政策东风起,吴风宸樾府引领园区东翼新生活

近日，国务院批复同意开展10个要素市场化配置综合改革试点，苏州作为苏南重点城市赫然在列。这一政策利好将为苏州带来更多发展机遇，特别是在土地、资金、人才等要素的优化配置方面。随着政策红利的释放，苏州城市园区东翼的发展将迎来新的春天，而位于园区东部的吴风宸樾府，正是这一发展浪潮中的璀璨明珠。

吴风宸樾府坐落于甪端新区，长虹北路与海藏西路交汇处，占地面积约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米。社区规划由4栋26层高层和5栋17层小高层组成，共计520户，容积率仅为2.0，绿化率约35%，居住舒适度极高。项目提供建筑面积约112/137/143/165/182㎡多种户型选择，均为精装交付并配备三恒科技系统，打造科技府宅生活典范。

品牌价值

TOP BRAND 非大师 不造府

建屋发展、斜港置业与朗诗地产三大品牌联袂，共同打造宸樾府这一城市标杆之作。建屋发展是园区豪宅标杆的缔造者，斜港置业是豪宅建筑标准的制定者，而朗诗地产则是绿色科技地产的引领者。三大品牌怀着对城市的同样热爱，对未来人居有着前瞻性的远见，合著造极，于世界园区东开府立序。

项目特别盛邀北京顶级豪宅御用服务商顺景设计及上海亿级豪宅"汤臣一品"室内设计团队HWCD加入，一席高奢府居范本，迭新而来。这些顶尖设计团队的加入，让吴风宸樾府不仅是一个住宅项目，更是一件艺术品，一件能够传承的城市瑰宝。

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区域配套

TOP LAND 非中心 不立府

随着园区日益发展至逐渐饱和，产业、资源、人口的向外迁移和扩张成为必然。30年来，从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，园区的发展轨迹清晰可见，一条园区新质发展中轴正在形成，而甪端新区正是站在园区30年发展的新起点。

甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业。这里汇聚了桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心（规划中）、联东U谷等最尖端的产业，将吸附大量高级人才，7大组团协同发展，成为下一个城市增长极。

甪端新区的资源配套已凸显其重点发展地位：

最便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）

最菁英的教育：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等

最繁华的商业：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等

户型鉴赏

TOP PRODUCT 非重奢 不成府

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

【方正格局】南向超大面宽，全明通透格局，盛邀清风阳光入场，让家时刻充满阳光与活力。 【轩阔宽厅】LDKB一体设计，约5.3米奢阔横厅，成为家庭生活的聚场，无论是亲友聚会还是孩子嬉戏，空间绰绰有余。 【功能厨房】半开放格局，灵动空间，科学动线，让烹饪成为一种享受，进阶您的烹饪体验。 【套房主卧】度假式套房设计，预留衣帽区，配备观景飘窗，让您私享优雅时光。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

【阳光宽境】南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局，让阳光洒满每个角落。 【巨幕横厅】IMAX级轩阔横厅，可自由组合家庭空间，雅奢随心，满足您对生活的所有想象。 【阔景阳台】南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，让您向阳而生，与自然亲密接触。 【奢适主卧】星级酒店体验，舒适套房主卧，尊享私密优雅，是您疲惫一天后的温馨港湾。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

【大家格局】通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系，让三代同堂也能各得其所。 【轩阔厅堂】LDKB一体化设计，视野通透，彰显世家显赫气度，是接待亲友的理想场所。 【U型宽厨】科学动线设计，联动客餐厅，烟火处亦有诗意，让烹饪成为一种艺术。 【奢制套卧】双主卧套房，奢适尊享，私密度与尺度感兼得，满足家庭成员的不同需求。

优势分析

显赫府门 园区东第一座府系三启门庭

宸樾府参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78米归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，出入之间尽显尊崇。每一次归家，都是一场尊贵的仪式。

名谷会所 园区东第一座府系豪宅会所

作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，吴风宸樾府会所按照国际豪宅标准打造，配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。在这里，您可以结识志同道合的朋友，拓展人脉圈。

超级公区 园区东第一座府系主题公区

吴风宸樾府在社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享，尽享无比格调与尊崇。无论是晨跑、健身，还是与朋友聚会，都能在社区内找到理想场所。

归家大堂 园区东第一座府系奢贵大堂

设计师参考了北京悉昙酒店大堂的设计，打造了星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，赋予业主仪式感与尊崇感。每一次归家，都像是入住五星级酒店般尊贵。

光厅地库 园区东第一座府系星空地库

以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库，尊崇迎归。即使是地下车库，也能感受到星空般的浪漫与奢华。

水系园境 园区东第一座府系泮水园景

特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多的社交场景和微度假的生活情境。在这里，您可以随时享受诗意栖居。

臻贵奢材 园区东第一座府系重奢大宅

宸樾府匠造严苛，以远超市场一线豪宅的标准，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，只为打造成可以逾越时间洗礼的传世府宅。每一处细节，都彰显着对品质的极致追求。

管家服务 园区东第一座府系管家宅邸

依托于专业服务豪宅的管家团队，吴风宸樾府为业主提供了六维管家服务以及八大智能系统，契合每一位府居人物的生活愿景，全面营造尊崇优越的生活方式。在这里，您将享受到无微不至的关怀。

三恒科技 园区东第一座府系科技豪宅

吴风宸樾府高定三恒系统，致敬府上人物。一席科技奢装府宅，以"恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光"五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本，就此启幕苏州府系豪宅时代。

恒温：18-26℃室内恒温环境，无垂直温差，一年四季温暖如春

恒湿：约30-70%室内相对湿度，适度除湿加湿，常年温润舒爽

恒氧：24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻自然鲜氧

低噪：同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等降噪系统，舒心安宁

适光：电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境

东翼腾飞，未来可期

随着国务院对苏州的政策支持，以及园区向东发展战略的深入推进，甪端新区正迎来前所未有的发展机遇。作为园区向东外溢的第一站，这里将汇聚高端产业、优质资源和菁英人才，成为苏州城市发展的新引擎。

吴风宸樾府作为园区东翼的标杆项目，不仅拥有得天独厚的区位优势，更凭借其卓越的品质、完善的配套和前瞻的科技系统，成为这一区域的璀璨明珠。随着区域价值的不断提升，宸樾府的居住价值和投资潜力也将日益凸显。

选择吴风宸樾府，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种前瞻的生活方式，一个充满无限可能的未来。在这里，您将与城市共成长，与时代同进步，开启属于您的精彩人生。

联系方式：18662309054