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张江南核心&18号线旁

浦东600万级置业必看

摩登精奢海派主义作品

华发·观澜半岛

推建面约99-136㎡3-4房高层/洋房

备案均价60000元/㎡

上海浦东华发·观澜半岛

售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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建面约99-136㎡高层/洋房，高层约512万起，洋房约838万起！本次预售范围包括为1#、2#楼高层住宅135套，4#楼洋房24套，主推建面约99-136㎡3-4房！瞰景高层低门槛可上车！该批次洋房仅24席，奢阔户型改善必抢！

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PART 01

顶级大师设计团队打造海派精奢人居

示范区展示天花板级社区品质

「华发观澜半岛」由华发股份、东岸集团、周浦城投三大国企联袂开发，打造了一个超高品质的海派精奢标杆级品质社区，重新定义大张江品质人居封面！

豪宅级大师设计团队打造

在设计团队的选择上坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。这样的设计团队已经是升维达到豪宅水平，很难想象这是一个600w级新房的标配！

示范区甄选奢石彰显豪宅风范

项目设计师特地从全球矿脉中精心挑选数款奢石，贯穿于示范区景观、售楼处设计、架空层和公区的打造，以独有的精致腔调，展现未来生活的品质感。难得的是，这些精工品质，如今均已实景体现！

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实景图，仅供参考

地库入口：普拉达绿大理石、泼墨山水石材

示范区前场景观：威尼斯黑大理石、铂悦、w酒店同款紫山水大理石

售楼处沙盘区景墙：宝格丽黑大理石（奢侈品牌Celine的御用石材）

售楼处台面：星耀灰大理石

样板间卫生间台面：威尼斯棕大理石

后场景观中水景及景墙：澳门新葡京同款“Black Galaxy”黑金沙花岗岩

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效果图，仅供参考

丰富功能架空层展现未来生活氛围

「华发观澜半岛」在社区部门楼栋的架空层空间打造了众多丰富的社交功能区域，未来业主足不出社区也能满足丰富社交及休闲空间的需求，其中包括观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等功能空间，未来丰富生活场景浮现眼前~

趣遇见·拾光艺境: 艺术展览和交流空间，为邻里之间的和谐创造宾至如归的艺术空间，室内外空间的交融，景观地面延续到室内，地面专属楼盘logo专门定制，弧形墙面细节包围，空间静谧。

趣视界·观澜剧场:一处别致的小型剧场或表演区，这里不仅是艺术与文化碰撞的璀璨舞台，更是以书为媒、以舞为友，与邻里互动社交的场所。

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架空层实景图，仅供参考

趣生活·半岛水吧: 宽敞舒适的空间设计，搭配柔和的灯光与自然的风景，营造出一种轻松愉悦的氛围。

趣互动·友邻客厅: 这里不仅是邻里间交流的温馨场所，更是聚会欢笑的欢乐殿堂，让“远亲不如近邻”的美好情谊流动起来。

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架空层实景图，仅供参考

趣阅读·知海书屋: 这里是图书的殿堂，也是学习与成长的乐园，满足每一位热爱阅读的家长与小朋友，共同探索无垠的知识海洋。

趣成长·童梦空间: 儿童游乐和成长空间，是小朋友的作品展示与亲子互动空间，墙上挂满了美好的回忆与寄语。

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架空层效果图，仅供参考

健身房 - 悦活天地：封闭管理，提供专业健身环境，空间内设跑步、拉伸、动感单车、休息、力量训练、水吧等功能区。

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效果图，仅供参考

休憩空间：精心打造了一处宁静舒适的休憩天地。这里，是居者逃离喧嚣、放松身心的理想避风港。

百余项精工匠造室内空间

「华发观澜半岛」对于室内空间的打造更是匠心十足！50处人性化设计、36处高颜值奢华设计以及21处收纳细节设计，尽显以人为本的海派精致主义精神！从入户细节到居住体验的考量，每一处皆是精雕细琢的体现。

本次将推出的高层产品，建面约99㎡3房2厅2卫可谓是明星户型！总价预计约600w左右！

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此户型为横厅设计，三开间朝南，南北通透！

面宽大进深小，客厅面宽5.4米，空间感十足！

U形厨房带飘窗设计非常独特，烹饪空间充足！

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，促进家人间互动交流！

全飘窗设计，不仅不浪费面积，还有更多可利用的延申空间。

主卧套房设计，带步入式衣帽间、干湿分离主卫空间，隐私性极佳！

双次卧均设计了充足收纳空间，三分离次卫更是人性化设计满满！

整体空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！

除了户型设计优势，精装细节打造上更是匠心十足！

玄关：降噪入户门、一键开关、凹龛小挂钩、凹龛USB插座、LED灯带、暗藏式柜体拉手、柜内暗藏式电箱、金属透气孔、鞋柜内除臭插座预留、扫地机器人插座预留

客餐厅空间：墙面环保墙布、顶面环保乳胶漆、静音门锁、耐污材质窗台、电动窗帘插座预留、餐厅备用插座预留

阳台空间：壁挂洗衣机插座预留、洗衣机/烘干机/洗地机/吸尘器插座预留

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样板间实景图，仅供参考

厨房空间：超大单槽台盆、移门暗藏式拉手、可抽拉式龙头、防撞橱柜拉手、LED灯带（手扫可选）、水槽柜防潮铝箔、环保板材、静音阻尼合页、耐污材质台面、台面滴水线、燃气立管包封美化、带开关插座、移动轨道插座、柜内备用插座预留

卫生间空间：淋浴区防滑地面、单柄龙头、台下盆设计、排气扇、厕纸架、高流量水封地漏、过门石放大角、隐藏式检修口、插座防溅盒、柜内备用插座预留

卧室空间：双控开关、床头USB插座（次卧提升）、磁吸门挡、阻光窗帘盒、预留梳妆台/书桌插座、墙面备用插座

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实景图，仅供参考

总价控制在600w左右，就能入手一套大张江豪宅级品质新房！无论是性价比还是品质，都无可挑剔！

另外还有洋房产品更是大师水准！

楼层少、住户少，整个居住氛围相当低密惬意；得房率更是高达85%！相比高层，买洋房其实性价比更高！居住舒适度更强~

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洋房效果图，仅供参考

建面约136㎡4房2厅2卫设计，功能上基本可以满足大部分家庭的改善居住需求！总价大概在800w左右，三开间朝南、约6米奢阔客厅及阳台面宽，景观视野极佳！

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PART 02

高审美、高能级社区公共空间

足不出社区也能拥有丰富生活方式！

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“公建化”精奢外立面

外立面设计符合年轻人审美！在立面的营造上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，采用SUPER FLAT 超平设计及采用阿玛尼灰色调，打造高奢的现代简约公建化立面！

另外还采用源自芝加哥学派的ACAD 学院派窗设计理念，使用整开间大玻璃，创造非凡的现代空间感，更大采光面和开间，让生活更显奢适从容。

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效果图，仅供参考

双大堂营造归家仪式感

归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇。

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“一环九园”海派度假园林景观

观澜半岛处处以居者的最佳居住感受为标尺，将多元趣味赋予日常生活场景，打造一轴一环九园的空间结构，主要由一条核心景观轴线，环形互动跑道，尊享入户、水汐森谷、溪谷澜道、林下悦境、智慧悦动、森谷落日、风聆乐园、静湖樾影、城市客厅九大不同功能的自然主题空间。串联摩登度假景观，营造具有心灵归属感的海派生活空间。

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效果图，仅供参考

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智慧社区系统

更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，提升社区安保、车库安全等公区智慧化生活体验；营造现代生活的惬意度假感。

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效果图，仅供参考

PART 03

高品质社区+高性价比优势！

陆家嘴、前滩、张江高能级产业人才置业不二之选！

项目在陆家嘴直线距离约17公里范围内、前滩直线距离10公里范围内，都是价格洼地的存在，难得的是相比其它纯高层社区，「华发观澜半岛」高层+洋房的低密配置价值更高！

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来源于网上房地产，仅供参考

「华发观澜半岛」所在的周浦板块在2021年正式划入张江科学城的版图，已从单纯承接产业外溢的角色，华丽转身为科技产业的活跃舞台，竞争力与日俱增。

中心区域更是晋升为“科南地区中心”，集医疗、科研、商业、文化、体育于一体，专为张江科学城南部地区提供全方位服务。

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规划示意图，仅供参考

作为张江科学城一级辐射板块，项目东侧就是周浦国际医学园区，独特的地理位置优势，未来将重点承载张江城市副中心和国际医学园区的科技人才导入，提升板块势能！

来源于百度地图，仅供参考

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PART 04

高能级板块，地理位置得天独厚！

周浦自古有“小上海”之称

相比其他通级板块，项目所在周浦板块的生活配套可谓是相当丰富！由于发展起步早，有上海第一镇之称！曾几何时，几乎承载浦东南部商业中心的地位！配套成熟，生活便捷！宜居属性完胜同级板块~

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区位示意图，仅供参考

商业配套资源丰富，周边5公里范围内有绿地缤纷广场、万达广场（上海周浦店）、绿地乐和城、小上海步行街、海印又一城、大润发等成熟商业配套，满足日常生活购物需求。

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万达广场实景图，仅供参考

交通方面，项目到18号线繁荣路站直线距离约850米，直线距离约2.6公里还有轨交16号线。形成双轨格局，轻松抵达上海各城市节点，实现生活与工作的平衡。同时，观澜半岛周边林海公路、外环、中环、沪奉高速、沪南公路等干线林立，自驾出行相当快捷！

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来源于百度地图，仅供参考

医疗资源也不错，在同能级的板块中也是佼佼者。

距离项目1.2km就是周浦医院，头疼脑热的小毛病就医很方便！5公里内有上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等优质医院，在建的还有国家儿童医学中心等。

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周浦医院实景图，仅供参考

项目5公里范围内还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

周浦花海实景图，仅供参考

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写在最后

作为张江科学城改善王者红盘，「华发观澜半岛」以自身硬核品质、超高性价比、以及高能级产业板块势能，在当下600w级市场拥有不可撼动的地位！预算600w级可以买到堪比豪宅的社区品质、居住氛围，可以说是绝无仅有！

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效果图，仅供参考

张江南核心&18号线旁

浦东600万级置业必看

摩登精奢海派主义作品

华发·观澜半岛

推建面约99-136㎡3-4房高层/洋房

备案均价60000元/㎡

上海浦东华发·观澜半岛

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华发·观澜半岛售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】华发·观澜半岛营销中心热线400-812-3664华发·观澜半岛售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华发·观澜半岛售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。