半年苏州房价演变 有上涨超6千也有断崖下跌?

临近年中，苏州也迎来楼市中场，那么，回归苏州2017上半年，各区房价表现如何？整体均价又有着怎样的变动？接下来是对苏州各区各月均价进行的统计与整理，相信不少购房者也想知道，苏州较新的房价情况。

据克而瑞数据统计，2017年1月1日—2017年6月26日，苏州整体成交均价为21192元/平，5大区之中，园区成交均价较高，为32630元/平；姑苏区的价格为31162元/平；新区的成交均价达到2W以上，为20746元/平；吴中区及相城区的成交均价，分别为19350元/平及17078元/平，相城区的成交均价为较低。

纵观苏州半年各月均价走势，起伏不定，但波动幅度不大。3月份，苏州房价达到半年顶峰，为21713元/平，较低价格则为1月份的20551元/平。

6月份，苏州均价为20552元/平，较之1月，涨幅0.005%。与2016年6月相比，同比上涨1.02%。

园区：6月均价同比上涨5.51%

园区这半年的均价也较为起伏不定，较高均价同样出现在3月份，达到了33221元/平，较低时，为2月份的31663元/平。

园区6月均价为32909元/平，环比下降0.37%，同比上涨5.51%。较2017年1月均价，小幅上涨0.82%。

姑苏区：各月均价上下波动达6281元/平

姑苏区均价在2017年2月—2017年5月，均维持在3.2W—3.3W之间，相比之下，1月份及6月份的均价显得有些不像姑苏区的价格。姑苏区在上半年，较高均价为32947元/平，较低均价则为26666元/平，相差达6281元/平。

姑苏区6月均价为28302元/平，环比下跌13.14%，同比上涨1.02%，较1月价格相比，涨幅6.14%。

新区：6月均价环比同比均下跌

新区均价在3月份达到2W以上，较高时为4月份的22215元/平，较低为1月份时的19032元/平。

新区6月均价为20294元/平，环比下跌5.93%，同比下跌3.72%。与1月份相比，上涨6.63%。

吴中：6月均价创上半年新低

吴中区在6月之前，每月均价一直是稳步上涨的，而6月份，则出现了断崖式的下跌，吴中区6月均价为18840元/平，创下上半年吴中区均价新低，吴中区均价较高时为5月份的19635元/平。

吴中区6月均价，环比下跌4.05%，同比上涨1.35%。较1月价格相比，微降1.2%。

相城：半年各月均价持续下跌

相城均价一直较低，上半年较高为1月份的18026元/平，较低为4月的16439元/平。相城区6月均价16486元/平，环比下跌1.68%，同比上涨13.25%。6月均价较1月相比，下跌8.54%。

吴江：各月均价稳中有升

吴江区均价在上半年维持着稳中有升的状态，较低均价为1月份时的14008元/平，较高为3月份的16165元/平，其他各月均价均维持稳定。

吴江区6月均价为15746元/平，环比上涨0.47%，较1月均价，上涨12.41%。

总体看来，苏州各区各月均价基本波动不大，各区6月均价除吴江外，均有小幅下跌。与去年同期相比，除新区有微跌外，其余各区均有所涨幅。而与1月均价相比，苏州整体价格基本不变，园区、姑苏区、新区、吴江区，均有所上涨，吴中区与相城区，则有下跌。

在限购大背景下，今年苏州楼市的房价可以说是基本稳住了。随着房贷利率的取消，不少购房者选择观望，至于下半年房价又会怎样？相信在限购以及房贷紧缩的环境下，更多的可能仍为保持平稳吧。