公积金新政助力,保利·珺华赋152㎡起奢享湖居生活

安居有梦，政策护航

近期，江苏省政府发布了一系列提振消费的利好政策，其中与苏州房产相关的措施尤为引人注目。2025年，全省将按不低于8%的增幅提高城乡居民基础养老金标准，同时适当提高退休人员基本养老金。更值得关注的是，政策支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金购房政策支付购房首付款，还将提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件。这些实实在在的利好，无疑为许多家庭圆梦园区房产提供了有力支持。在这样的大背景下，保利·珺华赋这样的优质项目，正成为改善型住房的理想选择。

基本信息

保利·珺华赋坐落于独墅湖旁，高教区之上，提供建筑面积约152-222㎡的洋房奢宅。项目占地面积37302.03平方米，总建筑面积101584.78平方米，规划有7-17层的园区低密度住宅，共384户。项目容积率仅为1.8，绿化率高达35%，配备827个车位（地上30个，地下797个）。项目位于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，设有东方美学馆。目前，近5000㎡的全实景示范区已经开放，欢迎品鉴。备案价约47615元/㎡。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

这个苏州高端洋房的位置真的太棒了！它坐落在园区科教创新区的核心位置，这里是园区顶级资源的聚集地，也是科创、教育、产业和文化四大区的交汇处，可以说是园区的"世界十字路口"，形成了一条独特的园区文化脊线。

一湖：出湖入园 从保利·珺华赋出发，直线距离约2公里就是美丽的独墅湖旁，周边还有约23万方的白鹭园湿地公园，简直是天然氧吧！吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等自然资源环绕，让你既能享受低密度的人居环境，又能感受高浓度的文化氛围，是园区难得的都芯文化桃源。

一轴：文化脊线 这里聚集了超过30所中外高等学府和3000多家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出园区独特的文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多，人文底蕴深厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套齐全，文化气息浓郁。

一线：直连奥体 项目紧邻星塘街，一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD等繁华地段转瞬即至，集萃了丰富的城市资源。

一街：百年烟火 斜塘老街展现了江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心就在旁边，传统与现代交织，碰撞出无限生活灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

这个苏州房产项目是由两大实力雄厚的开发商联手打造的，品质绝对有保障！

保利置业：保利集团是由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，还入选了《财富》世界500强。保利置业是保利集团唯一海外上市的国企，也是"赋系"产品的开创者。他们已经在中国30个城市开发了近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展：建屋发展深耕园区房产已有20年，开发面积达到了880多万平方米，资产规模达161亿元。他们不仅是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者，引领着园区房地产市场的优化成熟，对苏州改善型住房潮流有着深刻的理解。

户型鉴赏

建面约152㎡起步的纯粹高奢改善型住房，空间尺度非常宽敞，是经过科学匠心精心设计的。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的生活空间。户型设计合理，采光通风俱佳，每个细节都体现了开发商对园区高端住宅品质生活的追求。

优劣势分析

【优势】

地段优越：位于园区房产核心位置，周边配套齐全，生活便利

低密度社区：容积率仅1.8，绿化率35%，居住舒适度高

品牌保障：保利和建屋两大实力开发商联手打造，品质有保障

户型优质：152㎡起步的大户型，适合改善型住房需求

实景示范区已开放：所见即所得，购房更放心

【劣势】

起步面积较大：152㎡的面积对于刚需购房者来说可能门槛较高

价格偏高：备案价约47615元/㎡，在园区高端住宅属于高端定位

户型选择相对有限：主要针对改善型客户，户型种类可能不够丰富

匠心筑梦，未来可期

随着江苏省一系列利好政策的落地，特别是养老金提高和住房公积金购房政策的放宽，保利·珺华赋这样的苏州高端住宅项目将迎来更广阔的发展空间。对于许多家庭而言，使用父母公积金支付首付的政策，将大大减轻购房压力，让改善居住条件不再是遥不可及的梦想。

项目所在的园区科教创新区，凭借其独特的区位优势和丰富的教育资源，未来发展潜力不可限量。随着人才政策的持续支持和区域配套设施的不断完善，这里将成为苏州房产最具活力和价值的居住区域之一。而保利·珺华赋凭借其低密度、高绿化率的宜居特性和保利、建屋两大品牌的品质保障，无疑将成为区域内的标杆之作，为业主带来可观的价值增长空间。

在政策利好的东风下，选择一处既能满足当下生活需求，又能把握未来升值潜力的家园，正是许多家庭的明智之选。

售楼处电话：18662309054