，居住起来非常舒展。同样有独立卫浴和步入式衣帽间，厨房采用U型设计，操作起来很方便。双开间阳台让整个家更加明亮，站在阳台上可以欣赏到立体景观。

B户型 128 ㎡3-2-2

这个户型的开间进深比例约6:4，是黄金比例，采光和空间感都非常好。三开间朝南，全明设计。主卧有独立卫浴和步入式衣帽间，尊重隐私。宽厅连接开放书房，可以满足家庭各种活动需求。厨房空间超大，洗切炒动线科学，做饭也是一种享受。所有卧室都有飘窗，可以引阳光微风入室，生活充满惬意与浪漫。

C户型 143 ㎡4-2-2

这个户型是四开间朝南，采光超级好，所有卧室都配有飘窗。主卧是套房设计，空间敞阔，私密性和尊崇感兼具。卫生间干湿分离设计，使用效率高。厨房空间超大，可以容纳多人同时操作。特别值得一提的是，还设有独立老人房，可以满足三代同堂的家庭需求。

优势分析

大悦繁华图的优势简直太多了，让我一一道来：

首先，开发商阵容太强大了！苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方联手，都是央企、国企级别的实力房企，这样的品牌组合，品质和服务绝对有保障。

地理位置更是没话说，就在苏州相城区高铁新城核心地段，这里是苏州"一核四城"战略的重要组成部分，也是未来市域新中心，发展潜力巨大。

交通出行超级便捷，步行就能到地铁2号线大湾站，周边还有中环北线、相城大道、苏州北站高架路等主干道，去高铁北站只要2.1公里，想去长三角各地都方便。

教育资源丰富，从幼儿园到高中都有优质学校选择，公立私立都有，满足不同家庭需求。

商业配套完善，项目自身就有高端文体中心——动感大湾商务广场，里面有游泳馆、网球场、羽毛球馆等设施。周边还有吾悦广场、圆融购物中心等大型商场，日常生活购物娱乐一站式解决。

医疗资源有保障，附近有复旦大学附属中山医院长三角国际医院和苏州高铁新城医院，看病就医很方便。

小区品质也很高，社区大门设计现代简约，有石材质感和金属线条，归家仪式感满满。园区内有约3000平米的公共空间，有宅间花园、健身空间、室外会客厅等，丰富日常生活。智能家居系统也很先进，采用日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等一线品牌，可以通过语音、手机等智能控制。

户型设计合理，多种户型选择，注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等贴心设计。

随着国务院批复苏州作为苏南重点城市开展要素市场化配置综合改革试点，苏州高铁新城作为苏州"一核四城"战略的重要平台，将迎来前所未有的发展机遇。大悦繁华图作为高铁新城核心地段的高端住宅项目，不仅坐拥现有的完善配套，更将随着区域的发展而不断增值。

未来，随着更多优质资源的导入和基础设施的完善，高铁新城将成为苏州新的城市中心，而大悦繁华图凭借其优越的地理位置、完善的配套和过硬的品质，将成为区域内标杆性的住宅项目。无论是自住还是投资，都是明智之选。选择大悦繁华图，就是选择了一个充满无限可能的未来。

联系方式：18662309054