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最近苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！为了支持大家改善居住条件，国家出台了新的退税政策：从明年开始，只要你在卖房后一年内重新买房，之前卖房缴纳的个人所得税就能退还。这无疑是给改善家庭送上了一份“大礼包”，让升级理想居所的门槛更低、决心更足。政策东风已至，正是精挑细选、锁定核心资产的好时机。而位于姑苏芯上的胥江澜岸，以其不可复制的江河资源与纯粹低密住区规划，恰好成为承接这份苏州改善置业需求的绝佳选择。

胥江澜岸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目速览】

◆规划户数：454户 ◆总建面积：约9.55万方 ◆容积率：约1.4 ◆绿地率：约30% ◆产品类型：12栋15-17F纯粹小高层 ◆户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡ ◆交付标准：精装修 ◆开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司 ◆物业服务：苏州华发物业服务有限公司

【区域配套：千载胥江，姑苏源点】

项目坐落在苏州当之无愧的核心——姑苏区，属于正在发展的运河湾创智社区。这里既有深厚的历史文化底蕴，又规划了科创、休闲、居住等现代功能，是传统与现代交融的活力地带。对于寻求姑苏区高端楼盘的购房者而言，这里是理想之选。

家门口就是胥江和大运河交汇处，拥有难得的“江河城园”景观。出行非常方便，走几步就能到地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架和劳动路，开车穿过运河隧道很快就能到狮山CBD。便捷的交通网络，让这里成为名副其实的胥江畔低密住宅。

生活配套更是齐全：项目自己就配建了高端的滨水商业（在建），附近约1.5公里有胥江天街，3公里范围内还能享受到狮山天街、石路商圈等成熟配套。孩子上学有胥台实验幼儿园、胥江实验中学等多所学校环绕。看病也有苏大附二院、苏州中医院等多家医院保障。平时散步休闲，运河体育公园、桐泾公园等都是好去处。完善的配套，充分满足了改善型家庭的日常生活所需。

【品牌价值：封面地标，纯粹住区】

项目请来了设计过很多豪宅的上海日清团队操刀。外立面看起来就像高级写字楼，用了铝板、玻璃和金属格栅，现代又大气，绝对是区域的颜值担当，彰显了高端楼盘的品质。

更难得的是，在寸土寸金的古城边，这里的容积率只有约1.4，整个小区只规划了12栋小高层，总共454户人家。楼栋排布得很巧妙，像一个“V”字型，尽可能让更多家庭看到江景，而且力求“栋栋有景”，保证了居住的纯粹和舒适度。这种低密住区的规划，在姑苏核心区尤为珍贵。

【园林设计：滨水森居，自在流淌】

小区的园林设计也别具匠心，围绕“水”来做文章。内部设计了水系，让家和园林自然融合。归家的路就像在公园里漫步：先经过一个有质感的酒店式大门，接着是灵动的水景，最后到达开阔的中心花园，心情一下子就放松了。这种公园式社区的体验，是许多改善置业者的向往。

整个社区通过四条主要的景观轴线，串联起多个不同主题的花园，真正做到“一步一景”，在家门口就能享受沉浸式的公园生活。

【户型鉴赏：游心奢宅，自在本质】

这里重点介绍一下建面约143㎡的精装四房。户型设计得非常通透敞亮，亮点很多，是典型的改善型户型：

双重入户：有独立的前厅和玄关，仪式感足，私密性好。

阔尺横厅：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间流动，活动起来特别自在。

超棒采光：南向有四个大采光面，三个卧室都朝南，阳光满满。

双开间阳台：阳台特别宽，看风景、养花种草、休闲都很棒。

套房主卧：主卧自带卫生间，有的户型还预留了书房空间，功能齐全。

全景飘窗：房间里做了很多飘窗，既增加了使用面积，视野也更开阔。

无论是建面约127㎡还是143㎡的户型，都体现了对改善型家庭生活需求的深刻理解。

【优势分析：流动的姑苏，未来的珍藏】

总结来说，胥江澜岸的核心优势在于：占据了姑苏芯不可再生的江河交汇地段；规划了纯粹低密的公园式社区；拥有顶尖团队打造的现代建筑和园林；以及功能强大的精工户型。它不仅仅是一处房子，更是一种面向未来的姑苏生活样板，是值得珍藏的姑苏区高端楼盘。

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于江河交汇处，珍藏一座城的未来

当下的政策利好，为改善生活打开了窗口。而选择像胥江澜岸这样的资产，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种稀缺的生活方式与价值锚点。它根植于姑苏千年的文脉之上，又面向着运河湾蓬勃发展的未来。在这里，每一天都能感受到江水流动的生机与古城深厚的底蕴。当政策机遇与稀缺资产相遇，便是把握时代、安放家庭梦想的明智之选。对于正在寻找胥江畔低密住宅的您来说，这里提供了一个难得的机会。

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