苏州公积金新政利好,保利天汇丨星湖园区核心改善标杆,保利天汇丨星湖引领高端居住新体验

好消息！苏州公积金政策又有利好了！现在“商转公”不仅门槛放宽，额度也提高了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，还能再往上提50万！更重要的是，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱还清商贷，在苏州六大区都能直接办理，实实在在降低了月供压力。

政策暖风频吹，正是改善家庭“上车”核心资产的好时机。说到园区核心的改善标杆，就不得不提保利天汇丨星湖。

｛保利天汇丨星湖｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

园区核心，发展引擎就在这里

项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，正处在金鸡湖商务区的核心范围，属于阳澄南岸创新城。这里主打“总部基地+TOD枢纽”模式，是园区未来强有力的增长极，发展红利看得见、摸得着。

家门口就是300亿的“总部俱乐部”

旁边就是总投资约300亿的阳澄银座，规划了60多栋企业总部大厦。像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来这里将汇聚大量高端企业和人才，年税收预计能达到6个亿，区域价值潜力巨大。对于寻求园区核心资产的购房者而言，这里的高端住宅前景广阔。

生活配套，都是顶配

约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受到。项目本身是地铁3号线方湾街站上盖，未来还能与5、8、11、12号线（部分在建或规划）换乘，5轨交汇，去哪都方便。圆融时代广场、苏州国金中心、龙湖星湖天街这些核心商圈也都在附近，吃喝玩乐购一站搞定，为改善家庭提供了顶级的生活配套。

保利最高端系列，园区第四座

这是保利发展旗下最顶尖的“天字系”产品，只在核心城市的核心地段打造。保利天汇丨星湖是保利在苏州的第四座“天”系作品，可以说是为园区量身定制的标杆，是名副其实的园区改善标杆。

纯粹改善社区，只有264户

整个小区就规划了6栋17层的小高层，一共只264户，非常纯粹。户型全是建面约147㎡和165㎡的大四房，装修交付，由保利物业提供服务。这种低密、纯粹的高端住宅配置，补上了金鸡湖CBD高端居住的最后一块拼图。

央企保利，实力与品质的保障

开发商是央企中国保利集团，实力雄厚，是行业内的领导品牌。保利发展控股进入苏州以来，已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，信誉和品质都有保障。

户型鉴赏：四房起步，尺度阔绰

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 这个户型做到了电梯厅和入户玄关双重归家仪式感。约12.3米宽的南向三开间，阳光非常充足。四个卧室都带飘窗，空间布局合理，动静分离。客厅餐厅连通，很通透，双卫全明设计，好用又精致，充分满足改善家庭的居住需求。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 这个户型更升级，有独立电梯和私密玄关。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感非常强。南向面宽做到了约15.2米，四个开间朝南，视野极佳。配备了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住舒适度拉满，是园区核心资产的理想选择。

｛保利天汇丨星湖｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来展望

结合当前的公积金利好政策，购买像保利天汇丨星湖这样的核心区高端住宅，不仅能享受到更低的贷款成本，减轻置业压力，其资产属性也更加稳固。项目坐拥园区金鸡湖CBD的发展红利，周边总部经济集群正在快速成型，加上地铁上盖和顶配的生活配套，无论是自住的舒适度，还是长远的价值增长，都具备了坚实的基础。央企保利打造，品质和交付也有保障，对于追求高端改善的家庭来说，是一个值得重点关注的选项。

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