利率下调,置业正当时:熙和云锦雅园,湿地公园旁的理想家园

近期，房贷利率迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5，均下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，现在正是入手的好时机。利率下调不仅减轻了购房者的还款压力，也为置业提供了更多可能性。今天，就让我们一起走进位于姑苏北虎丘湿地旁的熙和云锦雅园，看看这个公园洋房住宅如何成为您理想的家。

基本信息

熙和云锦雅园坐落于相城区虎丘湿地板块，由苏州城投与黄桥国资两大国企联手打造，实力雄厚可靠。整个项目共有8栋楼，总计296户，其中洋房为一梯两户设计，小高层则是一梯一户，私密性极佳。项目由城投物业负责日常管理，物业费为296户。洋房的得房率约为80%，小高层则在75%-78%之间，空间利用率相当不错。车位配比达到1:1.6，共有482个停车位，基本能满足业主的停车需求。整个小区的容积率约为1.6，绿地率约38%，楼间距在25-30米左右，居住舒适度高。项目产权年限为70年，采用精装修交付，包含三大件，省去了您装修的烦恼。预计交房时间为2026年6月至12月。目前在售的户型有洋房的123㎡（6-7层）以及小高层的118㎡和143㎡（17层）。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054。

18662309054

区域配套

熙和云锦雅园的交通十分便利，周边有"两环两轨"接驳系统，包括春申湖快速路、西环快速路、轨交4号线和轨交8号线，可以快速通达苏州各大主城区域，无论是上班还是出行都非常方便。

项目紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，被誉为"万亩城市绿肺"。这里环境优美，空气清新，有超过8000万的负氧离子环绕，还有约6公里的健身步道穿行其中。此外，项目周边还有黄桥三角咀公园、黄桥公园等，共同构成了一个城市绿色生态矩阵，让您随时都能亲近自然，享受健康生活。

项目择址于三区交汇处——姑苏北核黄桥，占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既能享受生态宜居的环境，又能拥都会的繁华，为您绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

对于有孩子的家庭来说，熙和云锦雅园周边教育资源丰富，涵盖了黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、苏州外国语学校(相城校区)，以及省四星级重点高中——苏州中学相城分校，真正实现一站式全龄教育，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

商业配套方面，项目近享约40万方大型商业体——苏州大悦城，同时通达活力岛、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家、天虹、相城龙湖天街等商业中心。项目本身还自带约500㎡的缤纷商业，更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲消费，都能一站式满足您的多元生活向往。

此外，项目周边还集粹了苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源，让您的文化生活更加丰富多彩。

两环两轨接驳纵横

春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线,快速通达苏州各大主城区域

一步公园万亩湿地

近揽万亩城市绿肺，紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园，超8000万负氧离子环绕，约6公里的健身步道穿行,与黄桥三角咀公园、黄桥公园等构成城市绿色生态矩阵。

三区交荟 绘就居住新高地

择址于三区交汇处--姑苏北核黄桥,占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既享生态宜居又拥都会繁盛,绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

坐拥七大优教学府

周边涵盖黄桥中心幼儿园/黄桥实验小学/苏州外国语学校(相城校区),以及省四星级重点高中--苏州中学相城分校,一站式全龄教育资源。

尊享便捷双圈生活

近享约40万方大型商业体--苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹/相城龙湖天街等,自带约500㎡缤纷商业,更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈。一站式吃喝玩乐购,满足多元生活向往

集粹塔尖优质资源

畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

品牌价值

熙和云锦雅园由苏州城投地产和黄桥国资两大国企联手打造，品质有保障。苏州城投地产隶属于苏州城投集团，多年来匠心不止，初心不改，从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，盛造了【熙和系】高端序列，每一部作品都堪称区域内的标杆。

黄桥国资则以其团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神，紧紧围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位，致力于黄桥街道的全面高质量发展。两大国企的强强联手，为熙和云锦雅园的品质提供了坚实的保障。

苏州城投地产

顶序共识 传承封面作品

苏州城投地产,隶属于苏州城投集团,匠心不止,初心不改,从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，盛造【熙和系】高端序列。

黄桥国资

国企口碑 迭代品质荣耀

苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神,紧紧围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位,致力于黄桥街道全面高质量发展。

户型鉴赏

熙和云锦雅园目前在售的户型有洋房的123㎡以及小高层的118㎡和143㎡，每一种户型都经过精心设计，充分考虑了现代家庭的生活需求。

优劣势分析

优势方面，熙和云锦雅园最大的亮点在于其优越的地理位置和生态环境。项目紧邻虎丘湿地公园，环境优美，空气清新，是真正的"公园洋房"。同时，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，生活便利度高。此外，由两大国企开发，品质有保障，物业服务质量也有保证。

相对而言，项目目前处于建设阶段，交房时间为2026年，对于急需入住的购房者来说可能需要等待较长时间。另外，项目规模相对较小，只有8栋楼，社区氛围可能不如大型社区浓厚。不过，这也意味着社区人口密度较低，居住更加安静舒适。

未来可期，安家无忧

随着房贷利率的下调，现在正是置业的好时机。熙和云锦雅园作为姑苏北虎丘湿地旁的公园洋房住宅，不仅拥有优越的地理位置和生态环境，还配备了完善的生活配套设施。随着周边区域的不断发展和完善，项目的升值潜力巨大。无论是自住还是投资，熙和云锦雅园都是一个值得考虑的选择。在利率下调的背景下，选择这样一个环境优美、配套齐全的家园，无疑是明智之举。

咨询热线：18662309054