绿城·苏州凤起潮鸣:政策松绑后的金鸡湖畔稀缺湖居之选

2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，苏州新房、二手全面不限售！这一重磅利好消息，无疑为苏州房地产市场注入了一剂强心针，让更多购房者看到了置业苏州的绝佳时机。在这样的大背景下，绿城·苏州凤起潮鸣作为园区核心地段的稀缺湖居作品，正等待着懂生活的您前来品鉴。

绿城·苏州凤起潮鸣，坐落在苏州园区金鸡湖大道与星海街交汇处，是中国凤起系2025年的苏州传奇作品。项目占地约8.1万平方米，总建筑面积约22.6万平方米，容积率1.6。项目包含合院(3层)、洋房(6-11层)和中高层(17层)三种业态，产品类型丰富，合院地上建面约262-451㎡，洋房建面约158-283㎡，中高层建面约148-185㎡，共计608套房源。

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区域配套

绿城·苏州凤起潮鸣坐拥金鸡湖与独墅湖两大城市地标，周边商业旗舰、城市公园、五星级酒店、文化剧院等繁华配套一应俱全。苏州中心、东方之门、中环广场等地标环绕项目，让业主能够奢享开放包容的国际滨水生活圈。项目位于湖西板块，北望湖西CBD，西连姑苏古城，东邻金鸡湖与独墅湖两大湖区，拥有"一面城市三面湖"的半岛谧境，真正实现出繁入静的湖居生活。

园区内汇聚了新一代信息技术、生物医药及智能制造等五大千亿级产业集群，欧莱雅、博世、艾默生、安德鲁等世界500强企业在此落户，是中法建交60年的重要阵地，也是苏州面向世界的封面窗口。

品牌价值

绿城中国控股有限公司成立于1995年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以打造"Top10中的品质标杆"为核心目标，致力于实现"全品质、高质量、可持续"的发展。绿城拥有桃花源系、玫瑰园系、庐系、凤起系等经典豪宅序列IP，以优质的自然资源、社会资源为择址标准，通过领先的"好房子"产品力，赋能板块形象与价值不断跃升。

凤起系是绿城最高"T档产品系"之一，均位于城市核心稀缺地段，专为收藏型客户打造TOP级高端作品。作为全国第5座绿城·苏州凤起潮鸣，秉承匠心营造法则，定制一代苏州大宅。

户型鉴赏

绿城·苏州凤起潮鸣提供建面约148-187平小高层、159-273平洋房及366-676平合院（含地下）等多种户型选择，满足不同家庭的需求。联排户型约366-676平（含地下），全盘预计80余套，稀缺性极高。

优势分析

绿城·苏州凤起潮鸣由gad设计合伙人吴寿清，蓝颂总经理景观大师宋淑华，CCD创始人室内设计大师郑忠，LSD创始人兼艺术总监葛亚曦等大师级人物倾心合著，以大师之作著写潮鸣永恒。

基于三面环水的半岛地形，项目通过「引水入园」、「理水造园」、「湖水活园」三大规划理念，规划望湖、抱湖、揽湖、亲湖的"隐湖之境"整体格局，错落布局滨水合院、谧境洋房与瞰湖中高产品，打造一座圆融国际东方精神的当代美学场域。

依凭半岛三面水岸的天然资源，项目以"一堤三面湖"和"水街襟两园"设计笔触，实现滨水互动、开门见水的场景体验；融汇吴门画派、苏州园林造园理念，营造出一座温润如玉的流动庭园。

项目承续苏商百年会馆公所文脉，匠心构筑下沉式会馆。运用框景、透景等传统造园手法，与下沉庭院形成视线交融，空间功能涵盖运动休憩区、圈层会客区两大雅集场域，将国际滨水生活范式嵌入当代东方山水意境。

随着苏州取消限售政策的落地，房地产市场将迎来更加活跃的发展期。绿城·苏州凤起潮鸣作为园区核心地段的稀缺湖居作品，凭借其得天独厚的地理位置、绿城品牌的强大背书以及大师级的设计理念，未来价值潜力不可限量。

园区作为苏州面向世界的封面窗口，五大千亿级产业集群的持续发展，将为区域带来更多高端人才和优质资源，进一步提升区域价值和居住品质。而凤起潮鸣作为园区湖西板块的标杆项目，将充分享受这一发展红利，成为资产保值增值的优选。

随着苏州城市能级的不断提升和国际影响力的扩大，金鸡湖、独墅湖等核心区域的湖居资源将愈发稀缺，而绿城·苏州凤起潮鸣凭借"一面城市三面湖"的独特地理位置，将成为收藏级的高端住宅，未来价值可期。

联系方式

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