象屿江南云起:高铁新城低密洋房,政策红利置业正当时

近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的机遇。新房购买补贴0.5%政策延期至年底，换房退个税政策延续至2025年底，同时旧房装修补贴也高达15%，每套房最高可补贴3万元。这些政策红利叠加，正是置业苏州的黄金时机。今天，就让我们一起走进苏州高铁新城的江南云起，感受这座城市的苏州宜居魅力。

象屿江南云起，坐落于苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个占地约3.38万㎡，总建筑面积约11.4万㎡的低密住区。项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，总共578户，洋房面积约为143㎡和168㎡，高层面积约为103㎡和118㎡。社区车位配比约1:1.53，全社区配建车位数约953个，充分满足业主停车需求。项目由苏州高辰置业有限公司开发，采用一线品牌精装交付，打造智能生活场域，包括7大收纳空间、3大智慧居住场景等贴心设计。双入户大堂、车库星空顶（局部）等高定公区配置，让归家成为一种享受。目前均价约25000元/㎡，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

无界苏州高铁新城生活圈，通达长三角朋友圈，这是江南云起给业主的承诺。项目周边交通网络发达，2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架），2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线），让您轻松实现园区及市区的快速通勤，畅行整个苏州高铁新城生活圈。

对于注重教育的家庭来说，江南云起周围名校环绕，包括南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等（非学区承诺），让孩子从小在书香氛围中成长。

商业配套方面，项目位于苏州高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商业综合体也近在咫尺，满足您日常购物、休闲、娱乐的各种需求。

品牌价值

江南云起由象屿集团倾力打造，作为厦门市属国有企业，象屿集团在2023年《财富》世界500强中位居第142位，2022年总营收达5600亿，实力雄厚。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是对这片区域发展潜力的认可，也是共创至美生活的承诺。

户型鉴赏

江南云起精心打造了四种主力户型，满足不同家庭的需求。

A户型——云庭103㎡三室两厅两卫：全明格局设计，三开间朝南，让阳光洒满每个角落。大面宽双联阳台，让您在家中就能欣赏风景变化。LDK一体化客餐厨设计，让生活更加从容自在。主卧配备大飘窗和独立卫浴，私密感与舒适度兼具。

B户型——云境118㎡三室两厅两卫：拥有南向三开间的宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台设计，南向大采光面确保室内通透全明。灵动三房设计，百变灵活，可以收藏生活更多可能。动静分区设计，兼顾舒适与私密。

C户型——听云处143㎡四室两厅两卫：独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，让烹饪随心所欲。户型方正，南北通透，4房设计自由多变，追求舒适想象。

D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫：通透方正，超高得房率，难得尺度，彰显进阶人生。多功能美学玄关柜，收藏美好心意。LDKB一体设计，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，让您向往舒适，追逐自然。

优势分析

江南云起凭借多重优势，成为苏州高铁新城的苏州宜居之选。

品牌实力方面，由象屿集团开发，作为世界500强企业，开发经验丰富，能保障项目品质。交通条件优越，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区。

配套设施完善，商业方面直通吾悦广场，周边有圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等；教育方面有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等名校环绕；医疗和休闲配套也一应俱全，3公里范围内有17个公园，生态环境优越。

小区规划独具匠心，由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，是苏州高铁新城少见的洋房项目。景观设计以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置双入户大堂、车库星空顶等，品质感十足。

户型设计合理，从103㎡到168㎡不等，满足不同家庭需求。装修配置精良，精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

随着苏州城市东进战略的深入推进，苏州高铁新城作为苏州城市发展的新引擎，未来发展潜力巨大。江南云起坐拥这片热土，不仅享受政策红利，更将见证区域价值的持续攀升。

结合当前购房政策利好，无论是首次置业还是改善换房，都是难得的机遇。江南云起凭借其低密洋房产品、优越的区位配套、强大的品牌实力和精心的户型设计，将成为苏州宜居生活的典范。随着周边配套的不断完善和城市界面的持续提升，这里的居住价值和投资潜力都将稳步增长。

选择江南云起，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择与城市共成长的人生轨迹。在这里，您可以尽享江南水乡的韵味，体验现代都市的便捷，感受家的温暖与舒适。

联系方式： 售楼处电话：18662309054 江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号