(杭州)绿城凤咏朝阳<售楼处电话>2024最新房价丨医疗配套丨在售户型图
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绿城凤咏朝阳：400-8123-664
城市中的隐秘花园
杭州 绿城凤咏朝阳
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城市中的隐秘花园
法国哲学家Gaston Bachelard曾这样写道“家屋是白日梦的庇护所，家屋是梦想家的守护者，它让我们在护佑下安然入梦”。能容纳理想生活的才是“家”，它承载着每一位家人美好生活的日常和记忆。绿城发展以一座神奇的秘境，将每一位居住者的美好日常温暖呵护。
臻藏档案
【产品类型】商业大平层
【总户数】215户
【主力户型】凤咏360 凤雅320
【梯户比】3梯2户
【室内层高】3.6米
【交付标准】精装
【开发商】杭州合品置业有限公司
【管理商】绿城置业发展集团有限公司
【物业服务】绿城绿发生活服务集团有限公司
N大价值亮点
【臻贵300+】绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔
京杭大运河，武林新城，300+高配大平层作品。
【全新理念】
基于城市人现实生活的痛点，以理想生活进阶改善为视角，营造有序健康舒适包容的私邸氛围。
【大师云集】
绿城发展敬邀一线知名设计大师，吴滨（园区会所）、梁志天（360精装）、马旻（320精装）、董鸣华（景观）、王丹（建筑）等品牌挚友形成高端的产品顶层设计基石。
【臻质高配】
甄选全球知名品牌，将更舒适、更环保、更健康、更臻贵的精装配置融入日常。
【艺术会所】
会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、寻味厨房、高尔夫练习室、台球室等，打造高净值人群尊崇生活平台。
【四库全书】
收藏当前最为完备的文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵。
终赏之作
【建筑】
❖ 围合式布局，形成城市中的私密花园，保有恰到好处的私属感。
❖ 人行、车行、服务三大功能入口分区，尊崇有序的归家秩序。
❖ 园区观景式归家连廊，为每一位家人遮风避雨体贴呵护。
❖ 玻璃和铝板材质的“水晶天幕”立面，以极简理念营造轻盈美学意境。
【景观】
❖ 六大主题森岛布局，一栋一岛，享约1.3万方主题园景。
❖ 八大社交场景，亲密邻里氛围，盛放家人闲暇的小美好。
【户型】
独创双玄关设计：双电梯入户，回家和服务分离，营造尊贵有序的私密感。
环幕三联厅：270°环幕客厅、中西餐厅、多功能厅三联厅设计，承载多样的家庭场景。
3+2阔绰空间：三大酒店式套间，两个多功能品位空间，获得更多自在感与归属感。
复合生活服务间：细分日常生活中的家务内容，集合洗晾晒等功能，形成家政后台。
超大收纳体系：玄关、公区、卧区、餐区等，分层分级大体量收纳系统。
贴心mini bar：卧室小家化设计，可放置酒水饮料，夜间小酌不必再走出卧室。
【服务】
居家生活服务体系，社区商业，为生活的日常提供兼得私密休闲和周全便利的服务质感。
文化教育服务体系：春之学堂、文澜书院，给予业主更为多元趣味的文化学习空间。
健康管理服务体系：健康档案、AED紧急救援，全天候呵护业主家人健康。
邻里社交服务体系：艺术会所、悬浮客厅…八大社交场景串联起丰富充盈的邻里生活场。
绿城绿发生活服务，在园区服务的基础上提供Green美好➕服务，定制高端生活服务。
醇熟配套
【立体交通，瞬达全城】
轨道交通：地铁3号线、4号线新天地站、地铁5号线西文街站，公共交通出行便捷
城市快速路：秋石、留石、德胜快速路环绕，轻松通达全城
城市主干道：东新路、新天地街，毗邻城市大型动脉
【3公里生活圈，畅享都会繁华】
教育配套——安吉路幼儿园、安吉路实验学校、桑庐私立幼儿园、观成武林小学、杭州上海世界外国语小学、观城武林中学、胜蓝实验中学、风帆中学
医疗配套——杭州中西医结合医院、树兰医院、口腔保健医院、桐君堂中医馆等
商业配套——西悦生活广场、西联广场、中大银泰城、杭州新天地、嘉里城（在建）、城市之星综合体（在建）、杭州中心、W酒店（规划）
休闲配套——上塘河古运河景区、城北体育公园、百老汇剧院（规划）、太阳马戏秀场
6月11日，绿城·凤咏朝阳实景示范区璨然启映，于“城市中的隐秘花园”，相逢生活的美好，在城市丰蕴的底色上，让心灵在这里安静地寻找到归途。
城市的底色上，焕新生活的新意
聆听城市律动的心声，和城市同频共舞，方可缔造出让这方土地为之向往的生活图景。
翻开杭州的历史图卷，在绿城·凤咏朝阳所处的这片土地——武林新城，一条京杭大运河见证了时间的跃迁，也阅见曾经的繁华之心，从旧时百货登市、人烟辐辏的景象，幡然跃上新世纪的城市潮头，在杭锅、杭氧工业文明萌发的土壤上开始文化艺术的新尝试。至今日，从城市之星综合体（在建）到武林之星博览中心，再到武林美术馆、杭州音乐厅（在建）、W酒店（规划）、太阳马戏秀场、杭州新天地等，地标群聚林立；也因循时间的进度条，擘画越来越清晰和让人期待的大和平商圈，于杭州更高能级的商业场域，铺展潮领时代的繁华主场，也聆听到在城市丰蕴的底色上，讲述的关于当代生活的宏大叙事声音。
2024，循迹绿城发展对于美好生活和更好生活方式的思考探索步伐，悦见绿城·凤咏朝阳，从曾经岁月的史诗汲取情感与精神的汲养，在与地标为友的亲密对话中，以一座城市中的隐秘花园，打开生活的全新想象。
大师聚合，雕刻花园包裹的建筑
在充满想象的城市珍贵大地上，重新描摹与之气质相近的生活新意，绿城·凤咏朝阳以主笔者的匠心，提案城市更美好的生活，致意杭州。
绿城·凤咏朝阳，凝萃绿城发展多年高端产品序列经验，敬邀吴滨、梁志天、董鸣华、王丹等一线知名设计大师担纲执笔，从对生活的真诚、善意出发，将他们的经验、审美、视野解读为建筑、景观、空间等，也解读城市高端改善家庭对于生活的真实需求和痛点，匠心独运，重塑生活的逻辑，为追求品质的家庭带来值得向往的生活空间。
整体围合式布局，七幢轻盈时尚的建筑，点状而立，仿佛被包裹在约13000㎡的花园景致里，让建筑成为自然恰到好处的点缀；最大约63米楼间距，让每栋楼都能享受到约270°的开阔视野，户户皆可观景；“水晶天幕”立面，装饰以细腻纤细的建筑线条，恰如从天空中垂下的纯净湖面，建筑和周边风景掩映成趣；一条蜿蜒的贯通式连廊串联了归家和游园时的动线，无有晴时雨雪之扰，而建筑则是一座座隐匿在花园中的岛屿。
归家的礼仪，抵达丰盈美好
从园区入口开始，绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔便展开优雅尊贵的生活礼仪。主入口超长雅趣门厅，取意“退隐”的艺术之意，通过横向延长的约80米长庭，柔化过渡与城市的界限，转身便愉悦在沐光悠廊、迎宾礼仪水景的视觉观赏中，进而投身到艺术会所的“心灵的疗愈”里。
约2100㎡艺术会所，是绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔的点睛之笔，也是生活方式的具象展现。它在摩登东方的设计基调上，将艺术感巧妙地融入其中，并加入丰富的功能场域，轻诉关于自然、社交、生活的趣味。慢慢行进探寻的过程中，通过戏剧性的开合空间以及动态视觉流线的起承转合，和寻味厨房、健身&瑜伽室、恒温泳池、会客厅、高尔夫练习室、休闲台球室等等一一相遇，让不同年龄层的人们在此交友、兴趣犒赏、自得其乐，重拾生活的本意，丰盈而美好。
六大主题八大场景接续生活美好的真意
后续，绿城凤咏朝阳售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔，还将从情感需求和友邻互动性出发，匠心勾画六大主题森岛景观，以沉浸式参与感、体验感，将心之岛、木之岛、云之岛等在园区依次展开，接连成景，引导人们情绪丰富愉悦的变化。
也同时，倾力营造悬浮客厅、云岛溪水、微笑草坪、听澜中庭等八大社交场景，将其巧妙嵌入风景之中，让人们在自然享受、社交互动、情感共融的丰富感触里，细细感悟温润、优雅、尊贵的生活，收获精神的充盈。
与实景示范区一同开放的，还有风格体验区。一以贯之的宽境户型，注重开敞空间尺度，也注重空间情绪的划分。从LDKB三联厅到约270°环幕客厅等，让不同的需求与习惯都能得到妥帖照料，让美好生活可感可见
绿城·凤咏朝阳，让关于城市谧静生活的所有想象，都将得到完美实现，城市中的隐秘花园，正日益赴新，铺陈生活盛大而丰盈的模样。
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城市中的隐秘花园
杭州 绿城凤咏朝阳
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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
建筑基础知识：
1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。
3、占地面积：红线范围内的面积。
4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积／套内建筑面积之和。
8、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。
9、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。
10、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数
11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
12、建筑密度：基底面积之和／总占地面积＊100％
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
公式：植被垂直面积／占地面积＊100％
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
15、得房率：套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
套建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
16、开间：住宅房子的横向宽度。进深：住宅的实际长度。
17、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
20、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。
21、复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。
22、错层：房内高度不一致，一米以内分离。
23、砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。
钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下
26、土地计量单位：
1平方公里＝100万平方米（km2）1公顷＝1万平方米（hm2）
1公顷＝15亩1亩＝667平方米
27、住宅的楼层划分的规定：
低层住宅为：1-3层多层住宅为：4-6层中高层住宅：7-9层
高层住宅为：10-30层超高层住宅为：40层以上
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