契税1%起,四季听澜低密社区成置业良机

好消息！从2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房子，首套和二套都只需缴纳1%的契税；140平以上的房子，首套1.5%，二套2%。这一契税政策无疑为购房者减轻了不少负担，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家置业。在这样的政策利好下，位于相城区的四季听澜项目，凭借其独特的区位优势和产品特色，成为了许多改善型家庭的理想选择。

四季听澜项目位于相城区太平街道章港河北、济学路西，由华发股份和太平国投两大实力开发商联手打造。整个项目总建面积约14.9万平方米，容积率只有1.05，总共规划了593户住宅。项目包含了6栋3层的合院、35栋3层的联排、13栋4层的叠加和12栋7层的洋房，户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，满足不同家庭的需求。这个地块是苏地2023-WG-85号，由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价11500元/平方米，备案均价为31725元/平方米。

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区域配套

四季听澜的位置相当不错，就在苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块。这里交通非常便利，周边有园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大都市核心CBD环绕。项目周边有"两横两纵"的路网格局，包括中环北线、太阳路高架、苏州北站高架路和济学路。等阳澄湖星济隧道通车后，从四季听澜可以很方便地到达园区湖西。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可以和地铁1号线及2号线无缝换乘，出行非常方便。

品牌价值

四季听澜拥有得天独厚的自然环境，靠近阳澄湖西岸，还有学府公园和玉兰公园环绕，可以说是三面环水的宜居之地。项目容积率只有约1.05，这样的低密度社区让苏州四季美景能在园林中尽情展现，住在这样的别墅里，生活节奏自然变得轻松惬意。

▲合院效果图

▲联排效果图

▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜提供了四种不同类型的产品：约170-280平方米的环景联排、约150-205平方米的浓荫合院、约128-140平方米的宽坪叠墅和约127平方米的墅质洋房，可以满足不同家庭的生活需求。

▲项目总平图

建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅+超大庭院+星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样也是整层套房设计，IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，家族聚餐或是举办晚会都可以满足，别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优势分析

四季听澜最大的优势就是其低密度社区，容积率仅1.05，这意味着居住舒适度非常高。同时，项目位于四大CBD围合处，交通十分便利，无论是自驾还是公共交通都能轻松应对。项目周边自然环境优越，三面环水，临近多个公园，是真正的宜居之地。此外，华发股份与太平国投的联合开发也为项目品质提供了保障。从洋房到合院，四季听澜提供了多样化的产品选择，能够满足不同家庭的需求。

在契税优惠政策下，四季听澜这样的低密度社区将成为更多家庭的首选。随着阳澄湖星济隧道的通车，项目与园区的联系将更加紧密，区域价值有望进一步提升。四季听澜凭借其优越的地理位置、低密度的社区环境和多样化的产品类型，不仅满足了当下人们对品质生活的追求，也为未来的资产增值提供了保障。在这里，不仅能享受当下的美好生活，更能把握未来的发展机遇。

联系方式：18662309054