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好消息！苏州楼市再出重磅新政，新房全面取消限售！这意味着买房、卖房的流通性大大增强，市场活力正在回归。政策暖风频吹，正是关注核心资产的好时机。今天，就带大家看一个位于高新区狮山核心的宝藏楼盘——上润璟庭。

上润璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个项目来头不小，是苏高新地产和路劲地产两大实力房企联手打造的。地块位置就在高新区狮山的长江路和何山路交汇处，总共规划了11栋楼，有洋房、小高层和高层，总共376户人家，住起来不会太拥挤。

户型都是改善型的大面积，有149、180和235平米几种选择，精装修交付，标准在2000到4000元每平米。物业请的是苏州新永物业来服务。去年底拿地的楼面价是13030元/平，目前的备案均价在38508元/平左右。据了解，项目示范区已经开放，感兴趣的可以抓紧去现场看看了。

18662309054

区域配套

↑上润璟庭区位图

住在上润璟庭，日常吃喝玩乐太方便了。周边商场扎堆，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋……逛都逛不完。

文化氛围也很浓，步行就能到狮山文化广场，那里有苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院，周末带孩子去熏陶一下特别好。

看病也不用愁，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院都在附近。家门口还被六大公园环绕，何山公园、狮山公园等，散步锻炼的好去处。

交通更是没得说，地铁3号线的何山站就在旁边，还有3号线和8号线交汇的西津桥站，开车上中环西线、太湖大道高架也很快捷。

品牌价值

买房看开发商，这点很重要。上润璟庭由路劲地产和苏高新地产联合开发。

路劲地产是外资房企里的“优等生”，连续12年排第一，在苏州已经深耕了21年，经验非常丰富。苏高新地产则是苏州本地的国企龙头，扎根高新区，开发过很多高品质小区。这两家强强联合，房子的质量和后期的服务，更有保障。

户型鉴赏

项目主打纯粹改善户型。149平米的户型做到了四开间朝南，客厅和餐厅连在一起非常宽敞，还有个大阳台。主卧是带独立卫生间和衣帽间的套房，私密性好。

180和235平米的户型空间尺度更大，功能分区更明确，适合对居住品质有更高要求的家庭。目前样板间已经可以参观，能更直观地感受空间的布局和精装的细节。

优势分析

综合来看，上润璟庭的核心优势很突出。首先是地段无敌，正宗狮山核心，各项配套都是顶配，生活便利度极高。其次是产品纯粹，全部做大户型，圈层更统一，居住氛围好。然后是品牌双保险，两家靠谱的开发商联手，让人更安心。最后是当下机遇，随着不限售新政落地，这样的核心区优质资产，其流动性和保值性会更受市场青睐。

未来展望

在“房住不炒”和鼓励改善性需求的大背景下，像上润璟庭这样占据核心稀缺地段、由国企和优质民企共同开发、产品力过硬的楼盘，其价值会更加凸显。新政释放了改善客户的置换需求，而这类核心区的高品质住宅，正是他们升级换代的主要目标。无论是自住的舒适度，还是长远来看的资产价值，都值得重点关注。

如果您对狮山的生活向往已久，想一步到位搞定优质改善住房，那么这个项目一定要列入您的考察清单。

上润璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）