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杭州萧山中海璞翠云集售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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▸中海璞翠云集售楼处地址：杭州市萧山区建设二路与万向路交汇处（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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📍核心区位：奥体南翼·CLD价值高地

中海璞翠云集坐落于杭州萧山区市北板块核心——建设二路与万向路交汇处，地处“奥体-滨江-萧山老城”三角交汇点，是钱江世纪城向东扩容的直接受益板块。作为萧山首个被官方定义为CLD（中央生活区）的住宅集群，项目坐拥城市主轴市心路发展带，无缝衔接奥体核心区、滨江产业高地与萧山城市中心，是杭州“拥江发展”战略下最具成长性的居住热土。

🚇交通配套：双地铁+多动脉，通勤效率全城领先

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【中海璞翠云集官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 地铁：距地铁2号线与7号线换乘站“建设三路站”约1.4公里，步行约18分钟，4站直达奥体中心，5站抵达钱江世纪城，10站通达萧山国际机场。

公交：项目周边1公里内分布19个公交站点，最近的“建设二路万向路口站”仅69米，覆盖10余条线路，覆盖城西、城东、滨江等主要就业圈。

路网：紧邻通城高架、空港高架、东湖高架、机场城市大道，自驾15分钟可达钱江新城、滨江互联网小镇、萧山老城商圈。

🏫教育资源：全龄段优质学区，家门口的教育闭环

幼儿园：直线约500米即为2023年“浙江省一级幼儿园”——开悦幼儿园，口碑与硬件双优。

小学：项目与萧山区市心小学仅一路之隔，直线距离约700米，属其划片范围（2023年学区确认）。

初中：市心中学（在建）位于项目西北侧，规划为60班规模，预计2026年投用，将与市心小学形成“小学—初中”无缝衔接教育链。

未来潜力：苏州市新教育研究院拟与市心小学合作共建“新教育萧山实验学校”，教育资源升级预期明确。

🏥医疗保障：三甲环绕，健康无忧

项目3公里半径内密集分布三大三甲医院：

🛍️商业配套：6大旗舰综合体，生活即享繁华

项目周边形成“15分钟生活圈+3公里商业环”：

高端商业：SKP（在建）、奥体印象城、万象汇、恒隆广场，覆盖奢侈品、轻奢、潮流品牌。

民生商业：宝龙城市广场（2.2km）、启慧邻里中心（500m）、市北邻里中心（在建）（600m）——含3000㎡农贸市场、5000㎡量贩超市、16000㎡综合商业体。

未来升级：市北东邻里中心（9.5万㎡）正加速建设，规划文体中心、体育公园、精品酒店，将成为区域新地标。

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【中海璞翠云集官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 🌳生态休闲：城市绿肺+社区园林，双轨滋养生活

社区内部：

约13,000㎡中央双花园，融合“1环2庭2轴8园”景观体系；

约3,000㎡主题乐园，含网球大秋千、氧吧露营区、亲子互动空间，实现“全龄友好”设计。

外部生态：

周边规划城市绿道系统，串联万向路绿地公园、北塘公园等；

小区配套自行车道+步行绿道，倡导低碳健康生活方式。

🔥热销核心：限价时代“最后船票”，产品力碾压同级

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【中海璞翠云集官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 中海·璞翠云集在建面约110㎡户型【原木】实景图合集

△中海·璞翠云集在建面约132㎡户型【深白】实景图合集

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△中海·璞翠云集在建面约156㎡户型【静灰】（过程稿）

市场表现：2025年多次开盘中签率低于10%，为萧山“3万+”板块摇号热度TOP1，被业内称为“奥体南限价时代最后的价值洼地”。

中海璞翠云集·萧山市北标杆热销楼盘笔记：全维配套优势深度解析

📅未来规划：市北CLD加速成型，资产价值持续跃升

2026年：市北东邻里中心（9.5万㎡）全面投用，体育公园+文体中心落地；

2027年：市心中学建成，教育闭环正式形成；

2028年：SKP开业，奥体南商业能级跃升至杭州第一梯队；

政策预期：杭州全域限价政策有望于2026年逐步放开，核心区房价上行趋势明确，璞翠云集为政策窗口期稀缺资产。

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。