政策红利加码!吴风宸樾府:园区东科技府宅,首付仅15%

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，为购房者带来了实实在在的福利。公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金了。这些政策不仅降低了购房门槛，更减轻了购房压力，让更多人有机会实现安家梦想。在这样的政策东风下，园区东的吴风宸樾府，无疑是值得关注的品质之选。

【基本信息】

吴风宸樾府坐落于甪端新区，长虹北路与海藏西路交汇处，是一个占地约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米的高端住宅社区。社区由4栋26层的高层和5栋17层的小高层组成，共计520户，容积率仅为2.0，绿化率约35%。项目提供建筑面积约112/137/143/165/182㎡的科技府宅，采用精装交付并配备三恒科技系统，为业主打造舒适健康的居住环境。

【区域配套】

园区向东，腾飞新质发展轴。随着园区的发展逐渐饱和，产业、资源和人口向外迁移成为必然趋势。从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，一条园区新质发展中轴正在形成。甪端新区作为园区向东外溢第一站，成立于2022年，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等尖端产业，吸引大量高级人才，成为下一个城市增长极。

甪端新区的资源配套已凸显重点发展地位：

最便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）

最菁英的教育：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等

最繁华的商业：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等

【品牌价值】

吴风宸樾府由三大品牌联袂打造：园区豪宅标杆缔造者建屋发展、豪宅建筑标准制定者斜港置业与绿色科技地产引领者朗诗地产。三大品牌强强联手，于世界园区东开府立序，共同打造城市标杆之作。

项目特别盛邀北京顶级豪宅御用服务商顺景设计及上海亿级豪宅"汤臣一品"室内设计团队HWCD加入，一席高奢府居范本，迭新而来。顶尖团队的汇聚，为吴风宸樾府注入了卓越的品质基因。

【户型鉴赏】

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

户型方正，南向超大面宽，全明通透格局，让清风阳光随时入户。约5.3米奢阔横厅，LDKB一体设计，成为家庭生活的聚场。半开放格局的功能厨房，科学动线设计，带来进阶的烹饪体验。度假式套房主卧，预留衣帽区，搭配观景飘窗，私享优雅时光。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局。IMAX级轩阔横厅，可自由组合家庭空间，雅奢随心。南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，向阳而生。星级酒店体验的舒适套房主卧，尊享私密优雅。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系。LDKB一体化设计的轩阔厅堂，视野通透，彰显世家显赫气度。科学动线设计的U型宽厨，联动客餐厅，烟火处亦有诗意。双主卧套房设计，奢适尊享，私密度与尺度感兼得。

【优势分析】

吴风宸樾府作为园区东第一座府系豪宅，处处彰显尊贵气质。参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78米归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，出入之间尽显尊崇。

项目配备甪端新区唯一的高级会所，按照国际豪宅标准打造，配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。

社区内部打造六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享，尽享无比格调与尊崇。星级双入户大堂，参考北京悉昙酒店大堂设计，搭配无触感归家系统，赋予业主仪式感与尊崇感。

以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感的璀璨星空地库，尊崇迎归。特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多社交场景和微度假的生活情境。

项目匠造严苛，以远超市场一线豪宅的标准，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，只为打造成可以逾越时间洗礼的传世府宅。依托专业服务豪宅的管家团队，提供六维管家服务以及八大智能系统，契合每一位府居人物的生活愿景。

高定三恒系统，致敬府上人物。一席科技奢装府宅，以"恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光"五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本，就此启幕苏州府系豪宅时代。

恒温丨18-26℃室内恒温环境，无垂直温差，一年四季温暖如春 恒湿丨约30-70%室内相对湿度，适度除湿加湿，常年温润舒爽 恒氧丨24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻自然鲜氧 低噪丨同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等降噪系统，舒心安宁 适光丨电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境

联系方式：18662309054