花语云萃华庭:5站金鸡湖,央企品质筑就理想家园

近期，政府出台了一系列保障性租赁住房新规，为无房新市民和青年人提供了更多住房选择。这些政策不仅体现了对年轻人安居问题的关注，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的大背景下，寻找一处既能满足居住需求，又能兼顾未来发展潜力的家园，成为许多家庭的共同追求。今天，就让我们一同走进花语云萃华庭，看看这个由央企与国企联袂打造的品质住宅，如何成为您理想生活的港湾。

苏州【花语云萃】

苏州花语云萃华庭坐落于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，这个项目由中国铁建地产的TOP系产品打造，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合。项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率达到37%，容积率2.5，总户数2388户。项目提供多种面积选择，从109平方米到188平方米不等，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目采用全装修交付，中央空调、新风系统和纳米地暖三大配件一应俱全，让您省去装修烦恼。车位配比达到1:1.5，由中铁建物业管理有限公司提供专业服务，物业费为2.44元/月/平。整体备案均价约30500元/㎡，性价比十分突出。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合区域，也就是澄阳智慧产业研发区。目前，相城经开区正着力发展"数字金融、工业互联网"两大先导产业，同时打造"先进材料、智能制造、数字城市"三大特色产业，并积极发展"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等突破性产业，目标是建成长三角一体化创新发展先导区和全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区以蠡塘河两岸2.1平方公里为核心，规划建设智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等多元业态，形成CWD中央文化商贸区。这里将成为苏州新的产业集群高地，未来将涌现全新城市地标群，吸引高端人才聚集。目前，中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园等多个项目已开工建设，经开区管委会所在地也将被改造成180米高的科创大厦。

城市会客厅目前已经开工建设的包括：

中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。高铁北站，未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线。自驾上G42沪宁高速、G15W常台高速。春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。轨交7号线，项目紧邻行政中心，五站金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。西侧天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街，大悦春风里；东行到达园区的苏州中心及久光百货；另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。

教育资源---2.5公里核心教育区

花语云萃华庭坐拥优质的公立、私立、民办教育资源，包括苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等。项目南侧一路之隔还规划有公立幼儿园，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

项目周边医疗资源丰富，包括苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等，为居民提供全方位医疗保障。

品牌价值

中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合、共同打造。中国铁建作为世界500强企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的建筑经验，能够保证项目的高品质和按时交付。而相城交投作为本地国企，对区域发展有着深刻理解，能够为项目带来更多本地资源支持。这种央企与国企的强强联合，为花语云萃华庭的品质提供了双重保障。

户型鉴赏

户型【109㎡户型 3房2厅2卫】

这个109平方米的三房两厅两卫户型，设计紧凑实用，非常适合三口之家或年轻夫妇。户型方正，南北通透，采光效果极佳。客厅宽敞明亮，连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，保证私密性。整体空间布局合理，功能分区明确，是性价比极高的入门级改善型住宅。

户型【135㎡户型 4房2厅2卫】

135平方米的四房两厅两卫户型，是花语云萃华庭的主力户型之一。这个户型采用大横厅设计，空间感十足。独立玄关设计，让您回家后能从容整理。餐客厅一体，L型厨房设计，操作空间充足。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间。这个户型无论是三孩家庭还是三代同堂，都能满足居住需求。

户型【146㎡户型 4房2厅2卫】

146平方米的四房两厅两卫户型，在135平方米的基础上进一步优化空间布局。这个户型同样采用大横厅设计，但空间更加宽敞。四开间朝南的设计，让每个房间都能享受到充足的阳光。主卧不仅配备独立卫浴，还设有步入式衣帽间。次卧空间适中，适合孩子或老人居住。整体户型设计注重生活品质，是追求舒适家庭的理想选择。

户型【168㎡户型 4房2厅3卫】

168平方米的四房两厅三卫户型，是花语云萃华庭的改善型大户型。这个户型采用餐客厅南北布局，270°广角视野，让您在家中就能欣赏到窗外美景。U型厨房设计，操作空间充足，双台盆设计让厨房使用更加便捷。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间。次卫干湿分离设计，提高使用效率。这个户型适合追求高品质生活的家庭，无论是三孩家庭还是三代同堂，都能满足居住需求。

户型【188㎡户型 4房2厅3卫】

188平方米的四房两厅三卫户型，是花语云萃华庭的顶级户型。这个户型设计奢华大气，270°环绕视野，让您在家中就能欣赏到窗外美景。餐客厅一体，空间开阔，适合家庭聚会。U型厨房设计，配备高端厨电，是美食爱好者的天堂。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和书房。次卫干湿分离设计，提高使用效率。这个户型适合追求高品质生活的家庭，无论是三孩家庭还是三代同堂，都能满足居住需求。

优势分析

品牌实力

花语云萃华庭由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有天然优势，能够保证项目的高品质和按时交付。而国企对当地市场有着深入的了解，能够为项目带来更丰富的本地资源和支持。这种央企与国企的合作模式，为项目提供了双重保障，让购房者更加放心。

交通条件

花语云萃华庭是一个名副其实的轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行将非常便捷。地面交通方面，项目北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地也十分方便。无论是轨交还是自驾，都能轻松到达苏州各个区域。

配套设施

商业配套方面，项目西面有红星美凯龙、大润发和环球港等，南侧规划有2.8万方邻里中心，附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富，满足日常购物需求。教育配套方面，周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育。医疗配套方面，周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供全方位医疗保障。

小区规划

花语云萃华庭的基础数据十分亮眼：占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5。整体居住舒适度较高。项目还打造了约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流设计，保证居住安全。约6000㎡的中央景观会客厅由星空草坪和观星云台组成，是业主休闲放松的好去处。建筑外观采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。沿途楼栋还设置了不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，丰富业主的社区生活。

户型设计

花语云萃华庭的主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野极佳。功能布局合理，如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等，满足不同家庭的需求。

装修配置

花语云萃华庭的装修配置十分高端，配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。细节品质也很高，入户大厅采用香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统，满足现代家庭的用车需求。

未来可期，花语云萃华庭——见证城市新中心的崛起

随着保障性租赁住房政策的实施，苏州的住房市场将更加多元化，为不同群体提供更多选择。而花语云萃华庭作为相城国家级经济开发区的核心项目，正处在城市发展的黄金时期。随着轨交7号线和8号线的即将通车，项目将实现"5站金鸡湖"的便捷通勤，大大提升区域价值。同时，相城经开区"2+3+X"产业格局的逐步形成，将为区域带来大量高素质人才，带动周边配套设施的完善和房价的稳步上涨。

花语云萃华庭凭借其央企与国企联袂打造的品牌实力、优越的区位条件、完善的配套设施和高品质的户型设计，将成为相城新中心的一张亮丽名片。对于追求品质生活的家庭来说，现在入手正是良机，既能享受到当前的价格优势，又能分享未来区域发展的红利。

联系方式

售楼处电话：18662309054