熙和平江:利率下调风口,姑苏新城品质生活

近期，公积金贷款利率迎来下调，自2025年5月8日起，个人公积金贷款利率下调0.25个百分点。首套个人公积金贷款利率5年以下(含5年)调整为2.1%，5年以上调整为2.6%；第二套个人公积金贷款利率5年以下(含5年)调整为不低于2.525%，5年以上调整为不低于3.075%。这一政策无疑为购房者带来了实实在在的利好，降低了购房成本和月供压力，让更多人有机会实现安居梦想。在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城核心区域的熙和平江项目，无疑成为了置业者的理想选择。

基本信息看这里

熙和平江项目坐落在苏州姑苏区平江新城核心区域，是一个规划有13幢建筑的住宅社区，包括6幢洋房（9-11层）和7幢高层（22-26层）。项目采用经典美学与清新典雅融合的现代化建筑风格，整体容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5。项目提供多种户型设计选择，包括高层105㎡/115㎡的三房两厅两卫，以及洋房143㎡/169㎡/顶复190㎡的四房两厅两卫/三卫。项目由城投物业提供物业服务，预计2025年交付，精装修标准。目前均价为高层3.2万/平，洋房3.5-3.6万/平。

周边配套，生活便利

住在熙和平江，生活配套相当齐全！项目周边有五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能到达，购物、吃饭、看电影都非常方便。

交通方面更是没话说，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，出行四通八达。地铁线路也很丰富，4号线、8号线、2号线和在建的6号线都在项目附近，上班、上学、出行都很便捷。

医疗资源也很充足，苏大附一院总院（三甲医院，还有停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院都在附近，看病就医很方便。

教育资源方面，周边有平润实验小学（属于平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，还有草桥中学以及教科院中学等，从小学到中学的选择都很丰富。

闲暇时光，可以去附近的虎丘湿地公园散步，或者去苏州第二图书馆看书，苏州第二工人文化宫也是休闲娱乐的好去处。平江新城定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住区域，还有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来潜力巨大。

城投出品，品质保障

熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家国企可不简单，它和苏州城市发展、城市建设紧密关联。城投集团投资领域很广，包括城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。他们参与过很多苏州的重点工程，比如古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等，可以说是苏州城市建设的重要力量。

负责开发熙和平江的是城投地产，作为城投集团的子公司，他们深耕苏州已经有25年了，一直践行"为了这座城市"的核心价值观。城投地产致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的安居梦做出了贡献。这次打造的熙和平江，是"熙和系"的第七个项目，可以说是城投地产的又一力作。

户型设计，贴心实用

熙和平江的户型设计得相当用心，有105㎡、115㎡的高层户型，以及143㎡、169㎡和顶复190㎡的洋房户型，满足不同家庭的需求。

105㎡的三房两厅两卫户型很方正，三开间朝南，南北通透，家里有两个卫生间，早上洗漱不用排队。厨房是全明的，餐厨一体，一家人一起做饭聊天很温馨。最让人心动的是约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，采光特别好，摆上花草，放上摇椅，就是一个小小的休闲天地。主卧是套房设计，有独立的衣帽间和卫生间，私密性很好。卫生间是酒店式的，还有飘窗设计，全屋都有飘窗，能多出不少储物空间。

115㎡的户型更宽敞一些，有定制化的多功能玄关，收纳空间更多。南向四开间，观景阳台很宽，阳光充足。客厅是横厅设计，一体化格局，空间感很强，无论是朋友聚会还是家人活动都很合适。还有一个多功能房，可以根据需要变成书房、儿童房或者客房，非常灵活。主卧也是套房设计，有独立衣帽间和卫生间，还有双飘窗，居住体验更上一层楼。

143㎡的四房两厅两卫洋房，专梯专户，入户有独立门厅，玄关收纳空间大，归家仪式感十足。南向五开间设计，超过15米的南向面宽，采光非常好，家里每个房间都能晒到太阳。餐客厅一体化，餐厅还有飘窗，南北通透。全屋有五重飘窗，加上270度的环幕观景阳台，视野开阔，美景尽收眼底。主卧是酒店式套房，衣帽间和卫生间都很宽敞，私密尊贵。

169㎡的四房两厅三卫洋房，同样专梯专户，入户有独立门厅。南向五开间，超过16.5米的南向面宽，全天候都能享受到阳光。客餐分区，有私享的大横厅，南北通透。有四重飘窗，加上270度的环幕观景阳台，美景环绕。主卧也是酒店式套房设计，衣帽间和卫生间都很宽敞，居住体验非常尊贵。

优劣势分析，理性选择

熙和平江项目有不少优势，当然也有一些需要考虑的地方，我们来客观分析一下。

开发商实力方面，由苏州城投平新置业有限公司开发，城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与过很多重点工程建设，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

地段区位方面，项目位于姑苏区平江新城核心区域，这是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，位置很重要。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力很大。

交通条件方面，项目周边有2、4号线以及在建的6、8号线地铁，离苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽都很近，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可以快速到达苏州各个区域。

配套设施方面，商业有万达、石路、繁花、相城天虹和大悦春风里五大商圈，10-15分钟车程就能到达，购物、餐饮、娱乐都很方便。医疗有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等，看病就医很方便。教育有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源丰富。还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源，休闲娱乐很方便。

小区规划方面，有6幢洋房和7幢高层，共855户，产品类型丰富，能满足不同购房者的需求。景观设计融合了苏式美学风格，有1轴9境3座人文会客厅，打造了三进归家景观礼序，还有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还有泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计方面，有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可选。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序。还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，比如115平户型有约8米的双连超大阳台，270度南向观景，空间感非常开阔。

当然，项目也有一些可能存在的不足。项目处于城市发展区域，周边可能有一些施工建设，短期内可能会有噪音、粉尘等污染，对生活有一定影响。虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，比如电梯等待时间、小区公共空间的使用体验等。价格方面，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，尤其是在当前房地产市场环境下，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

随着公积金贷款利率的下调，购房门槛进一步降低，为刚需和改善型购房者提供了更多机会。熙和平江位于姑苏区平江新城核心区域，作为苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有巨大的发展潜力。

随着平江新城的不断完善，九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心的投入使用，区域价值将进一步提升。地铁6号线、8号线的开通将进一步缩短与城市各区域的距离，提升交通便利性。

城投地产作为深耕苏州25年的国企，一直致力于提升城市价值、创造宜居环境。熙和平江作为"熙和系"的第七个项目，将继续秉承这一理念，为业主提供高品质的居住体验。

随着苏州城市发展的不断推进，平江新城将成为姑苏区的重要增长极，熙和平江作为区域内的标杆项目，其价值将随着区域发展而不断提升。对于购房者而言，现在正是入手的好时机，既能享受到政策利好的红利，又能抓住区域发展的机遇。

联系方式：18662309054