苏州限售松绑,文泽华府成太湖新城置业新宠

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手房市场全面不限售！这一政策调整无疑为购房者带来了更多灵活性和选择空间，也让苏州房产市场迎来了新的发展机遇。在这样的政策背景下，我们不妨来看看太湖新城的优质楼盘——文泽华府，它会是您置业苏州房产的理想之选吗？

文泽华府是由中建三局城投、武汉联投置业和苏州湾集团联合打造的苏州房产第四新作。项目位于吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东，占地3.4万方，容积率1.8，总建筑面积8.8万方。项目规划有7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，共计556户。户型方面，小高层建面约99㎡，洋房建面109-129㎡，全部采用精装修标准，配备全屋地暖、中央空调和新风系统。项目楼面价为10262元/平，备案均价为17800元/平。

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区域配套

天赋盛景 一线太湖

文泽华府距离东太湖风光带仅约400米，步行即可到达万公堤森林公园和东太湖生态园，让您在家门口就能欣赏到太湖的壮丽景色，同时也能享受到湾区繁华带来的便利。

人文钟秀 集萃城市人文地标

项目周边人文氛围浓厚，苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等文化地标环绕。教育资源方面，万公堤实验学校（小初在建）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集，为孩子的教育提供了优质保障，是苏州学区房的优选区域。

举步繁华 精粹世界尽揽万象

文泽华府坐拥吴江太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，满足您日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求，让生活更加便捷多彩。

雄厚医疗 健康护航

项目周边医疗资源丰富，包括苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）以及苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中建之星4.0 文化藏品

文泽华府作为阅湖之星，传承了中建经典的择址观、建筑观、产品观、圈层观和服务观，将人文意境与社区美学完美结合，打造了4.0文化钜著，赋予人居独特的文化气质。

中国建筑 世界500强

中建三局所属的中国建筑集团是世界500强第13位，中国企业500强第4位，14次获得国务院国资委经营业绩考核A级，是全球规模最大的投资建设集团之一，实力雄厚，值得信赖。

中建三局 国匠精工

中建三局作为中国建筑旗下的优秀排头兵，是首家达到世界500强标准的中国建筑子企业，多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1。它承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标建筑，工程质量有口皆碑。

吴江城投 匠心铸城

吴江城投作为国企，负责沿太湖综合整治和开发，运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块。先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目，秉承国作匠心，不断赋新美好人居。

户型鉴赏

99㎡三房两卫户型，拥有阔景宽庭和百变空间布局，让您的小家也能拥有大格局。

109㎡宽庭洋房，全屋配备飘窗设计，让阳光洒满每个角落，提升居住舒适度。

129㎡宽幕洋房，拥有星级套房设计，满足您对高品质生活的追求。

优势分析

优势

品牌实力强劲：文泽华府由中建三局城投、联投置业、苏州湾集团三大实力开发商联合打造，其中中建三局作为世界500强中国建筑旗下的排头兵，在建筑质量和工程管理方面有着丰富经验和强大实力，让您买得放心，住得安心。

交通十分便捷：

地铁出行近便：项目与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180米，可快速换乘地铁1、2、3、5号线，轻松直达苏州房产各区核心。

路网四通八达：紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3公里内即可串联吴江主城繁华生活圈，且通过交通路连接常台高速等高速大动脉，可便捷接驳长三角都市圈。

配套设施完善：

教育资源丰富：周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等优质学校，覆盖全龄段教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，是苏州学区房的理想选择。

医疗资源充足：楼盘附近3公里范围内有5个一级医院，为家人健康提供保障。

商业娱乐多样：拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，周边还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套，生活丰富多彩。

小区品质高端：

规划科学合理：项目约1.8的低容积率，搭配7栋10-11F洋房和4栋17F小高层，楼间距约42-66m，居住舒适度高。

景观环境优美：项目以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园，让您仿佛生活在公园里。

户型设计精良：建面约99-129㎡的3-4居室户型设计合理，如99㎡户型全明朝阳，方正通透；129㎡户型拥有约6.2m大宽厅，开阔南向四开间，居住体验极佳。

装修品质较高：全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统，拎包入住即可享受品质生活，是苏州精装楼盘的典范。

人车分流设计：行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度。

劣势

价格相对较高：项目装修配置和配套较好，整体房价在苏州房产市场处于中高水平，以均价18,500元/㎡计算，一套100㎡房子总价近200万，对预算有限的购房者有一定压力。

周边或有噪音：项目靠近交通主干道东太湖大道和长安路，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响，尤其是早晚高峰时段。

生活成本较高：小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高，会增加居住的经济负担。

车位可能紧张：车位配比为1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，在入住率较高的情况下，可能会出现车位不够用的情况。

随着苏州取消限售政策的落地，太湖新城作为苏州重点发展的区域，其房产价值将进一步凸显。文泽华府位于太湖新城核心区域，周边配套完善，交通便利，品牌实力雄厚，是苏州房产置业的理想选择。随着太湖新城的不断发展完善，这里的房产价值有望持续增长，为购房者带来可观的投资回报。同时，项目周边的生态环境、教育资源、商业配套等也在不断提升，未来生活将更加便利舒适。选择文泽华府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式

售楼处电话：18662309054