绿城·宸庐:高铁新城稀缺低密墅区,政策利好安家正当时

近期楼市利好政策频出，无论是契税补贴、个税退税，还是"卖旧买新"补贴，都为购房者提供了实实在在的优惠。特别是高新区每套2万元的购房补贴，以及园区人才房票补贴政策，更是让不少家庭看到了安家置业的希望。在这样的大环境下，选择一处既能满足生活需求，又能兼顾未来发展的苏州高铁新城优质楼盘，显得尤为重要。今天，就为大家介绍一个位于苏州高铁新城的优质项目——绿城·宸庐。

绿城·宸庐项目产品

绿城宸庐项目总共规划了12栋楼，仅有158户，是一个名副其实的低密度社区。具体来看，项目包含7栋3层的联排别墅，面积在285-315平方米之间，总共只有31套；3栋5+1层的叠墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平，共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平、边户190平，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城板块，容积率仅为约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。值得一提的是，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付，给购房者更多自主选择的空间。

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绿城宸庐深研苏州当代居者的居住向往，打造了建筑面积约156-190平方米的四代宅洋房、建筑面积约220-260平方米的瞰景叠墅、建筑面积约286-316平方米的隐逸联排，集锦了苏州的现代东方作品，堪称苏州高阶人居的封面之作。

高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

城脉苏州高铁新城，是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中明确的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐落子苏州高铁新城核心区域，这里是十年难得的低密留白之地，多维高阶配套荟聚，既能享受城市繁华烟火，又能拥有自然静谧生活。

说到配套，那可是相当丰富：

绚烂的繁华（商业）：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，购物休闲一站式解决；

畅达的通途（交通）：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站，出行便利；

优雅的水岸（生态）：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，环境优美；

活力的文体（文体）：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆，文化娱乐生活丰富；

优质的疗养（医疗）：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达，健康保障无忧；

丰沛的书香（学校）：南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校，教育资源丰富。

（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

绿城"庐系" 品牌价值彰显

绿城"庐系"起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

本案容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。项目更是深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"落笔，为苏州呈现高阶人居新封面。

更难得的是，项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏 多元选择满足不同需求

项目户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是四代同堂的洋房，还是追求私密性的叠墅和联排，都能满足不同家庭的居住需求。

四代宅洋房建筑面积约156-190平方米，空间布局合理，功能分区明确，适合三代同堂或四代同堂的家庭居住；叠墅建筑面积约220-260平方米，上下分层，私密性强，适合追求品质生活的家庭；联排别墅建筑面积约286-316平方米，拥有独立的花园和车库，是高端人士的理想居所。

优势分析 低密墅区稀缺价值凸显

绿城·宸庐的优势主要体现在以下几个方面：

稀缺性：苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地，容积率仅约1.4；

便捷性：地铁2号线大湾站直线距离约200米，苏州北站直线距离约600米，出行便利；

配套完善：商业、交通、生态、文体、医疗、教育等配套一应俱全；

产品力：绿城"庐系"TOP级豪宅产品系，品质有保障；

多元化：三业态低密墅区，满足不同家庭需求；

未来潜力：苏州高铁新城作为苏州新门户，发展前景广阔。

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随着苏州城市发展的不断推进，苏州高铁新城作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，其发展潜力不言而喻。结合当前各项购房优惠政策，正是置业的好时机。

绿城·宸庐作为苏州高铁新城的首发项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借绿城品牌的强大影响力和"庐系"产品的卓越品质，将成为苏州高阶人居的新标杆。

在政策利好的加持下，选择绿城·宸庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一个充满潜力的未来。无论是自住还是投资，这里都将是您的不二之选。

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