保利天汇星湖|园区核心|央企品质|147-165㎡四房|金鸡湖CBD|配套齐全|价格解析

苏州限购政策的全面放开，为购房者提供了前所未有的自由选择空间。无论是本地居民还是外地投资者，都可以轻松置业，无需担心社保限制或套数限制。在这样的政策环境下，园区核心地段的优质房产更显珍贵。今天，就让我们一同走进保利天汇星湖，探索这个位于金鸡湖CBD核心区域的臻贵作品。

项目名称：保利天汇星湖

开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

备案均价：37570元/平方米。 单价区间：31450~40566元/平方米。 总价区间：464~671万元。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极

『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』 项目地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托"总部基地+TOD枢纽"发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目地处阳澄南岸创新城，执掌园区快速兑现的发展红利。

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』 阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑，目前相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收。

『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』 约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。

5轨交汇： 3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城

核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

品牌价值

保利央企 地产行业领导品牌

『中国保利集团有限公司』 中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。

『保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)』 成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。 自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。

【2022年《福布斯》世界排名第190位】 【全国央企地产排名TOP1】

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

【双重入户】 电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪

【超大开间】 约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心

【奢适四房】 卧室全飘窗设计，分离式布局，自留一方静谧

【宽幅双厅】 通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容

【全明双卫】 干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

【私享入户】 独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧

【中西双厨】 全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴

【奢尺通厅】 LDKG一体化，场景化交互动线，让世界洄游于心

【极致面宽】 约15.2m南向四开间，以极目视野写意从容日常

【超配三卫】 独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感

【星级双卧】 步入式衣帽间，以自由意志对话自我

优势分析

『稀缺小高层 纯粹改善社区』 项目规划6栋17层纯粹小高层，低密度社区设计，容积率仅2.0，绿化率达35%，为业主提供更加舒适宜居的生活环境。

『保利央企品质保障 安心置业首选』 保利作为央企地产龙头，拥有强大的资金实力和开发经验，从建筑质量到物业服务都有严格标准，为业主提供全方位的品质保障。

『金鸡湖CBD核心地段 价值持续攀升』 项目位于园区核心发展区域，阳澄南岸创新城规划落地，周边配套不断完善，未来价值潜力巨大。

随着苏州限购政策的全面放开，园区核心地段的房产价值将进一步凸显。保利天汇星湖作为金鸡湖CBD核心区域的稀缺臻品，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借保利品牌的强大实力和高端产品力，将成为园区人居的新标杆。随着阳澄南岸创新城的不断发展和完善，周边交通、商业、教育等配套的持续升级，这里的房产价值将迎来新一轮的增长。对于追求品质生活的购房者而言，选择保利天汇星湖，不仅是选择了一个舒适的居所，更是选择了一个充满潜力的未来。

售楼处电话：18662309054