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古北板块封藏之作｜古北壹号旁

居内中环交通便利｜配套成熟

自带2万方商业体｜足不出户尽享生活

有罕见稀缺双会所｜顶级私密社交场

古北中央公园·壹号公馆

新房|邻古北黄金城道

435㎡/580㎡大平层

蕞后4套房源清盘特惠

总价3600万起直接定

看房请提前预约

上海闵行古北壹号公馆

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Shanghai Minhang Gubei Yihao Mansion

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Official Sales Office Hotline of Shanghai Gubei Yihao Mansion: Dial 4008123664 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

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地段，是顶奢豪宅的核心基因。古北壹号公馆占据闵行与长宁交界的古北核心板块，东邻徐家汇与老静安，南接漕河泾开发区，北靠虹桥-天山区域，形成黄金三角地理格局。更值得骄傲的是，项目被划入上海2035中央活动区，与徐汇滨江、前滩等板块并肩，成为内环外罕见获此殊荣的区域，地段价值不言而喻。交通方面，1公里内可直达内环、中环高架，500米左右即达地铁站，20分钟车程覆盖虹桥机场，无论是日常通勤还是全球出行，都尽显便捷高效。

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仅35席的稀缺体量，注定只为少数人所有。项目主打建面约435㎡&580㎡奢阔大平层，总价3500万～5500万，以两梯/三梯一户的尊崇配置，保障居住的私密性与专属感。户型设计堪称行业典范，采用大面宽、短进深的科学布局，将采光面做到极致，270°天幕景观视野，让阳光与景致无缝融入室内。动静分离+全套房设计，生活区朝南布局，每一处空间都兼顾舒适度与实用性，更聘请梁志天设计咨询操刀室内，汇聚嘉格纳、唯宝等国际顶尖品牌，将时尚与奢华渗透到每一个细节。

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真正的顶奢生活，离不开全维度的优质配套。商业方面，1.5公里内覆盖黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足日常休闲与消费；5公里内可快速抵达爱琴海购物中心、万象城、徐家汇恒隆、ITC等顶级商圈，尽享全球繁华。教育资源更是得天独厚，三之三幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学等公立名校环伺，更有协和双语、上海不列颠英国学校、宋庆龄幼儿园等国际名校汇聚，构建全龄段优质教育体系。医疗保障同样安心，3公里左右涵盖上海第六医院、上海市胸科医院等三甲医院，5公里内还有和睦家等高端私人医院，为健康保驾护航。

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圈层的纯粹性，是顶奢人居的另一重核心价值。古北壹号公馆周边环绕古北壹号、古北臻园等高端社区，汇聚近1.6万名外籍人士与城市精英，形成纯粹的高净值圈层。项目更打造双会所配置，中央公园会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园等，满足家庭日常休闲需求；公馆商务会所则配备咖啡区、品茗区、SPA区、红酒雪茄吧、KTV、私宴厅等高端空间，成为上流社会的专属社交场，无论是家庭欢聚还是商务宴请，都尽显尊崇格调。

上海闵行古北壹号公馆售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】古北壹号公馆售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】古北壹号公馆售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】从建筑到园林，每一处都彰显大师手笔。建筑由天华建筑设计院设计，外立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠等标志性建筑均出自其手；园林及沿河滨河绿化步道由深圳奥雅设计团队操刀，大宁金茂府等众多豪宅园林皆源于此。项目占地面积6000方，建筑面积3.2万方，层高3.6米，车位配比1:3，从细节处保障居住的舒适与便捷。

参照纽约、伦敦等国际级城市发展规律，城市核心地段的顶奢物业，始终是单位土地产值最高、配套最密集、物业价值最坚挺的存在。古北壹号公馆作为古北板块的封藏之作，兼具居住舒适度与资产配置属性，更不受限购政策限制，是高净值人群的理想之选。✅古北壹号公馆售楼处电话：400-8123-664✅︎✅︎✅

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买房避坑指南

以下是一份综合上海地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。