绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期评测:金鸡湖一线湖岸法式官邸,绿城玫瑰系传奇续章

近期，个人住房增值税政策迎来重大利好！自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房将免征增值税。这不仅降低了房产交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。在此背景下，资产配置更需聚焦于那些真正具备恒久价值与稀缺属性的标杆作品。而说到苏州的传世资产，目光必然再次聚焦于金鸡湖畔——那座即将绽放的 绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座半岛上的低密珍藏

项目位于苏州园区核心的双湖板块，石莲街东、石港路北，是绿城中国打造的顶级低密住区。整个地块占地约7万方，容积率仅约1.02，规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共只有216户，非常纯粹私密。产品包括约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯），以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。

占据金鸡湖一线湖岸的绝版地段

这块地可不简单，在2025年7月的土拍中，经过6家房企49轮激烈角逐，最终被绿城以刷新江苏省纪录的楼面价竞得。它坐拥金鸡湖一线湖岸资源，双面环水，形成一个静谧的半岛，与约2公里长的水岸公园相依。项目与一期比邻而居，共同构成一个宏大的“玫瑰湖区”，共享稀缺的湖景与繁华中的宁静。对于寻求苏州园区豪宅的买家而言，这里是无可替代的绝版地段。

绿城“玫瑰系”，传奇的延续

绿城的“玫瑰系”，就是高端与经典的代名词。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成为了城市的人居传奇。2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”的热销奇迹，登顶全国。如今，绿城玫瑰园II期 以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，携“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶，旨在缔造新的传世之作。这不仅是绿城高端住宅的又一次巅峰呈现，更是对经典法式官邸美学的致敬与升华。

大师联袂，雕琢法式永恒之美

项目汇聚了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球顶尖设计团队。他们不仅传承经典法式官邸的礼序与气度，更创新融合了江南湖居的灵秀。通过圣殿广场、女神花园等场景的精雕细琢，让建筑成为超越时间的美学藏品，重塑苏州低密住宅的审美高度。无论是合院还是悦湖公馆洋房，都体现了无与伦比的匠心。

两种终极生活形态，限量珍藏

项目为您提供了两种顶级的居住选择：一种是建筑面积约425-711㎡的法式官邸合院，承载家族传承的终极梦想；另一种是建筑面积约265-353㎡的悦湖公馆洋房，以阔绰平层尺度，揽收一线湖景。无论是合院的天地私属，还是洋房的云端视野，都是市场上极为稀缺的珍藏品，堪称苏州顶级别墅与湖景大平层的典范。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房

绿城玫瑰园II期 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

政策的东风，吹向的是真正优质的不动产。当喧嚣褪去，价值终将回归于土地的本质、产品的匠心与品牌的承诺。绿城玫瑰园II期，不仅仅是一处居所，它是金鸡湖最后一线湖岸的封藏之作，是绿城玫瑰系传奇的续章，更是一个时代关于美、关于传承、关于永恒生活方式的集中体现。在这里，您收藏的是一段湖岸，一种经典，一份可传承的家族资产。这无疑是当下进行高端资产配置的绝佳选择。

把握传世机遇，敬请垂询。 绿城玫瑰园II期 热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）