澜庭壹号院:狮山芯低密墅区,利率下调置业黄金期

近期央行公布的最新LPR数据显示，5年期以上LPR为3.5%，虽然LPR保持稳定，但对存量业主来说却是个好消息——房贷利率最低可降至2.23%。这意味着购房成本明显降低，正是置业狮山核心区域的绝佳时机。今天，就为大家带来狮山核心的低密墅区——澜庭壹号院，让我们一起看看这个值得关注的优质楼盘。

基本信息

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户，容积率只有1.2，绿地率达到30%。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成。建筑面积从115平方米到370平方米不等，包括洋房、叠墅和合院等多种产品类型。洋房是精装修交付，而别墅类产品则是毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济核心区域，已经吸引了1300多家外资企业，30多家总部认定企业，以及8.5万家市场主体。区域内有677家国家高新技术企业，14家上市企业，集聚了大量高学历人才。

项目附近有上市企业总部园，与项目仅一路之隔，已经吸引了华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院等知名企业入驻，形成了产、学、研一体化的创新生态。

教育方面，项目周边有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。

商业配套也十分丰富，包括新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体，满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲等需求。

品牌价值

澜庭壹号院由苏州苏高新集团和绿城管理控股有限公司联合开发。

苏州苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务和产业园区三大主业。集团旗下的新高城市发展有限公司从事城市综合开发及民生项目建设，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。

苏高新集团的"澜"系作品自2015年首个项目以来，已经打造了山水樾澜院、狮山澜院等代表作品，致力于打造高品质低密标杆。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，是绿城中国的附属公司，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。绿城管理市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，业务涵盖128个城市。

绿城管理荣获多项行业荣誉，包括2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1等。

户型鉴赏

澜庭壹号院提供了多种户型选择，包括115-135平方米的墅境洋房，215-370平方米的山水合院，以及多种叠墅户型。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于狮山核心区域，周边配套完善

低密度社区设计，容积率仅1.2，居住舒适度高

品牌实力雄厚，由苏高新集团和绿城管理联合开发

产品类型丰富，满足不同家庭需求

周边有众多知名企业和高校，发展潜力大

劣势：

项目体量较小，仅205户，选择相对有限

别墅类产品为毛坯交付，需要额外装修成本

物业公司尚未确定

狮山芯的低密生活，未来可期

随着LPR利率的下调，购房成本降低，澜庭壹号院这样的优质项目将更具吸引力。狮山商务创新区作为苏州的经济核心，未来发展潜力巨大。上市企业总部园的入驻将进一步带动区域经济发展，提升区域价值。澜庭壹号院作为狮山核心的低密墅区，不仅能够满足高品质居住需求，还具有较大的升值空间。对于追求品质生活的购房者来说，这是一个难得的机会。

联系方式：18662309054