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苏州云湖璞院售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】云湖璞院售楼处营销中心：400-8828-814云湖璞院售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约155-280平，均价：25000，南北双花园，联排别墅：13.5米南向面宽，玻璃立面+园林景观设计。

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PART2 品牌实力

【真国企的联袂，缔造品质真意】

相城生态文旅集团，致力传承中华文脉

云湖璞院售楼处营销中心：400-8828-814云湖璞院售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。

华发股份，升级城市美好生活

云湖璞院售楼处营销中心：400-8828-814云湖璞院售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）华发股份在房地产领域精研 40 余年，进驻全国近 50 座城市，打造超 200 个精品项目，深耕苏州 8 载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。

PART3 墅区迭代

【真湖居的拓延 启幕时代真意】

云湖璞院售楼处营销中心：400-8828-814云湖璞院售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。

PART4 地理占位

云湖璞院售楼处营销中心：400-8828-814云湖璞院售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。

一、基础信息

开发商：相城生态文旅集团 & 华发股份

地址：相城区聚金路与凤起南路交汇处（一线盛泽湖畔）

容积率：1.1（低密墅区）

绿化率：30%

物业费：3.2-3.24元/㎡·月（华发物业）

车位配比：1:1.23

交付时间：

叠墅/联排：2026年12月31日前（毛坯）

洋房：2027年第一季度（精装）

开盘时间：2025年3月29日

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二、在售产品及价格

物业类型户型面积（㎡）单价/总价装修标准叠墅155-175平；总价325-432万元/套

毛坯交付

联排别墅246-280平；总价：600-825万元/套

毛坯交付

精装洋房150-200平；约25,000元/㎡

精装交付

主力户型亮点：

叠墅（下叠）：175㎡户型配南北双花园，LDKG一体化巨厅超40㎡

联排别墅：13.5米南向面宽，玻璃立面+园林景观设计

洋房：高得房率精装四居，主打改善需求

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三、配套资源

交通：

苏州云湖璞院售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）阳澄湖第三隧道（在建）直连园区，轨交2号线北延线（规划）

高铁北站通达上海虹桥/无锡硕放机场

生态：

毗邻盛泽湖省级旅游度假区，环湖慢跑道11.2公里

紫薇公园、月季公园等11处生态资源

生活配套：

商业：规划2万方邻里中心、沈公堤商业水街，高铁新城商圈

医疗：阳澄湖人民医院，复旦附属中山医院（规划三甲）

教育：伊顿国际学校、珍珠湖小学，规划4小学+2幼儿园

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