首付15%起!实小旁和月泊庭,姑苏核心区品质大宅政策红利下更值期待

最近苏州的房贷政策又松绑啦！首套房首付比例从20%降到15%，二套房也从30%降到25%，还有“三低一宽”的新政——前五年每月只还100元本金，低首付、低利息、低月供，对年轻人和新市民太友好了！在这样的苏州房贷政策松绑下，姑苏区的核心地段项目成了香饽饽，今天给大家介绍的“和月泊庭”，刚好踩中了这些利好，一起来看看～

藏在实小旁的归心大宅，政策利好下更值得期待

先说说这个项目的基本情况，名字叫“和月泊庭”，坐落在姑苏区吴门桥街道，人民路西边，端文路北边，离实验小学特别近，算是姑苏区实小旁学区房了。开发商是中建国际和苏州轨交，这两个牌子都不错，一个是央企，一个是深耕苏州的国企。小区一共要建12栋住宅、1栋商业和1栋科研办公，住宅都是14 - 17层的小高层，总共大概385户。这次首开的房源有157套，分布在7、8、10、11、12栋，户型有164平、186平、239平三种，都是四房两厅三卫，精装修交付，装标在3000 - 6000元/平。整体均价52000元/㎡，总价大概808 - 1297万。下面这张图是项目的区位图，大家可以看看～

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区域配套

再来看看周边配套，生活起来超方便！商业方面，泰华商城、苏纶场这些老牌商场都在附近，还有竹辉环宇荟、金地广场（招商中）、汇邻广场，吃喝玩乐一站式搞定。教育方面，实验小学和它的附属幼儿园就在旁边，孩子上学走路就能到，南环实验中学、苏州中学也在周边，教育资源很扎实。医疗方面，苏城医院、苏州中医院、苏大附一院这些都挺近的，看病不用跑远。景观嘛，盘门景区、沧浪亭、网师园这些著名景点都在附近，周末去逛逛很惬意。交通也很便利，地铁4号线人民桥南站、5号线南门站、1号线乐桥站都在咫尺之间，开车的话，东边是人民路主干道，南边是南环路高架，出行很顺畅。下面这张图是周边配套示意图，大家可以参考～

品牌价值

接着说说开发商的实力，中建国际是央企，隶属于中国建筑集团，在全球都有很多项目，像北京的 中国尊 就是他们建的，在国际上很有名气。现在他们在苏州也有布局，和中建国际苏州轨交合作项目质量一般都不错。另一个开发商是苏州轨交，深耕苏州20年了，之前帮苏州实现了国内第一个建轨道交通、第一个开通、第一个网络化的“三个第一”，2017年开始搞TOD开发，就是把地铁和房子结合起来，让居住更方便。下面这几张图是他们的一些项目实景，大家可以看看～

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户型鉴赏

再来看看户型，这次推出的都是大户型，164平、189平、239平，都是四房两厅三卫，适合改善型户型家庭。虽然图片没具体展示，但根据常见的户型设计，应该是南北通透的，客厅和卧室都很大，采光很好。精装修交付，省去了自己装修的麻烦，装标也不低，3000 - 6000元/平，细节应该做得不错。下面这张图是其中一个户型的平面图，大家可以参考～

优势分析

总结一下这个项目的优势：首先是地段好，实小旁，学区资源丰富；其次是品牌强，央企 + 轨交，质量和口碑都有保障；然后是户型大，都是改善型户型，适合家庭居住；还有苏州房贷政策松绑带来的政策利好，首付比例降低，月供压力小，现在入手更划算。不管是自住还是投资，都是一个不错的选择。

随着苏州的政策持续发力，姑苏区的核心地段会越来越受欢迎，而和月泊庭这样的姑苏核心区品质大宅，未来升值空间肯定不小。对于想要在姑苏区安家的朋友来说，现在正是抓住政策红利的时候，感兴趣的朋友可以联系下面的电话了解详情～

联系方式：18662309054