熙和云锦雅园:国企精工品质,契税补贴助力安家

近期苏州楼市迎来多重利好政策，首套、二套140平以内契税降至1%，换购住房可享个税退税，"卖旧买新"更有契税补贴，最高可达100%。高新区购房补贴每套2万元，园区人才房票补贴最高可达25万元。这些政策红利无疑为购房者提供了实实在在的优惠，降低了置业门槛。在这样的政策背景下，位于姑苏北虎丘湿地旁的熙和云锦雅园，无疑是值得关注的优质选择。

熙和云锦雅园坐落在相城区虎丘湿地板块，是由苏州城投和黄桥国资两家国企联手打造的纯臻洋房住区。整个项目共有8栋楼，总计296户，包括洋房和小高层两种产品类型。洋房采用一梯两户的设计，小高层则是一梯一户，私密性更好。项目由城投物业负责管理，物业费为296户。洋房的得房率约为80%，小高层为75-78%，空间利用率相当不错。车位配比达到1:1.6，共有482个停车位，不用担心停车问题。项目的容积率约为1.6，绿地率约38%，楼间距在25-30米左右，居住舒适度高。产权年限为70年，交付标准为精装修，包含三大件。预计交房时间为2026年6月至12月。目前在售的洋房面积为123平方米（6-7层），小高层有118平方米和143平方米（17层）两种户型。咨询电话：18662309054。

18662309054

区域配套

熙和云锦雅园的交通十分便利，周边有春申湖快速路、西环快速路，以及轨交4号线和8号线，可以快速通达苏州各大主城区域，无论是上班还是出行都非常方便。

项目紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，被称为"万亩城市绿肺"，这里有超过8000万的负氧离子环绕，还有约6公里的健身步道穿行。每天清晨或傍晚，在公园里散步、慢跑，呼吸新鲜空气，简直是都市人的福音。此外，项目还靠近黄桥三角咀公园、黄桥公园等，共同构成了一个城市绿色生态矩阵，居住在这里，仿佛置身于天然氧吧。

项目位于姑苏北核黄桥，这里是三区交汇处，占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既能享受生态宜居的环境，又能拥都会的繁华。教育资源方面，周边有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、苏州外国语学校(相城校区)，以及省四星级重点高中苏州中学相城分校，提供一站式全龄教育资源，孩子上学不用愁。

商业配套也十分完善，近享约40万方大型商业体苏州大悦城，同时通达活力岛、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家、天虹、相城龙湖天街等商业中心。项目还自带约500平方米的缤纷商业，更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈，满足一站式吃喝玩乐购的需求。此外，项目还能便捷畅享苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

两环两轨接驳纵横

春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线,快速通达苏州各大主城区域

一步公园万亩湿地

近揽万亩城市绿肺，紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园，超8000万负氧离子环绕，约6公里的健身步道穿行,与黄桥三角咀公园、黄桥公园等构成城市绿色生态矩阵。

三区交荟 绘就居住新高地

择址于三区交汇处--姑苏北核黄桥,占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既享生态宜居又拥都会繁盛,绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

坐拥七大优教学府

周边涵盖黄桥中心幼儿园/黄桥实验小学/苏州外国语学校(相城校区),以及省四星级重点高中--苏州中学相城分校,一站式全龄教育资源。

尊享便捷双圈生活

近享约40万方大型商业体--苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹/相城龙湖天街等,自带约500㎡缤纷商业,更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈。一站式吃喝玩乐购,满足多元生活向往

集粹塔尖优质资源

畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

品牌价值

熙和云锦雅园由苏州城投地产开发，这家隶属于苏州城投集团的企业，一直秉承匠心不止、初心不改的理念，从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，已经成功打造了【熙和系】高端序列作品。项目的另一合作方是黄桥国资，这家国企以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神，紧紧围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位，致力于黄桥街道的全面高质量发展。两大国企的强强联手，为项目品质提供了坚实保障。

苏州城投地产

顶序共识 传承封面作品

苏州城投地产,隶属于苏州城投集团,匠心不止,初心不改,从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，盛造【熙和系】高端序列。

黄桥国资

国企口碑 迭代品质荣耀

苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神,紧紧围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位,致力于黄桥街道全面高质量发展。

户型鉴赏

项目提供了多种优质户型选择，包括123平方米的洋房和118平方米、143平方米的小高层。这些户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。洋房位于6-7层，视野开阔，居住舒适度高；小高层位于17层，可以俯瞰周边美景，同时享受更高的私密性。所有户型都采用精装修标准，包含三大件，省去了业主装修的烦恼。

优势分析

熙和云锦雅园最大的优势在于其优越的地理位置，位于虎丘湿地旁，既能享受自然生态环境，又能便捷通达城市各区域。其次，项目由两大国企联合开发，品质有保障。再者，项目周边配套完善，包括交通、教育、商业、文化等各方面资源丰富。此外，项目的产品设计合理，得房率高，居住舒适度高。最后，当前购房政策利好频出，购买该项目还能享受多项补贴政策，性价比极高。

未来可期，安家于此

随着苏州城市建设的不断推进，虎丘湿地板块的价值将进一步提升。熙和云锦雅园作为该板块的优质住宅项目，将随着区域发展而增值。同时，当前多项购房政策的出台，为购房者提供了实实在在的优惠，降低了购房门槛。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的选择。项目周边的交通、教育、商业等配套设施也将不断完善，为业主提供更加便捷舒适的生活环境。选择熙和云锦雅园，不仅是选择了一个家，更是选择了一种高品质的生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054