晋墅:双湖性价比之王,政策红利下抢占顶豪席位

近期，相城区房票政策升级的消息引发广泛关注，各类人才可享受最高50万元的安家补贴，为苏州楼市注入新活力。在这样的人才政策利好背景下，园区双湖板块迎来了一款备受瞩目的顶豪产品——晋墅，为追求高品质生活的精英人群提供了难得的置业机会。

双湖绝版地段，顶豪基因拉满

苏州顶豪圈层翘首以盼的星合双湖别墅项目，今日正式公布案名——晋墅！作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」坐落园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

这里的生活，每天都能被双湖美景唤醒。独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，站在自家阳台，就能欣赏到"城市与自然共生"的顶级视野。周边生活配套也相当顶奢，紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，繁华与静谧尽在掌握。

值得一提的是，对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）。

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

整个小区的外立面设计相当惊艳，采用银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造出光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型设计更是让人眼前一亮：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装修标准也相当给力，全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，真正实现"拎包入住"的总统级居住体验。

小区会所占地约7000方（近11亩），恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等一应俱全，满足全家人的休闲需求。

300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

在当前人才政策利好的背景下，晋墅的稀缺性更显珍贵。随着苏州城市价值的不断提升，双湖板块作为园区核心区域，其土地资源日益稀缺，晋墅作为近十年来罕见的低密墅居作品，未来升值潜力不可估量。

结合相城区人才房票政策的支持，各类人才可享受最高50万元的安家补贴，为置业晋墅提供了更多可能。在政策与产品双重利好的加持下，晋墅不仅是一个高品质的居所，更是一项明智的资产配置选择。

未来，随着园区双湖板块的持续发展，晋墅将凭借其稀缺的地段、顶奢的品质和新加坡血统的设计，成为苏州顶豪市场的标杆之作，为业主带来超越物质的精神满足和资产增值的双重回报。

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