2026年苏州主城纯墅|旭辉满园|旭辉满园怎么样?楼盘评测-户型-位置-周边配套-最新动态

好消息！苏州楼市又出政策了，直接帮你省钱！

根据财政部等三部门最新公告，从2026年到2027年底，如果你卖掉手上的房子，然后在一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税，可以全部或部分退给你！这无疑是给想“卖旧换新”、改善居住的朋友们，送来了一个实实在在的大红包。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。今天要聊的，就是一个非常适合改善家庭的主城纯墅项目——旭辉满园。

旭辉满园售楼处电话：18662309054（微信同号）

先来认识一下它

这个项目就在相城大道东边，康元路和澄月路交汇的地方。整个小区规划得非常纯粹，总共只有102户人家，全是叠墅和联排，容积率低至1.05，住起来非常舒服。

户型面积段从建面约168㎡的叠墅，到245㎡的联排都有选择。旭辉满园作为2025年的主城纯墅作品，主打的就是“一墅六园”的生活理念，最近样板间已经正式开放，感兴趣的朋友可以预约实地感受了。

地段配套，样样都方便

住在这里，出行完全不用愁。门口就是相城大道，去姑苏主城和相城CBD都很方便。地铁有2号线和在建的7号线，能快速串联园区、姑苏区。开车的话，中环北线、太阳路快速路就在旁边，去哪都畅快。

生活购物更是便利。周边青橙里利邻荟、采莲广场等社区商业举步即达，大型商场像龙湖天街、天虹、吾悦广场也都在附近，逛街吃饭选择很多。

孩子上学有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质教育资源覆盖。家人健康也有保障，相城人民医院、妇幼保健院等医疗资源就在身边。

吃完饭想散散步？家门口就是澄阳桂花公园、澄园，走几步还能到蠡塘河生态走廊，环境非常宜居。

强强联手的品牌保障

旭辉满园是由相城经开国控集团和旭辉建管联手打造的。国控集团是本地实力国企，负责夯实基础；旭辉建管则是专业的定制化服务专家，在代建领域口碑很好，2024年还拿了好几个全国TOP2的荣誉。两家合作，就是为了把房子盖得更靠谱，让业主住得更安心。

来看看这些让人心动的户型

建面约245㎡联排 南北双花园，前后都有院子，阳光和风景直接引入家中。每层都有庭院或露台，顶楼还有星空露台，私密又浪漫。最特别的是，它还有主城少见的地下空腔结构，给你一个完全属于自己的兴趣空间。

建面约195㎡联排 同样拥有前庭后院，种花种草，闲坐品茶都很惬意。层层递进的花园和露台，让生活空间向外延伸。也配备了星空露台和地下空腔，功能非常齐全。

建面约169㎡上叠 拥有南北双阳台，采光通风一流。LDKB一体化的横厅设计，让客厅、餐厅、厨房连通，家庭互动空间超大。做了南向四房，适合多代同堂的家庭。顶楼还送星空露台。

建面约193㎡中叠 全明户型，南北通透。开阔的横厅让家里显得特别宽敞。同样是四房朝南的设计，保证每个房间都有好阳光。

建面约193㎡下叠 享受叠墅产品中难得的南北双花园，归家仪式感满满。客厅尺度宽奢，彰显气度。南向四房设计，充分考虑了家庭成长和代际居住的需求。

它的优势，总结一下

首先，它是主城核心地段非常稀缺的纯低密墅区，容积率仅1.05，这种产品卖一套少一套。其次，由国企和品牌代建联手，品质和交付更有保障。再者，户型设计确实花了心思，无论是联排的庭院空腔，还是叠墅的南向四房与露台，都精准抓住了改善家庭的痛点。

未来展望

“退个税”新政，直接降低了改善换房的门槛和成本，预计会激活一大批高品质改善需求。而像旭辉满园这样，位于主城成熟板块、产品纯粹（纯墅区）、功能性强（多庭院、多房间）的项目，正好契合了这批购房者“一步到位”的终极改善愿望。政策利好加上产品力过硬，其价值潜力值得关注。

如果你正在考虑卖掉旧房，置换一套能承载全家梦想、有天有地有院子的终极居所，那么旭辉满园绝对值得你列入重点考察清单。

旭辉满园售楼处电话：18662309054（微信同号）