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建面约𝟏𝟑𝟎-𝟐𝟔𝟓㎡隐奢洋房住区
苏州，这座拥有深厚历史底蕴的城市，以其独特的园林风光和现代化的都市面貌，吸引着无数人的目光。在苏州的吴中太湖新城，有一个备受关注的房地产项目——中信泰富玖阅。该项目位于太湖新城核心，坐享城市级繁华配套，是真正的湖居洋房大平层，吸引了众多购房者的目光。
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一、项目概述
中信泰富玖阅项目共规划37栋8-17层住宅，全盘最高的建筑也不超过17层。整个项目的容积率仅约2.0，是当下整个吴中太湖新城仅有的低密社区。项目外立面由石材、金属铝板、玻璃幕墙组成，颜值简洁大气，神似高奢酒店的风格。
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二、地段优势
1. 交通：项目出口就是地铁4号线苏州湾北站，是太湖新城最核心位置站点。周边还有东太湖大道、沪常高速入口、常台高速等，交通十分便利。
2. 文体：距项目一公里政府打造2个重点工程，全国首家现代化360度剧场和体育馆，满足我们对业余生活与艺术追求。
3. 生态：项目距离湖岸线直线约500米，沿太湖岸，一条约9.8公里的生态大堤舒展开来，环境优美，宜居宜人。
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三、产品特色
1. 户型：中信泰富玖阅B地块的洋房面积约186、265㎡，小高层面积约130、150、186㎡。段位比园区洋房更高。
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2. 装修：精装交付，全套斯麦格、菲斯曼地暖、三菱中央空调、泰恩特新风系统，安吉尔+怡口净水。
3. 车位：车位数1683个，地上57个，配比1：1.8。
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四、生活配套
中信泰富玖阅位于吴中太湖新城核心，周边商业、教育、医疗等生活配套齐全。项目周边有吴中万达广场、龙湖天街等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多方面需求。同时，项目周边教育资源丰富，有苏州太湖新城实验小学、吴中区太湖新城实验中学等。医疗方面，有吴中区人民医院、苏州大学附属第一医院等。
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五、未来发展
吴中太湖新城是苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。随着交通、文体等配套设施的不断完善，以及太湖新城的进一步开发，该区域的房价和价值都将有所提升。中信泰富玖阅作为太湖新城核心的低密社区，未来发展前景可期。
总结：
中信泰富玖阅，位于苏州吴中太湖新城核心，拥有稀缺的湖居资源，低密社区，精装豪宅，宜居宜投资。随着区域发展的不断推进，项目价值将进一步凸显。现在入手，正是良机！
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
