苏州奕澄湾售楼处-(2025更新)奕澄湾首页网站-奕澄湾楼盘详情/户型/价格/配套/容积率|售楼处电话

苏州楼市传来重磅消息！自2025年8月26日起，市区新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。在这样的政策东风下，选择一处真正能穿越周期、保值增值的硬核资产，正当时。而放眼全苏州，能担此任的，非园区核心的顶豪作品莫属。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给苏州的世界级作品

奕澄湾，就坐落在园区中环旁，比斯特购物村边上。这里只规划了17栋独栋和76套联排，数量非常稀少。它不仅仅是一个家，更整合了全球顶尖的艺术、生活和服务资源，是献给长三角塔尖人物的地标性资产。

全球巨头联手打造，实力毋庸置疑

这个项目的背后，是两大国际巨擘的强强联合。SMGM在全球管理的资产超过1000亿美金，实力雄厚。唯泰集团更是全球奢侈品购物村的开创者，苏州和上海的比斯特购物村就是他们的杰作。由他们来共同运营奕澄湾，其国际视野和资产运营能力，无疑是顶级的保障。

占据未来城市核心，潜力无限

项目所在的阳澄南岸创新城，是苏州重点打造的未来之城。整体规划超过73平方公里，将聚集智能制造、生态文旅、高端医疗等前沿产业，总投资高达300亿，要建成企业总部基地和国家级度假区。这里瞄准的是长三角总部经济和世界级示范区的目标，起点高，未来价值不言而喻。选择这里的苏州豪宅，就是投资城市的未来。

交通四通八达，畅联全城乃至长三角

住在奕澄湾，出行极其便利。它紧靠园区中环东线，快速对接金鸡湖CBD。周边京沪铁路、G2高速、312国道环绕，无论是去苏州各区，还是直达上海虹桥机场，都高效快捷，真正实现了半小时都市生活圈，为高端生活提供了极大便利。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与奢侈品为邻，定义顶级生活方式

奕澄湾最令人心动的一点，就是它与比斯特购物村无缝连接。出门就是超200家国际一线大牌，像ARMANI、GUCCI、PRADA等，购物就像在自家花园散步一样平常。这种奢侈品购物村一体化的生活体验，在苏州乃至整个长三角都极为罕见。

不仅如此，项目还引入了世界级的奢华酒店服务标准，为业主打造专属的健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端社交场所。这里的生活，是超越日常想象的奢华体验，完美定义了顶级生活方式。

鉴赏传世户型，匹配非凡人生

独栋藏品 (A1户型，约622㎡) 一层约3.6米挑高客厅，专为时代领袖的聚会盛宴而设。 地下室挑高近6米，完全可以改造为您私人的艺术收藏馆。 拥有私家观景露台，这里是俯瞰风云、招待挚友的绝佳场所。

联排资产 (B1户型，约305㎡) 一层同样拥有开阔空间，足以举办一场高定私宴。 地下室超高挑空，是圈层好友专属的私密社交场。 配备休闲露台，是与志同道合者共话未来的理想之地。 无论是独栋别墅还是联排别墅，奕澄湾的户型设计都旨在匹配非凡人生。

核心优势，无可复制 总结来说，奕澄湾的稀缺性在于：全球资本运营的背景、苏州未来城市核心的地段、与奢侈品购物村一体化的生活、以及极度稀缺的独栋联排产品。在当下不限售的政策环境下，这样的硬核资产，其流动性和价值潜力更加凸显。

当不限售遇见不朽资产

政策放开，让交易的门槛消失了，但真正考验的，是资产本身的成色。我们相信，唯有占据城市绝对核心资源、拥有世界级运营赋能的资产，才能在任何市场环境下都熠熠生辉。奕澄湾，正是这样一件值得传世的“作品”。它不仅是当下的居所，更是面向未来的价值锚点，承载着一个家族的时代远见，是您不容错过的苏州顶豪之选。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）