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最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年1月1号开始，卖旧房买新房，可以退个税了！这无疑是给想改善居住环境的朋友们，送来了一个实实在在的“大红包”。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。而在苏州价值高地，一个响应全新居住标准、定义未来生活的标杆作品——星河·湖西源启，正静候您的品鉴。

关于这个家

开 发 商：星河地产&天鸿伟业 区域板块：中国•苏州•独墅湖西 项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅 容 积 率：约1.25 总 户 数：约280户 产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

它在哪里？生活有多方便？

星河·湖西源启落子的地方，可以说是苏州的“心脏”地段——独墅湖西。这里是公认的“双湖黄金四角”，价值不言而喻。

出门就是地铁7号线林家潭站，双横双纵的干道环绕，去哪都方便。约3公里范围内，七大商业体环绕，无论是湖西CBD还是湖东繁华，都能轻松抵达。更值得期待的是，板块内约1.6平方公里的“郭巷之心”规划正在崛起，就像当年的湖东一样，这里将成为下一个十年的文化生活和城市中心。对于寻求苏州高端住宅的您来说，这里是不可多得的湖西核心地段。

是谁在打造它？

买房子，开发商的实力是关键。星河·湖西源启的背后，是来自深圳的星河控股集团，一家拥有30多年历史的“城市运营引领者”。

它财务非常健康，“三道红线”全是绿色，信用评级是顶级的AAA，稳稳排在房企第一梯队。自从2019年进入苏州，星河已经打造了多个有口皆碑的项目，深刻懂得苏州人需要什么样的好房子。选择星河，就是选择一份安心与品质保障。

它的房子，有什么不一样？

这是苏州首个全面响应“4.21改善住宅新规”的作品，带来了五大颠覆性的创新，彻底改变了传统的居住体验，堪称苏州改善住宅的典范：

整个社区抬高了约5.1米，从此一楼告别潮湿，家家户户都有干爽明亮的居住感。

打造了“双首层”归家系统，穿过美丽的花园回家，仿佛从繁华都市一步踏入静谧庭院。

车库也是明亮通透的，告别昏暗压抑，回家心情都更舒畅。

地上地下都有充足的停车空间，停车、访客接待都从容体面。

每家每户都拥有“天空浮院”，把花园和星空引入家中，实现了真正的庭院梦想。这种花园叠墅和四代洋房的创新设计，重新定义了苏州低密墅区的生活标准。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

走进社区，就像走进一座艺术花园

星河·湖西源启的社区规划极具匠心，旨在营造“繁华都会里的避世感”。归家之路，犹如一场穿越古今的园林漫步：

从约80米宽的恢弘大门开始，经过尊崇的车马院，步入约2000㎡的下沉式庭院会所（内含恒温泳池、健身房、私宴厅等），再沿着灵感源自运河廊棚的连廊漫步，最终到达再现“小桥流水人家”意境的宅间花园。五重递进礼序，让每次回家都充满仪式感和美感。这不仅是家，更是一座苏州园林式社区。

最后，来看看您未来的家

项目主打纯粹改善，全是低密度的洋房和叠墅。目前主推建面约143㎡的四代洋房，以及建面约168㎡、188㎡的花园叠墅。

无论是洋房的大面宽、短进深、全明户型设计，还是叠墅拥有的私家庭院和立体空间，都旨在为您提供一步到位的终极改善置业选择。这里是湖西稀缺的四代墅区，收藏的不仅是一套房子，更是一种不可复制的生活方式。

为什么选择它？

总结来说，选择星河·湖西源启，意味着您同时拥有了：

黄金地段：占位双湖核心，当下繁华与未来潜力并存。

顶尖品牌：星河AAA级实力护航，交付有保障。

颠覆产品：苏州新规1号作品，五大创新带来革命性居住体验。

极致享受：低密墅区、园林式社区、全能会所，定义高阶生活范本。

稀缺机遇：湖西这样的位置，如此纯粹的低密改善社区，卖一套少一套。

当政策遇见远见，共鉴未来诗篇

换房退税的政策窗口已经打开，而城市核心的土地资源却日益稀缺。此刻，在苏州价值生长的原点，一个集政策利好、地段潜力、品牌实力与产品革新于一身的作品，其价值不言而喻。

星河·湖西源启，不仅仅是在提供一个居所，更是在为您和家人的未来，锚定一份持续增值的资产，预订一种从容优雅的生活。这或许就是当下苏州改善住宅的最优解。

机遇稍纵即逝，恭迎您亲临品鉴，对话未来。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）