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露香园最新豪宅作品【天誉】，今天开始认筹，单价14.2万起，面积262-900㎡城市天际大平层！

上海黄浦「露香园天誉」

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The latest luxury home project of Luxiangyuan, Tianyu, is now open for sale with a starting price of 142000 yuan and an area of 262-900 square meters. It is a large urban skyline flat!

Shanghai Huangpu "Luxiang Garden Tianyu"

Luxiangyuan Tianyu Sales Office Phone: 400-882-8814 ✔✔ 【 Appointment Hotline 】 Luxiangyuan Tianyu Sales Office Phone: 400-882_8814 ✔✔ 【 Appointment Hotline 】 If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional eye.

露香园天誉售楼处电话：400\\882__8814✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：400\\882__8814✔✔【预约热线】黄浦豫园板块，震撼顶级豪宅作品来袭！露香园二期A地块

约350-900㎡奢阔大平层不日将至！已过会，均价17.6万/㎡老城厢城芯板块全面更新提升天誉售楼处及样板间已开放，仅接受预约参观面积约260-882平（共150套）主力户型约377-491平（84套）小面积约260-299平（64套）

一房一价表：

户型图参考如下

左右滑动查看更多部分样板间效果示意图：

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项目邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。

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多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。

更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。

露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

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超级奢阔产品+难以复制的城市多视角景观，特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。

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「露香园」二期A地块

位于南外滩、新天地、人民广场

三大城市地标之间，

交通便捷，四通八达，

真正做到了“左右逢源”。

无论是俯瞰市中心的灯火阑珊，

还是浦东“三件套”，

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项目此次推出的二期A 地块，

露香园天誉售楼处电话：400\\882__8814✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：400\\882__8814✔✔【预约热线】特别打造建面约350-900㎡的舒阔大平层，

超大尺度客厅，家庭聚会、好友宴请，

各种活动皆可随心所欲；

奢华主卧套房，私享尊贵与宁静；

更有宽敞阳台，尽揽城市天际线，

让生活与自然无缝衔接。

名园再现

底蕴深厚

作为明代三大名园之一的露香园，

露香园天誉售楼处电话：400\\882__8814✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：400\\882__8814✔✔【预约热线】拥有深厚的

历史文化底蕴和独特的园林艺术魅力，

一直为世人所传颂。

在「露香园」二期项目中，

露香池得以复建，

这不仅是对历史的致敬与传承，

更是为项目增添了浓墨重彩的一笔。

匠心设计

高端品质

从选材到施工，「露香园」二期 A 地块

无一不体现出对品质的极尽追求。

精选国际一线品牌装修材料，

融合现代简约与古典雅致的设计理念，

每一个细节都透露着不凡的品味与格调。

专业的设计团队与施工队伍，

确保每一户住宅都能成为艺术与生活的蕞美结合体。

丰富配套

生活无忧

露香园天誉售楼处电话：400\\882__8814✔✔【预约热线】露香园天誉售楼处电话：400\\882__8814✔✔【预约热线】教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977 年被确 定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯壹一所部属重点小学。敬业中学， 是上海地区办学历史悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准。）

医疗方面，周边 2 公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院 （西院）、长征医院等三甲医院环绕。

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38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。