最新动态!苏州限购放开,鸿湖上|鸿湖上|湖居合院|洋房户型|澹台湖公园|吴中区|海鸿集团|旭辉建管|价格|售楼处地址|周边配套|图文详解

最近苏州楼市传来一个重磅消息：限购全面放开了！现在在苏州买房，无论你是本地人还是外地人，无论买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数、不看面积，可以说是想买就买。这无疑为想在苏州安家置业的朋友们，尤其是那些追求终极改善、珍藏稀缺资产的家庭，打开了前所未有的政策窗口。

政策东风已至，什么样的房子才值得在此时出手？答案必然是那些占据城市核心资源、拥有不可复制价值的孤品。今天要说的鸿湖上，或许就是那个能让你在苏州留下传世印记的湖居合院选择。

一座藏在公园里的湖居

项目位于吴中区澹台街和下田路交汇处，就在京杭大运河和澹台湖交汇的地方。整个小区占地约4.97万方，容积率低至1.02，只规划了6栋9层的洋房和102户3层的合院别墅，总共才566个车位，是真正的低密社区。房子是70年产权的住宅，由江苏海鸿集团和旭辉建管联手打造。产品有约185㎡和300㎡的四代宅洋房，以及地上面积约245-375㎡的湖居合院。

咨询热线：18662309054

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区域配套：老城底蕴，未来可期

鸿湖上坐落在吴中老城南，这里本身就有千年的文化底蕴。更难得的是，它直接建在澹台湖公园里面，是真正意义上“私享”一片湖。除了绝版的湖景，周边的现代生活配套，像交通、教育、医疗这些都很齐全。这种既有深厚文化、又有稀缺自然资源，还不缺便利生活的地方，未来的价值潜力巨大，是能传给子孙的优质资产。

品牌价值：双强联袂，定义湖墅3.0时代

这个项目由两家实力派联手。一方是航母级国企江苏海鸿集团，实力雄厚，业务广泛，这次它把在上海打造顶奢项目的经验带到了苏州。另一方是旭辉建管，它是公认的“豪宅专家”，在苏州有口皆碑。旭辉建管可以说是苏州好别墅的引领者：2015年带来铂悦府，定义了别墅1.0时代；2018年带来铂悦犀湖，开启了湖居墅的2.0时代；而今天，鸿湖上将带领苏州进入别墅3.0时代——独享湖景的鼎豪范本。

户型鉴赏：东方礼序，宽景生活

1.02的容积率在吴中区近十年都难得一见，而湖岸边的合院产品更是稀缺中的稀缺。整个社区的设计融入了姑苏的书院文化，用苏式园林的手法打造，讲究一个“礼”字。归家有三进仪式：礼仪门厅、天地院落、生活雅院，一步一景。

洋房是创新的“四代宅”，客厅空间开阔，有的户型还有双层挑空。最大的亮点是拥有环绕式或转角式的空中花园，把湖景和生活空间完美融合。地下大堂也做得像酒店一样精致，归家很有仪式感。

合院别墅则是地上三层、地下两层的设计。通过定制的门徽、屏风，营造出深厚的家门仪礼。院子设计各有特色，有的是三面围合，有的是南北分区，用现代东方的手法，打造出宁静私密的院落生活。

优势分析：私密社区与专属会所

社区为了保障居住的私密性和高品质，专门打造了约1900平米的业主专属会所——鸿湖荟。里面规划了行政酒廊、游泳池、健身房、普拉提室、私宴厅和棋牌室等六大功能空间，足不出户就能享受高品质的休闲社交生活。

在澹台湖畔，收藏一座城市的未来

当购房政策变得前所未有的友好，选择的眼光就更应聚焦于资产的长期价值。鸿湖上的出现，不仅仅是在提供一套房子，更是在苏州这座千年古城的核心湖畔，为数不多的家族预留了一个传承席位。它集国企的稳健、豪宅专家的匠心、老城的文脉与绝版的湖景于一身，这样的组合在苏州楼市堪称“孤本”。

在限购放开的今天，抓住政策窗口，或许就是为了珍藏这样一份不可再生的城市资源。于澹台湖的波光中，安放一家人的当下与未来。

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