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苏州购房政策迎来重大利好！目前，苏州已全面放开限购，无论您是本地居民还是外地朋友，购买新房或二手房，都无需社保、不限套数、不看面积。这意味着，您向往的苏州园区生活，现在正是轻松入场的好时机。而说到园区核心资产，就不得不提这座备受瞩目的新作——保利天汇丨星湖。

保利天汇丨星湖热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于项目】

项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

【区域配套：坐享园区发展核心】

项目位于金鸡湖CBD核心区，属于正快速发展的阳澄南岸创新城。这里采用“总部基地+TOD枢纽”模式，是园区未来高质量增长的核心引擎，是名副其实的园区核心资产。

家门口就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划有60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在建设中，已有百余家企业入驻，未来潜力巨大。

生活配套更是顶配。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套一应俱全。出门约500米就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。

地铁出行尤其方便，项目是3号线方湾街站上盖，未来与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松通达全城。逛街购物有圆融时代广场、国金中心、龙湖星湖天街等众多高端商圈环绕，为您的苏州园区生活提供极致便利。

【品牌价值：央企保利，实力保障】

保利天汇丨星湖的开发商是央企保利。保利发展控股是中国保利集团旗下的大型上市公司，实力雄厚，在2022年《福布斯》世界排名中位列第190位，稳居全国央企地产头把交椅。

自2017年进入苏州以来，保利已开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，口碑和品质都有目共睹，为保利天汇系列作品提供了坚实的实力保障。

【产品本身：纯粹改善，藏品级大宅】

这是保利最高端的“天字系”产品，只在核心城市的核心地段打造。保利天汇丨星湖是保利在苏州的第四座“天字系”作品，专为致敬园区高标准而生，堪称园区藏品级大宅。

整个小区只有6栋17层的小高层，总共才264户，非常纯粹安静。户型全部是建面约147㎡和165㎡的四房大户型起步，专为改善家庭设计，每一套都是金鸡湖CBD稀缺的珍藏资产。

【户型鉴赏：奢阔空间，细节满分】

『天朗 · 建面约147㎡ 四房两厅两卫』 电梯出来有独立前室，回家仪式感足。客厅面宽约12.3米，三个房间朝南，阳光满满。四个卧室都带飘窗，布局互不干扰。客厅餐厅连通，空间显大又实用。两个卫生间都是明卫，干湿分离，好用又精致。这款四房大户型设计，充分考虑了改善家庭的居住需求。

『天逸 · 建面约165㎡ 四房两厅三卫』 配备独立电梯，私密性极佳。设计了中西双厨，满足不同烹饪需求。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，活动空间超级宽敞。南向面宽达到约15.2米，四个开间朝南，视野和采光都是顶级。罕见地配置了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住舒适度拉满，是园区藏品级大宅的典范之作。

【核心优势总结】

地段金贵：坐拥金鸡湖CBD核心，享阳澄南岸创新城发展红利。

配套顶级：地铁上盖，多轨交汇；商圈环伺，生活便利。

品牌可靠：央企保利打造，TOP级“天字系”产品，品质有保障。

产品纯粹：全小区仅264户，纯小高层，全四房大户型，圈层纯粹。

户型能打：大面宽、全明设计、多功能空间，居住体验感出众。

保利天汇丨星湖热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【与未来共生长】

在此，安放一座城市的理想

当购房政策的东风遇上园区发展的澎湃浪潮，选择一处资产，更是选择一种未来。保利天汇丨星湖，不仅占据了当下城市的核心资源，更牢牢把握了区域腾飞的脉搏。央企铸就的不仅是房子的品质，更是一份长久的价值保障与安心，是您不容错过的园区核心资产。

在这里，每一天都生活在城市发展的前沿，享受触手可及的繁华，同时拥有一方静谧纯粹的居所。这264席藏品，正是为懂得珍藏时代、预见未来的改善家庭所准备。

保利天汇丨星湖热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）