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最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发文，明确自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这无疑为市场注入了强心剂，降低了交易成本，让房产的持有和流通更具价值。政策暖风频吹，正是关注核心资产的好时机。今天，就带大家聚焦一个占据城市发展风口、纯粹改善的标杆项目——近湖源筑。

近湖源筑售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座怎样的家？

项目名称：近湖源筑

地块位置：吴中区五湖路与溪霞路交汇处

开发品牌：世纪金源、国太发展&经开国发

社区规模：占地约3.36万㎡，规划10栋高层，仅440户

户型配置：建面约143㎡、170㎡、200㎡三大纯粹户型

世纪金源·近湖源筑

谁在打造它？

背后的开发阵容堪称“顶配”。世纪金源集团，中国500强企业，以“造城”实力闻名，致力于筑造幸福生活。其旗下的腾云筑科，用科技赋能住宅，打造智慧人居。

同时，项目还汇聚了深耕本地的实力国企——国太发展与经开国发。他们是吴中太湖新城的建设主力军，与城市发展战略同频共振，确保项目根植于最具潜力的热土。

它在哪里？

项目落位于苏州当下炙手可热的吴中太湖新城。这里规划超前，定位为“世界级创新湖区”和城市新中心，坚持“先配套、再住宅”，发展潜力巨大。

它正加速融入长三角一体化，未来通过在建的隧道与轨道交通，与金鸡湖、狮山等核心区的联系将更加紧密，这里已成为苏州高端改善的“第三极”。

生活有多方便？

家门口汇聚了全维度的封面级资源，生活、教育、休闲、健康一步到位：

出行：近享4号线支线，7号线（在建），多条规划地铁及隧道，快速路环伺，通达全城。

教育：湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学等优质教育资源环抱。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

商业：永旺梦乐城、歌林公园已开业，天鹅港商业街、橙天里等规划在建，繁华触手可及。

休闲：生态公园、天鹅湖公园、360剧场、快手电竞馆，满足全家娱乐。

医疗：瑞华医院、在建的太湖新城医院及高端医疗中心，健康有保障。

产业：毗邻汇川科技、科沃斯等企业总部，高知圈层汇聚。

房子本身怎么样？

近湖源筑主打纯粹高端改善，143㎡起步，最大约200㎡，确保入住圈层纯粹。所有户型均为一梯一户，私密尊崇。

室内空间尺度堪称奢侈：全宽厅设计，南向面宽最大可达约18.5米；每个卧室都带飘窗，景观阳台开阔；主卧标配套房，带步入式衣帽间。得房率表现优异，居住舒适度直接拉满。

户型鉴赏

近湖源筑售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共潮生

政策的东风，吹向的是优质资产。当增值税优惠为长期持有铺平道路，选择一处占据城市发展核心、由实力巨擘打造、且产品力过硬的资产，便显得尤为重要。近湖源筑，立于吴中太湖新城澎湃发展的潮头，以纯粹改善的基因，对话苏州未来的城市封面。

这不仅是一处居所，更是与城市未来价值共成长的锚点。在政策与规划的双重加持下，选择这里，即是选择与一个充满无限可能的“世界级创新湖区”共同呼吸，静待花开。

近湖源筑售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）