中国铁建·星樾湖滨:利率下调,地铁旁央企品质之选

近期，房贷利率传来好消息！最新公布的贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次利率下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，对于正在考虑置业的您来说，现在正是入手的好时机！房贷利率的下调，不仅减轻了购房者的还款压力，也为您的置业计划提供了更多可能性。在这样的政策利好下，不妨来看看位于苏州工业园区朝前路31号的中国铁建·星樾湖滨，一个集品质与便利于一体的理想家园。

基本信息

中国铁建·星樾湖滨，由中国铁建倾力打造，位于苏州工业园区朝前路31号。整个项目共有14栋楼，其中包括10栋6-10层的洋房和4栋26层的高层，总计747户，其中洋房323户。项目容积率仅为2.0，居住密度低，舒适度高。所有房源均为精装房交付，并且贴心配备了新风系统、纳米电地暖和中央空调这三大件，让您拎包入住，省心省力。洋房的面积区间在129㎡到143㎡之间，而高层则是112㎡到118㎡，满足不同家庭的需求。车位配比高达1:1.45，共有1082个车位，基本不用担心停车问题。项目预计2024年年底交付，由中国铁建物业负责管理，品质有保障。楼面价为21659元/平，备案价约35000元/㎡，性价比相当不错。

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区域配套

黄金路网

说到交通，中国铁建·星樾湖滨的位置简直太便利了！距离被誉为"换乘之王"的地铁8号线（预计2024年9月运营）车坊站仅约900米，步行就能轻松到达。周边还有星湖街、中环东线、星塘街南等主干道，无论您想去苏州的哪个角落，都能快速通达。更值得一提的是，北侧的中环南线正在建设中，建成后只需五分钟左右就能串联沪常高速，城际自驾交通极为便捷。未来，距离项目约5公里的苏州东站建成后，您的城际出行将更加便捷，快速连接上海虹桥机场等，无论是出差还是旅游都极为方便。

繁盛配套

生活配套方面，中国铁建·星樾湖滨同样出色。举步之间，您就能到达正在建设的文荟邻里中心，满足日常购物需求。板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟的商业配套，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源更是丰富，区域内配置了全龄教育体系，星塘幼儿园（约500米）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500米）、星湖幼儿园淞江分园（约50米）、车坊实验小学淞涛校区（约500米）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1公里）等，从幼儿园到高中，一站式解决孩子的教育问题。医疗方面，苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3公里，为您的健康保驾护航。休闲生活同样丰富多彩，独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，还有便捷的南部市民中心，丰富您的文娱活动。

品牌价值

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产可不是一般的开发商哦！作为千亿央企，他们已经在全国45座城市布局了234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米，实力雄厚，经验丰富。

在华东地区，中国铁建地产已经深耕了十余年，版图拓展到10个城市51个项目。特别是在苏州，他们从2016年首次进入，7年间已经落地7个优质项目，如花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者的承诺。

户型鉴赏

星樾湖滨户型112㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的中间户，采用的是两梯四户设计。虽然是中间户，但采光和通风都做得相当不错，三房两厅两卫的布局，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足需求。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性好，次卧和书房可以根据家庭需求灵活布置。

星樾湖滨户型118㎡（3房2厅2卫）

这个户型位于高层的东西边间，同样是两梯四户式设计。相比112㎡的户型，118㎡的空间更加宽敞，尤其是边间户型的采光和视野都更佳。三房两厅两卫的布局，客厅连接阳台，不仅增加了室内空间感，还能欣赏到窗外美景。主卧同样采用套房设计，次卧和书房的布局合理，满足家庭不同成员的需求。

星樾湖滨户型129㎡（4房2厅2卫）

这个户型是洋房的主力户型，采用两梯两户设计，私密性和舒适度都更高。四房两厅两卫的布局，适合大家庭居住。客厅和餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会。主卧套房设计，衣帽间和卫生间一应俱全。其他三个卧室可以根据家庭需求灵活布置，无论是老人同住还是孩子成长，都能满足。

星樾湖滨户型143㎡（4房2厅2卫）

这是洋房中的大户型，四房两厅两卫的布局，空间更加宽敞舒适。两梯两户的设计保证了居住的私密性和尊贵感。主卧不仅采用套房设计，还配有独立的衣帽间和卫生间。客厅连接大阳台，采光和视野都极佳。其他三个卧室大小适中，可以根据家庭需求灵活布置。这个户型特别适合追求高品质生活的家庭。

优势分析

中国铁建·星樾湖滨的优势不仅仅体现在星樾湖滨户型设计上，更体现在项目的整体品质和未来发展潜力上。首先，作为央企中国铁建开发的项目，品质有保障，物业服务由中国铁建物业负责，专业可靠。其次，项目容积率仅为2.0，居住密度低，舒适度高。再者，周边配套设施完善，交通便捷，无论是日常生活还是出行都非常方便。最重要的是，随着苏州东站的建成和地铁8号线的开通，项目的区位价值将进一步提升，未来的升值潜力不可限量。

未来可期，生活更美好

结合当前利率下调的政策利好和中国铁建·星樾湖滨的优质特点，我们有理由相信，这里不仅是理想的家园，更是未来生活的美好起点。利率下调降低了购房门槛，让更多人能够实现安家梦想。而中国铁建·星樾湖滨凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计和央企品牌的保障，必将成为苏州园区的一颗璀璨明珠。随着苏州东站的建成和地铁8号线的开通，这里的交通将更加便捷，生活品质将进一步提升。选择中国铁建·星樾湖滨，就是选择了一种高品质的生活方式，选择了一个充满潜力的未来。

联系方式： 售楼处电话：18662309054